Mikä on jako?
Jako on tappion jakaminen kaikkien vakuutusyhtiöiden kesken, jotka vakuuttavat jonkin omaisuuden. Tätä jakoa käytetään kunkin vakuutuksenantajan vastuun prosenttimäärän määrittämiseen. Esimerkiksi kolme vakuuttajaa, jotka kukin kattavat 30 000 dollaria 90 000 dollarin kiinteistöstä, jaetaan kullekin kolmannekselle korvausvaatimuksesta, jos omaisuus tuhoutuu. Jako voi koskea myös kiinteistöjä tai taloudellisen hyödyn jakautumista.
Asennuksen ymmärtäminen
Jakautumiset koskevat useimmiten tilanteita, joissa "muu" tai "kaksinkertainen" vakuutus tapahtuu, kun kaksi tai useampia vakuutuksia tehdään saman vakuutetun kanssa, samalla etuna, samassa aiheessa, samoja riskejä vastaan. Jakaumat määritellään useimmiten jako- tai "muussa vakuutuksessa", joka on yleensä osa liittyvää vakuutusta.
Jakolauseke on yleinen määräys, joka löytyy sekä omaisuus- että vastuuvakuutuksista. Jakolauseke määrää menetelmän, jolla määritetään vakuutuksenantajan vastuu menetyksestä, kun omaisuus on katettu useammalla kuin yhdellä vakuutuksella. Vakuutustulot jaetaan tämän säännöksen mukaisesti suhteessa kokonaisvakuuteen. Nämä säännökset vaihtelevat: Jotkut vakuutukset eivät kata vakuutusta, kun muut vakuutukset ovat voimassa, toiset maksavat suhteessa osuuteen, ja toiset koskevat tapauksia, joissa tappioita on liikaa, joita ensisijainen vakuutus ei kata. Jakolausekkeiden tarkoituksena on noudattaa korvausperiaatetta, jonka mukaan vakuutetun ei pidä hyötyä vakuutetusta vahingosta.
Esitykset kiinteistöalalla
"Yhdistämisellä" on erilainen merkitys kiinteistöissä. Se tarkoittaa tyypillisesti kiinteistömenojen, kuten ylläpidon, vakuutusten ja verojen, jakamista ostajan ja myyjän kesken liiketoiminnan yhteydessä, joka liittyy kiinteään omaisuuteen.
Ostajat ja myyjät jakavat yleensä kiinteistöverot ja muut ylläpitokulut siltä kuukaudelta, jonka aikana kiinteistökauppa tapahtuu, jotta voidaan varmistaa, että se osa kiinteistöveroista, jonka kunnat ansaitsevat ennen sulkemista, mutta jota ei ole vielä maksettu, koska sitä ei vielä ole erääntyy, myyjä maksaa hyvityksen muodossa ostohintaa vastaan.
Kun ostaja myöhemmin vastaanottaa kiinteistöveron laskun, ostaja maksaa koko laskun kokonaan, saatuaan vastaavan palautuksen hyvityksen jo sulkemisen yhteydessä.
Toisessa kiinteistöihin liittyvässä skenaariossa jakaminen voi myös kuvata kiinteistön taloudellisen vastuun jakautumista vuokralaisten kesken. Kiinteistön yhteisomistajat voivat päättää jakaa ylläpitokustannukset keskenään kunkin osapuolen omistamien prosenttimäärien tai korkojen mukaan.
