Zillow Inc.:n (Z) pyrkimykset laajentaa verkossa myytävien kiinteistöjen listalleottoa eivät ole vastakkaisia sijoittajille, jotka lähettivät osakekannan romahtavan sen jälkeen kun yritys ilmoitti ostavansa Yhdysvaltain asuntolainan myöntäjät.
Yhdessä toisen vuosineljänneksen tuloksen kanssa, jonka liikevaihto oli pienempi kuin Wall Streetin odotukset, online-kiinteistöyhtiö ilmoitti ostavansa Kansasissa sijaitsevan Overland Park -yhtiön asuntolainayhtiön julkistamatta. Se ei sopinut hyvin sijoittajille, jotka olivat jo hellittäneet pettymysten tuloksista muista Zillowin uusista yrityksistä.
Kuten MarketWatch-kolumnisti Therese Poletti huomautti, Zillowin uudessa kodinliiketoiminnassa ei ollut tuloja toisella vuosineljänneksellä, kun taas Rentals-liiketoiminnan liikevaihto oli vain 33, 3 miljoonaa dollaria, mikä oli vähemmän kuin 34, 5 miljoonaa dollaria, jota jotkut alan tarkkailijat odottivat. Sen muiden liiketoimintojen myynti oli 41, 7 miljoonaa dollaria, mikä on myös ujo 43 miljoonan dollarin odotuksista, artikkeli totesi. (Katso lisää: Zillow ostaa ja myydä koteja kahdella markkinalla.)
Osakevaihto oli tiistaiaamuna yli 17% alhaisempi markkinoita edeltävässä kaupassa.
Zillow kaipaa tuloja edessä, alentaa opastusta
Kolmen kuukauden aikana, joka päättyi kesäkuussa, Zillow punnitsi oikaistun osakekohtaisen tuloksen ollessa 0, 13 dollaria, joka oli korkeampi kuin Wall Streetin 0, 09 dollaria. Liikevaihto 325, 3 miljoonaa dollaria oli ujo, kun odotettiin 326 miljoonaa dollaria Wall Streetistä. Kuluvan kolmannen vuosineljänneksen aikana Zillow on suunnannut tuloja 337–347 miljoonaan dollariin, mikä on pienempi kuin 408 miljoonan dollarin konsensus, YahooFinancen mainitsemien FactSet-tietojen mukaan. Zillow alensi myös koko vuoden liikevaihtoohjaustaan 1, 43–1, 58 miljardiin dollariin 1, 32–1, 35 miljardiin dollariin, alle analyytikoiden arvioiden 1, 49 miljardista dollarista, Thomson Reutersin mukaan. Se laski koko vuoden oikaistun käyttökatteen 237 dollariin - 253 miljoonaan dollariin aiemmasta ohjeesta 260–285 miljoonaa dollaria, kun taas analyytikot odottivat 277 miljoonaa dollaria.
Toisen vuosineljänneksen tuloksia käsittelevän neuvottelupuhelun aikana Zillowin toimitusjohtaja Spencer Rascoff myönsi, että uudet yritykset voivat näyttää "haasteellisilta", mutta että "hyviä selityksiä siitä, mitä niiden alla tapahtuu". Yritys on myös innostunut kiinnityslainojen ostajasta Amerikassa, mikä Rascoffin mukaan laajentaa "dramaattisesti" Zillowin osoitettavia kokonaismarkkinoita.
Toimitusjohtaja lisäsi, että tulot Zillow Offersin kotiin kääntyvästä liiketoiminnasta viivästyvät, koska yritys ei ollut ennakoinut kuinka kauan se vie, kun myyjä sanoo "Kyllä" siihen, kun myyjä tosiasiallisesti asettaa talon sille.
"Se viivästää tuloja, koska emme saa avaimia neljä, kuusi, viikkoa odotettua myöhemmin, ja sitten remontointi alkaa myöhemmin ja sitten uudelleen asettaminen alkaa myöhemmin ja sitten tulojen tuotto siitä, kun jälleenmyydämme taloa, tapahtuu myöhemmin", Rascoff sanoi. Hän huomautti, että prosessi viivästyy edelleen, koska asunnonomistajien, jotka myyvät alustan kautta, on löydettävä uusi talo ostaakseen itsensä. (Katso lisää: Seuraava asuntotaantuma vuonna 2020, ennustaa Zillow.)
Asuntolainan ostaminen ei pysty kannustamaan olemassa olevaa liiketoimintaa
Mitä tulee kauppaan, joka koskee Yhdysvaltain asuntolainan myöntäjiä, Zillow toteaa odottavansa sulkeutuvansa tämän vuoden viimeisellä neljänneksellä ja että yritysosto auttaa lyhentämään kodin ostoprosessia kuluttajille, jotka ostavat Zillow Offersin kautta. Samanaikaisesti Amerikan asuntolainan myöntäjät jatkavat asuntolainojen tarjoamista kuluttajille, jotka käyttävät Zillowin asuntolainamarkkinoita, ja niille, jotka eivät käytä. Yrittäessään ratkaista huolenaiheita siitä, että asuntolainayrityksen omistaminen vahingoittaa sen asuntolainamarkkinoita, Zillow sanoi lehdistötiedotteessa, jossa ilmoitettiin sopimuksesta, että sen nykyiset mainontapalvelut lainanantajille ovat edelleen keskeinen osa sen liiketoimintaa ja se on jotain, jota se aikoo tukea edelleen.. Kiinteistöyhtiö totesi, että viime vuonna 23 miljoonaa kuluttajaa esitti lainaa koskevia tietopyyntöjä Yhdysvaltain asuntolainan myöntäjille, jotka olivat peräisin 4 400 asuntolainasta Zillow-markkinoilla. Tämä tarkoittaa, että riippumattomilla lainanantajilla on ”runsaasti mahdollisuuksia” jatkaa mainostamista Zillow-konsernin alustalla, yritys sanoi.
