Mikä on kiihdytyslauseke?
Kiihdytyslauseke on sopimusmääräys, jonka avulla luotonantaja voi vaatia lainanottajaa maksamaan takaisin jäljellä olevan lainan, jos tietyt vaatimukset eivät täyty. Kiihdytyslauseke tuo esiin syyt, joiden vuoksi lainanantaja voi vaatia lainan takaisinmaksua ja vaaditun takaisinmaksun.
Se tunnetaan myös nimellä "kiihtymisliitto".
Kiihdytyslauseke selitetty
Kiihdytyslauseke antaa lainanantajalle mahdollisuuden vaatia maksua ennen lainan vakioehtojen voimassaolon päättymistä. Kiihdytyslausekkeet ovat tyypillisesti ajoissa suoritettavia maksuja.
Kiihdyslausekkeiden jäsentäminen
Kiihdytyslausekkeet ovat yleisimpiä asuntolainoissa ja auttavat vähentämään lainanantajan maksukyvyttömyysriskiä. Ne perustuvat yleensä maksuviivästyksiin, mutta ne voidaan rakentaa myös muihin tapahtumiin. Useimmissa tapauksissa kiihdytyslauseke edellyttää, että lainanottaja maksaa välittömästi lainavelkansa kokonaisuudessaan, jos ehtoja on rikottu. Kun laina on maksettu kokonaan, lainanottaja vapautetaan kaikista lisäkoroista ja maksaa lainan lähinnä varhaisessa vaiheessa, kun kiihdytyslauseketta vedotaan.
Kiihdytyslauseke perustuu yleensä maksuvirheisiin, mutta viivästyneiden maksujen lukumäärä voi vaihdella. Jotkut kiihdytyslausekkeet voivat vedota välittömään voittoon yhden maksun jäädyttämisen jälkeen, kun taas toiset voivat sallia kahden tai kolmen maksamattoman maksun ennen kuin vaaditaan lainan maksamista kokonaisuudessaan. Kiinteistön myynti tai siirtäminen toiselle osapuolelle voi myös olla tekijä, joka liittyy kiihdytyslausekkeeseen.
Oletetaan esimerkiksi, että lainanottaja, jolla on viisivuotinen asuntolaina, ei suorita maksua kolmantena vuonna. Lainan ehtoihin sisältyy nopeutuslauseke, jonka mukaan lainanottajan on palautettava jäljellä oleva saldo, jos yksi maksu jätetään huomiotta. Luotonantaja ottaa välittömästi yhteyttä lainanottajaan maksaakseen loput saldo kokonaisuudessaan. Jos lainanottaja maksaa, hän saa kodin omistusoikeuden ja ottaa kiinteistön kokonaan omistukseen. Jos lainanottaja ei pysty maksamaan, sen katsotaan rikkovan sopimusta ja lainanantaja voi sulkea ja takavarikoida kiinteistön jälleenmyyntiä varten.
Kiihdytyslausekkeen vetäminen
Kiihdytyslausekkeet ovat yleisimmin asuntolaina- ja kiinteistölainoissa. Koska nämä lainat ovat yleensä niin suuria, lauseke auttaa suojaamaan lainanantajaa lainanottajan maksukyvyttömyyden riskiltä. Luotonantaja voi halutessaan sisällyttää nopeuttamislausekkeen mahdollisten tappioiden lieventämiseksi ja hallita enemmän asuntolainalle sidottua kiinteistöä. Kiihdytyslausekkeen avulla lainanantajalla on suurempi kyky sulkea kiinteistöjä ja hallita kotia. Tästä voi olla hyötyä lainanantajalle, jos lainanottaja epäonnistuu ja luotonantaja uskoo voivansa saada arvoa jälleenmyynnillä.
