Mikä on lyhennetty laina?
Jaksotettu laina on laina, jonka säännölliset maksut suoritetaan sekä pääomalle että korolle. Jaksotettu lainamaksu maksaa ensin jakson korkokulut, minkä jälkeen jäljellä oleva maksu vähentää pääomaa. Tavallisiin jaksotettuihin lainoihin kuuluvat autolainat, asuntolainat ja henkilökohtaiset lainat pankista pieniin hankkeisiin tai velan vakauttamiseen.
Avainsanat
- Jaksotettu laina on laina, jolla on määräaikaisia maksuja, joita sovelletaan sekä pääomaan että korkoon. Jaksotetut lainat maksavat ensin kauden korkokulut, kun taas jäljellä oleva määrä vähentää pääomaa. laina vähenee, pääosa kasvaa.
Kuinka lyhennetty laina toimii
Korko lasketaan lainan viimeisimmän loppusumman perusteella, ja koron määrä pienenee maksujen suorittamisen yhteydessä. Tämä johtuu siitä, että korkoa suuremmat maksut pienentävät pääomaa, mikä puolestaan vähentää saldoa, johon korko lasketaan. Kun lyhennyslainan korkoosuus vähenee, maksun pääosa kasvaa. Siksi korolla ja pääomalla on käänteinen suhde maksujen sisällä jaksotetun lainan voimassaoloaikana.
Poistettu laina on tuloslaskelmien sarja. Ensinnäkin, lainan nykyinen saldo kerrotaan nykyiselle kaudelle kohdistuvalla korolla, jotta saadaan jaksolle maksettava korko. (Vuotuiset korot voidaan jakaa 12: lla kuukausikoron löytämiseksi.) Kun kausikorko vähennetään kuukausittaisesta kokonaismäärästä, saadaan jaksolla maksetun pääoman määrä dollarina.
Kauden aikana maksettu pääoman määrä lasketaan lainan jäljellä olevaan pääomaan. Siksi lainan nykyinen saldo vähennettynä kauden aikana maksetulla pääoman määrällä johtaa uuteen lainan jäljellä olevaan pääomaan. Tätä uutta jäljellä olevaa saldoa käytetään seuraavan ajanjakson korkojen laskemiseen.
Poistetut lainat vs. ilmapallolainat vs. korolliset velat ja luottokortit
Näin voit erottaa nämä kolme lainatyyppiä toisistaan. Kun otat lainaa, varmista, että saat sellaista mitä tarvitset.
- Korotetut lainat maksetaan yleensä pitkällä aikavälillä yhtä suuret määrät jokaisesta maksuajasta. Aina on kuitenkin mahdollisuus maksaa enemmän ja vähentää näin edelleen velkaa. Ilmapallolainat puolestaan ovat tyypillisesti suhteellisen lyhytaikaisia ja vain osa lainan pääomasta poistetaan kyseisenä aikana. Kauden lopussa jäljellä oleva määrä erääntyy lopullisena takaisinmaksuna, joka on yleensä vähintään kaksinkertainen aikaisempien maksujen määrään verrattuna. Vaihtuvilla velka- ja luottokorteilla ei ole samoja ominaisuuksia kuin lyhennetyillä lainoilla, koska niillä ei ole asetettu maksusummaa tai kiinteää lainasummaa.
Poistot sisältävät lainat käyttävät kutakin maksua sekä korkoon että pääomaan maksamalla aluksi enemmän korkoa kuin pääomaa, kunnes lopulta tämä suhde kääntyy.
Esimerkki poistolainataulusta
Jaksotetun lainan laskelmat voidaan näyttää poistotaulukossa. Taulukossa luetellaan kullekin ajanjaksolle liittyvät saldot ja dollarimäärät. Seuraavassa esimerkissä kukin jakso on rivi taulukossa. Sarakkeet sisältävät maksupäivän, maksun pääosan, maksun korko-osan, tähän mennessä maksettujen korkojen kokonaismäärän ja loppusumman. Seuraava taulukko ote on 30 vuoden ensimmäisen, 165 000 dollarin asuntolainan ensimmäisestä vuodesta, vuotuisella korolla 4, 5%
