Kiinteistöjen kohdalla ihanteellinen aika myydä kotisi kuuluu keväällä. Loppujen lopuksi monet ihmiset metsästävät talvikuukausina tai ovat liian kiireisiä lomien ajattelemiseksi uuden kodin ostamisesta. Puhumattakaan siitä, että ihmiset haluavat aloittaa ostokset keväällä varmistaakseen, että he ovat asettuneet kotiinsa ennen uuden kouluvuoden alkua. Mutta talosi saattamisesta myyntiin lomapäivien ympäri on etuja, mikä antaa sinulle aseman oikeassa kodissa. Et voi joutua tarjoussotaan, mutta aiot käsitellä vakavia ostajia, jotka ovat valmiita vetämään liipaisimen.
Varastoja on vähemmän
Perinteinen viisaus sanoo, että ihmisten pitäisi odottaa kevääseen saadaksesi eniten irti kodimyynnistä. Mutta tutkimukset ovat osoittaneet, että lomien ympärillä listatut kodit eivät voi vain hallita enemmän rahaa, vaan voivat myös myydä nopeammin kuin keväällä. Yksi syy on kilpailun vähentyminen lomien aikana. Lukuisista syistä ihmiset eivät aio myydä talojaan lomien alkaessa, joten ostoksilla ei ole kymmeniä taloja, joista valita. Keväällä varastot yleensä nousevat, ja hintasotat puhkevat halutuilla alueilla. Mutta lomien aikana valintoja on rajoitetusti, mikä tarkoittaa, että asunnonomistaja voi olla korkeampi kysyntähinta.
Ostajat ovat vakavampia
Jokainen, joka ostaa uutta kotia kiitospäivän, joulun tai uudenvuoden aikaan, tulee epäilemättä olemaan vakava ostaja. Vaikka avoimien talojen lyöminen on monien amerikkalaisten suosikki harrastuksia, he eivät aio viettää arvokasta aikansa lomaa pitkin nähdäkseen kuinka toinen puoli elää. Keväällä, kun avoimia taloja esiintyy säännöllisesti, ihmiset voivat tarkistaa koteja ilman selkeää osto-suunnitelmaa. Jos talosi on myytävänä talvella ja joku etsii sitä, on todennäköistä, että henkilö on vakava ja valmis vetämään liipaisimen. Tämä voi johtaa nopeampaan myyntiprosessiin.
Voit tehdä kodista lämpimän ja kodikkaan
Lomat ovat usein aikaa, jolloin ihmiset kokoontuvat takkaten ympärille, syövät kuumaa suklaata ja tekevät mukavia tuoksuvia kakkuja ja piirakoita. Asunnonomistajille, jotka asettavat talonsa myyntiin talvikuukausina, he voivat laittaa talonsa luovuttamaan mukavasta ja kodikkaasta tunnelmasta, joka houkuttelee monia kodin ostajia. Jotkut ihmiset saattavat väittää, että talon näyttämistä talvella on vaikea tehdä, koska maassa on lunta, talo on vetoisa ja reunan valitus puuttuu.
Mutta kodin houkuttelevuutta voi pitää lämmittimen pitäminen, piirakan leipominen uunissa miellyttävän hajun lähettämiseksi ja jalkakäytävän ja ajotien pitäminen puhtaana lumesta ja jäästä. Puhumattakaan siitä, että ostajat ovat yleensä loma-aikana enemmän emotionaalisia ja tekevät päätöksiä perustuen siihen tunneeseen, jota talo loihtii. Kevään aikana myytävänä olevissa kodeissa on paljon enemmän jalkaliikennettä. Ostajat eivät ehkä pysty suorittamaan perusteellista läpi käyntiä, saattavat turhautua sitä katselevien ihmisten lukumäärän vuoksi ja voivat lähteä kodistaan huonoilla tunneilla.
Ajoitus on täydellinen siirroille
Vuoden loppu on tyypillisesti aika, jolloin ihmiset saavat ilmoituksen muuttavansa muuton vuoksi työnsiirrosta. Nämä ihmiset tarvitsevat talon ennemmin kuin myöhemmin, ja seurauksena ovat metsästys uuteen kotiin lomien aikana. Nämä ostajat eivät voi odottaa keväästä, minkä vuoksi loma-aikainen listaus voi saada kodin myyntiin nopeasti.
Naapurustosi voi näyttää houkuttelevammalta
Yksi lomakuukausien niitteistä, etenkin joulun aikaan, on, että monet ihmiset koristavat kotejaan juhlavaloilla ja koristeilla. Tämä pätee myös paikallisiin yhteisöihin, joissa valaistuja lumihiutaleita ja seppeleitä löytyy lamppujen napoilta ja pääkaduista ylös ja alas. Tänä aikana kotiin ostavat ihmiset voivat nähdä naapuruston erilaisessa valossa ja ehkä olla kiinnostuneempia harkitsemaan aluetta, josta he ovat ehkä olleet aidalla.
Vuoden lopun verohaitat
Verolaskun pienentäminen ei ole pääasiallinen syy, jonka vuoksi ostajat ostavat uuden kodin, mutta se voi olla syy siihen, että vakavat ostajat muuttavat lomien aikana. Tämä johtuu siitä, että jos 31. joulukuuta tai sitä ennen sulkeva asuntomyynti ostajat voivat vähentää asuntolainan korot, kiinteistöverot ja lainan korkokustannukset. Verovähennykset voivat olla merkittäviä ja saattaisivat kodin ostajan liikkua lomien aikana kevään odottamisen sijasta.
Pohjaviiva
Kukaan ei halua kotinsa riistävän markkinoilla eikä halua joutua alentamaan hintaa, jota he vaativat. Ja vaikka monet pelkäävät sitä, mitä tapahtuu, jos he listaavat kotinsa lomien aikana, usein niin ei ole. Kun myyt kotisi lomien aikana, sinulla on vähemmän kilpailua, vakavampia ostajia ja nopeampi myyntiprosessi. Se tarjoaa myös ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda lämmin ja viihtyisä ympäristö, jota et voi olla kevät- tai kesäkuukausina.
