Mikä on Office Fed. Asuntoyritysten valvonta (OFHEO)
Liittovaltion asuntoyritysten valvontatoimisto (OFHEO) oli liittovaltion sääntelyelin, joka valvoi Freddie Macin ja Fannie Maen hallituksen tukemia yrityksiä (GSE), kunnes liittovaltion asuntorahoitusvirasto (FHFA) korvasi sen vuonna 2008.
OFHEO työskenteli varmistaakseen kahden asunto-GSE: n vakavaraisuuden ja taloudellisen turvallisuuden.
BREAKING DOWN Office Fed. Asuntoyritysten valvonta (OFHEO)
Liittovaltion asunto-osakeyhtiöiden valvonnasta vastaava toimisto (OFHEO) perustettiin itsenäisenä yksikkönä asunto- ja kaupunkikehitysosastossa vuoden 1992 liittovaltion asuntoyritysten taloudellisesta turvallisuudesta ja terveellisyydestä annetulla lailla.
OFHEO: n tehtävänä oli edistää asumista ja vankkaa kansallista asuntorahoitusjärjestelmää varmistamalla Fannie Maen ja Freddie Macin turvallisuus ja vakaus. Se asetti myös vuotuiset lainarajat. Liittovaltion asuntorahoitusviraston perustaminen tapahtui OFHEO: n, liittovaltion asuntorahoitusneuvoston ja muiden toimivien osastojen fuusion myötä.
Liittovaltion asuntorahoitusvirasto (FHFA) käytti korvaamiensa yksiköiden laki- ja sääntelyvaltuuksia, mukaan lukien valtuudet sijoittaa valtion tukemat yritykset (GSE: t) pankkitiloihin tai konservatorioihin. Valtion tukemiin yrityksiin kuuluvat muun muassa liittovaltion asuntolainapankit (FHL Banks), Financing Corporation (FICO), Federal Farm Bank (FC Bands), SLM Corporation (Sallie Mae).
Conservatorin rooli
Vuodesta 2008 FHFA on toiminut Fannie Maen ja Freddie Macin konservoijana. Tämä konservatiivisuus sallii hallituksen puuttua asuntomarkkinoiden heikentymisen aiheuttamiin taloudellisiin paineisiin. Ilman tätä puuttumista Fannie ja Freddie Mac eivät pystyneet hoitamaan tehtäviään. GSE: llä on hallituksen epäsuora takuu siitä, etteivät ne saa epäonnistua.
Fannie ja Freddien kokonaislainat jälkimarkkinoilla tekevät niistä Yhdysvaltojen suurimpia rahoituslaitoksia. GSE: n romahtaminen voi johtaa vakaviin laskusuhdanteisiin, mikä voi aiheuttaa talouskriisin. Vuoden 2008 subprime-asuntolainakriisin jälkeen Fannie Mae ja Freddie Mac saivat liittovaltion apua melkein välittömästi lieventääkseen subprime-asuntolainojen laiminlyönnin kielteisiä vaikutuksia talouteen.
FHFA: lla on GSE-konservoijaroolissaan kolme tavoitetta.
- FHFA pyrkii ylläpitämään uusien ja jälleenrahoitettujen asuntolainojen luoton saatavuutta ja markkinoiden sulkemisen estäviä toimia, joilla edistetään likvidejä, kilpailukykyisiä ja kestäviä kansallisia asuntorahoitusmarkkinoita. Toiminnan tarkoituksena on vähentää veronmaksajien riskiä lisäämällä yksityisen pääoman roolia asuntolainamarkkinoilla. FHFA pyrkii rakentaa uusi yhden perheen arvopaperistamisinfrastruktuuri, jota voidaan mukauttaa tulevien jälkimarkkinoiden osallistujien käyttöön.
Jälkimarkkinat ja liittovaltion asuntolainapankkijärjestelmä
Toissijaisilla asuntolainamarkkinoilla käydään kauppaa olemassa olevilla asuntolainoilla ja asuntolainalla vakuutetuilla arvopapereilla. FHFA: n valvoma FHL Banks -järjestelmä tarjoaa rahoitusta Yhdysvaltain asuntolainamarkkinoille ja rahoituslaitoksille. Se tarjoaa rahoituslähteen jäsen-säästäväisille laitoksille, liikepankeille, luotto-osuuskunnille, vakuutusyhtiöille ja sertifioiduille yhteisökehitysrahoituslaitoksille. Nämä rahastot helpottavat asuntolainojen ja omaisuudenhoitovelvoitteiden hallintaa, likviditeettiä lyhytaikaisiin tarpeisiin sekä lisärahoitusta asuntorahoitukseen ja yhteisökehitykseen.
FHFA on jäsenenä Financial Stability Oversight Councilissa (FSOC), jonka tehtävänä on tunnistaa Yhdysvaltojen taloudelliseen vakauteen liittyvät riskit, edistää markkinoiden kurinalaisuutta ja reagoida Yhdysvaltojen rahoitusjärjestelmän tasapainoon nouseviin riskeihin. FHFA ei saa kongressin rahoitusta. Se saa rahoitusta sääntelemistään yhteisöistä.
