Koska blockchain on häirinnässä rahoituspalveluita, on vaikea löytää segmenttiä, johon tekniikka ei ole vaikuttanut. Salausvaluutat ovat vaikuttaneet voimakkaasti maksuihin, rahalähetyksiin ja valuuttakursseihin. Alkuperäiset kolikkotarjoukset (ICO) ovat haastaneet osakeinvestoinnit, käynnistyslainat ja riskipääoman
Kiinteistöt eivät ole myöskään päässeet ryhmäketjun häiriöistä. Aikaisemmin arvokkaiden omaisuuserien, kuten kiinteistöjen, kauppa yksinomaan digitaalisten kanavien kautta ei ole koskaan ollut normi. Kiinteistötransaktiot tehdään usein offline-tilassa, ja niihin liittyy henkilökohtaisia sopimuksia eri yksiköiden kanssa. Blockchain kuitenkin avasi tapoja muuttaa tätä. Älykkäiden sopimusten käyttöönotto blockchain-alustoilla sallii nyt kiinteistöjen kaltaiset varat tokenoida ja käydä kauppaa kuten salausvaluutoilla, kuten bitcoin ja eetteri.
Kaupankäynti kiinteistöillä tällä tavoin vaihtelee. Tässä on kuusi tapaa, jolla blockchain muuttaa kiinteistöpeliä.
Alustat ja kauppapaikat
Kiinteistötekniikka on lähinnä ollut huolissaan ostajien ja myyjien listaamisesta ja yhdistämisestä. Lohkoketju tarjoaa kuitenkin uusia tapoja käydä kauppaa kiinteistöillä ja voi antaa kaupankäyntialustoille ja online-markkinoille mahdollisuuden tukea kiinteistökauppoja kattavammin. Esimerkiksi ATLANT - joka hiljattain lanseerasi oman ICO: n - kehittää alustaa, joka käyttää blockchain-tekniikkaa helpottamaan kiinteistö- ja vuokrakiinteistökauppoja. Toteuttamalla kiinteistöjä, omaisuudella voidaan sitten käydä kauppaa samalla tavalla kuin pörssin osakkeilla ja transaktiot voidaan tehdä verkossa.
ATLANT sallii myyjien tokenoida omaisuuden, käsittelemällä sitä pääasiassa kuin osakekauppaa ja selvittämällä kyseinen omaisuus tokenimyynnin avulla alustaa käyttämällä. Kerätyt rahakkeet voidaan vaihtaa fiat-valuuttaan ostajien omistamien kiinteistöjen prosenttiosuuksien suhteen.
Ei välittäjiä
Välittäjät, lakimiehet ja pankit ovat jo pitkään olleet osa kiinteistöekosysteemiä. Blockchain saattaa kuitenkin pian ottaa käyttöön muutoksen roolissaan ja osallistumisessaan kiinteistökauppoihin. Uudet alustat voivat lopulta ottaa vastaan toimintoja, kuten luettelot, maksut ja juridisen dokumentoinnin. Välittäjien lopettaminen johtaa siihen, että ostajat ja myyjät saavat enemmän rahaa, kun he säästävät välittäjien veloittamista palkkioista ja palkkioista. Tämä myös tekee prosessista paljon nopeampaa, kun edestakaisin näiden välittäjien välillä leikataan.
likviditeetti
Kiinteistöjä on pitkään pidetty epälikvidinä omaisuuserinä, koska myynnin loppuun saattaminen vie aikaa. Näin ei ole kryptovaluutoissa ja rahakkeissa, koska niillä voidaan helposti vaihtaa fiat-valuuttoja pörssien kautta. Tokeneina kiinteistöjä voidaan kuitenkin vaihtaa helposti. Myyjän ei tarvitse odottaa ostajaa, jolla on varaa koko omaisuuteen saadakseen arvoa kiinteistöstään.
Murtomuotoinen omistus
Kun sallii osittaisen omistajuuden, blockchain vähentää myös kiinteistöjen sijoittamisen esteitä. Tyypillisesti sijoitukset vaativat huomattavia etukäteen rahaa kiinteistöjen hankkimiseksi. Vaihtoehtoisesti sijoittajat voivat myös yhdistää rahansa hankkiakseen isompia lippu-ominaisuuksia. Lohkoketjun kautta sijoittajien on yksinkertaisesti päästävä kaupankäynnin sovellukseen ostamaan ja myymään jopa rahakkeiden osia heidän mielestään. Lisäksi osittainen omistus auttaisi heitä myös välttämään itse kiinteistöjen, kuten kunnossapidon ja vuokrauksen, hallintaa.
Pelkästään ylläpito voi aiheuttaa huomattavia kustannuksia, ja vuokralaisten kanssa tekeminen voi olla hankalaa vaivaa. Tämä vaikuttaa myös niihin liittyviin toimintoihin, kuten lainanantoon, jossa kiinteistöjen omistajien on usein asetettava kiinteistönsä vakuudeksi lainoille saadakseen nopeasti käteistä. Ehdoista riippuen kiinteistöjen omistajat voivat myös jatkaa kiinteistöjensä käyttöä.
hajauttaminen
Blockchain komentaa luottamusta ja turvallisuutta olevan hajautettu tekniikka. Lohkoketjuun tallennetut tiedot ovat kaikkien verkon vertaisten saatavilla, mikä tekee tiedoista avoimia ja muuttumattomia. Ainoastaan on palattava takaisin vuosikymmen sitten toteutettuun asuntokuplakurmaan, jotta voidaan nähdä, kuinka ahneudella ja avoimuuden puutteella instituutioilla voi olla katastrofaalisia seurauksia. Hajautetussa pörssissä järjestelmään on rakennettu luottamus. Koska tiedot voivat olla verrattavissa vertaistuottajiin, ostajilla ja myyjillä voi olla enemmän luottamusta liiketoimien suorittamiseen. Myös petosyritykset vähenevät. Älykkäistä sopimuksista on tulossa yhä enemmän hyväksyttäviä kirjaa Vermontin ja Arizonan antaessa tällaista lakia. Älykkäillä sopimuksilla olisi sellaisenaan enemmän täytäntöönpanokelpoisuutta kuin itse tekniikassa.
kustannukset
Tämä läpinäkyvyys voi myös vähentää kaikkia kiinteistökauppoihin liittyviä kustannuksia. Välittäjien ammattipalkkioiden ja palkkioiden leikkaamiseen liittyvien säästöjen lisäksi on myös muita kustannuksia, kuten tarkastuskulut, rekisteröintimaksut, lainapalkkiot ja kiinteistöihin liittyvät verot. Nämä kustannukset vaihtelevat jopa lainkäyttöalueelta riippuen. Samoin kuin välittäjät, nämä voidaan eliminoida yhtälöstä, kun alustat automatisoivat nämä prosessit ja tekevät niistä osa järjestelmää.
Kohti todellista vertaisverkkoa
Globaalin kiinteistön arvo on 217 biljoonaa dollaria, mutta sitä hallitsevat varakkaat ja suuret yritykset. Lohkoketjun kautta useammat ihmiset pääsevät markkinoille, joilla liiketoimista voidaan nyt tehdä avoimempia, turvallisempia ja oikeudenmukaisempia. Kiinteistökaupoista voi pian tulla todella vertaisverkkoisia toimintoja, joissa suurimman osan työstä tekevät blockchain-käyttöiset alustat.
