Mikä on alhaisen tulotason asumisen verohyvitys
Matalan tulotason asuntoverohyvitys on verokannustin asuntorakentajille rakentaa, ostaa ja kunnostaa asuntoja pienituloisille veronmaksajille.
Verovähennykset Vs. Verohyvitykset
BREAKING DOWN matalan tulotason asuntoverohyvitys
Matalan tulotason asuntoverohyvitys kirjattiin vuoden 1986 verouudistuslakiin. Asukkaiden on täytettävä erityiset pätevyysvaatimukset saadakseen hyötyä tämän tyyppisistä asuntohankkeista, mukaan lukien enimmäistulosuuntaviivat.
Matalan tulotason asuntoverohyvitys tarjoaa myös tulokannustimia niille, jotka sijoittavat pienituloisiin asuntohankkeisiin. Sen tarkoituksena on edistää talouskasvua tällä alalla. Tyypillisesti tämä luotto saavat asuintyypit ovat monen perheen kiinteistöjä
Saatavilla on kahta päätyyppiä. Ensimmäinen on 9 prosentin luotto, jota voidaan käyttää vain, jos rakennushankkeelle ei ole myönnetty muita hyvityksiä tai valtion tukia. Toinen tyyppi on 4 prosentin hyvitys, jota voidaan käyttää lisäverohyvitysten yhteydessä. Näitä hyvityksiä käytetään kymmenen vuoden ajanjaksolla, ja ne voivat kattaa lähes koko rakennuksen verotettavat kulut.
Liittohallitus myöntää verohyvitykset jokaiselle osavaltiolle. Sieltä kukin valtio voi valita, mitkä kehittäjät voivat hyödyntää näitä hyvityksiä asuntohankkeisiinsa. Kaikki kehittäjät tai sijoittajat eivät pysty hyödyntämään tätä ohjelmaa, koska sovelluksia on enemmän kuin rakentamiseen myönnettyjä lupia.
Mikä on alhaisen tulotason asuminen
Pienituloisella asunnolla tarkoitetaan mitä tahansa asuntohanketta tai asuinrakennusta, joka vuokraa asuntoja vuokralaisille, jotka saavat alennettua vuokraa tulojen ja perheen koon perusteella tai jotka saavat liittovaltion apurahan kuukausittaisen vuokramaksun suorittamiseksi. Näitä asuntoyksiköitä voi hoitaa joko asuntoviranomainen tai niitä voivat yksityisesti hoitaa vuokranantajat tai vuokratoimistot, jotka hyväksyvät valtion myöntämän maksun vuokralaisensa vuokramaksun yhteydessä.
Matalan tulotason asumistukea tarjotaan asunto- ja kaupunkikehitysosaston (HUD) kautta. Tulotutkinnot löytyvät HUD: n verkkosivuilta, ja ne voivat muuttua palkkojen kasvaessa tai laskeessa tietyllä alueella. Mahdollisen vuokralaisen on ansaittava alle 50 prosenttia alueensa mediaanituloista saadakseen kelpoisuuden. Vaikka apua voivat käyttää sekä yksittäiset vuokralaiset että perheet, huoneiden lukumäärällä on pätevyys todistuksissa ja yksittäiset vuokralaiset voidaan jättää asumisprojektin ulkopuolelle oikean kokoisten yksiköiden puutteen vuoksi.
Matalan tulotason asumista ei pidä sekoittaa kohtuuhintaiseen asumiseen, joka on tarkoitettu perheille, jotka käyttävät yli 30 prosenttia tuloistaan asumiseen.
