Mikä on tuloturva?
Tulotrahasto on sijoitusrahasto, jolla on tuloja tuottavia varoja. Se voidaan rakentaa joko henkilökohtaiseksi sijoitusrahastoksi tai kaupalliseksi sijoitusrahastoksi julkisesti noteerattujen suljettujen rahastojen osakkeilla. Tulotrahastojen päälliköt pyrkivät yleensä rakentamaan monipuolisen tuloverotussalkun sijoitusrahastoon, jonka jakovirrat jakautuvat tasaisesti.
Henkilökohtaiset tulot
Rahastot ovat henkilökohtainen sijoitusväline, jota käytetään usein perheen varojen hallinnassa ja perintöjen rakentamisessa. Tulotrahasto omistaa tuloja tuottavat varat. Sitä hoitaa tyypillisesti toimitsijamies luottamuksenantajan puolesta, joka pyrkii siirtämään varat varojen saajalle. Rahaston ehdot määrittelee luottamushenkilö ja hoitaa edunvalvoja. Henkilökohtaiseen tulotuottoa koskeviin ehtoihin voi sisältyä säännöksiä, jotka määräävät edunsaajan osallistumisen ja perinnön siirron. Luottamuksen ehdot määrittelevät myös edunvalvojan sijoitusten hallinnan ja hallinnon vastuut rahastojen hallinnassa.
Julkisesti kaupankäynnin kohteena olevat sijoitusrahastot
Vähittäissijoittajat saattavat olla paremmin perehtyneet kaupallisiin sijoitusrahastoihin, joita he voivat ostaa ja myydä rahoitusmarkkinoiden pörsseissä. Tulot tuottavien omaisuusportfolion luomiseksi ja julkisesti noteerattujen osakkeiden tarjoamiseksi pörssissä tulorahaston on oltava rekisteröity yhtiöksi. Tulorahastoyhtiöt tunnetaan yleisesti kiinteistöjen sijoitusrahastoina (REIT). Tärkein nimitys, joka erottaa kiinteistösijoitusyritykset, on heidän valintansa jättää lomake 1120-REIT Internal Revenue Service (IRS) -palvelulle. Kaupallisten rahastojen verolakeja on kuvattu yksityiskohtaisesti sisäisen verolain osiossa 856. Kaupallisena tulotuottoyrityksenä yhteisöillä on suuri harkintavalta liiketoiminnan rakenteessa. Kuitenkin lomakkeen 1120-REIT jättäminen IRS: lle nimittää heidät nimenomaan kiinteistösijoitusrahastoksi ja vaatii heitä maksamaan 90% verotettavasta tulostaan jakoina sijoittajille.
REITit ovat yleisimpiä yritystulo-rahastoja. Ne tarjoavat julkisesti noteerattuja osakkeita avoimilla markkinoilla ja rakentavat tuloja maksavien kiinteistösijoituskannan. REIT-nimisen yritysluoton tulo-osa tekee osakkeista hyvän sijoituksen tulokeskeisille sijoittajille.
Sijoittaminen REIT: iin
REIT: ksi nimetyillä yrityksillä on erilaisia vaihtoehtoja valita julkisen kaupan sijoitusrahastojen osakkeita rakennettaessa ja tarjoamalla. REIT-salkku keskittyy tyypillisesti osake-, kiinnitys- tai hybridi-sijoituksiin. REITit ovat johtavia asunto- ja liikekiinteistöjen ylläpitäjiä. Ne tukevat myös kiinteistölainoja erityyppisten kiinnitysten kautta.
REIT: n sijoittajat tukevat REIT: n johtajien sijoitustavoitteita. He voivat myös odottaa saavansa tasaiset jaot, jotka maksetaan usein kuukausittain, neljännesvuosittain tai vuosittain, REIT: ltä osana 90%: n jakeluvaatimustaan.
Vuonna 2017 SBA Communications oli yksi REIT-toimialan parhaimmista sijoituksista. 16. tammikuuta 2018 alkaen REIT: n kokonaistuotto oli vuoden aikana 48, 43%. SBA Communications omistaa ja kehittää kiinteistöjä Yhdysvalloissa, Kanadassa, Keski-Amerikassa ja Etelä-Amerikassa. Kiinteistöt käyttävät langattomia infrastruktuurijärjestelmiä ja perinteisiä solupaikkoja, joita matkaviestinoperaattorit ja langattomat laajakaistan tarjoajat käyttävät langattomaan viestintään.
