Mikä on ilmapallolaina?
Ilmapallolaina on lainatyyppi, joka vaatii lainanottajan suorittamaan takaisinmaksun kertasummana. Tämän tyyppiset asuntolainat ovat tyypillisesti lyhytaikaisia. Ilmapallokiinnitykset voivat olla maksuttomia tai ne voivat vaatia vain korko-erämaksuja.
Ilmapallokiinnitys selitetty
Ilmapallokiinnitykset voivat olla suhteellisen korkean riskin tuotteita luotonantajille, koska ne luottavat kiinteämääräiseen maksuun sen sijaan, että ne tarjoavat tasaisen kassavirran lainan voimassaoloaikana. Tämän tyyppisiä lainoja käytetään usein rakennusteollisuudessa lyhytaikaisen rahoituksen tarjoamiseen ilman vakuutta rakennushankkeille. Nämä lainat ovat yleensä vakuudettomia lainoja, joiden korko on korkeampi ja jotka myönnetään lainanottajille, joilla on suhteellisen suuret riskit kuin muilla lainoilla.
Ilmapallolainan kiinnitys
Ilmapallokiinnitykset voidaan rakentaa vaihtelevin ehdoin ja maturiteetein. Ilmapallokiinnityksillä voi olla kiinteä tai vaihtuva korko. Jotkut lyhytaikaiset lainat saattavat edellyttää, että lainanottaja suorittaa pääoman ja koron takaisinmaksut lainan eräpäivänä ilman lyhennyksiä lainan voimassaoloaikana. Ilmapallokiinnitykset voivat edellyttää myös vain korkoa koskevia maksuja, joiden avulla lainanottajat voivat suorittaa pienemmän kuukausimaksun ja sitten takaisin kiinteämääräisen takaisinmaksun erääntyessä.
Ilmapallokiinnityksiä voidaan myöntää kestoltaan noin kahdesta vuoteen 30 vuoteen. Ilmapallokiinnitykset tarjoavat yleensä vaihtoehdon ennenaikaiseen takaisinmaksuun ilman rangaistusta.
Vaikka nämä lainat sallivat pienet maksut tai ei lainkaan lainoja koko laina-ajan, ne on kuitenkin maksettava takaisin kokonaisuudessaan eräpäivänä. Lainanottajat voivat suunnitella myymään kiinteistöä, kun eräpäivä maksetaan, jotta jäljellä oleva saldo maksetaan. Toisinaan kaupalliset rakennusalan lainanottajat saavat ottolainan kattamaan kiinteän asuntolainan kustannukset ja myöhemmin saadaan edullisemmat lainaehdot.
Ilmapallo-asuntolainan rakennuslaina
Kaupalliset rakennusyritykset luottavat usein lyhytaikaisiin ilma-asuntolainoihin sellaisen kiinteistön rakentamisen rahoittamiseksi, jolla ei ole saatavana vakuutta. Tässä tilanteessa rakennusyritys saisi ilma-asuntolainan ehdoilla, jotka vastaavat heidän odotettua rakennusaikaa. Esimerkiksi yritys voisi saada 18 kuukauden ilmapistekiinnitysluoton kattamaan kustannukset rakennusalan tuotteesta, jonka odotetaan kestävän 12-18 kuukautta. Jos rakentaminen sujuu suunnitelmien mukaan ja yritys valmistaa rakennuksen 12 kuukaudessa, yritys voi nyt hakea uuden ottamislainan maksaakseen ilmapallolainan kuusi kuukautta aikaisemmin ja saada edullisemmat lainaehdot rakennuksen vakuutena. Se voi myös pystyä jälleenrahoittamaan ilmapallolainan alhaisemmalla korolla nyt, kun rakennus on valmis ja sitä voidaan käyttää vakuutena vakuutetussa lainassa.
