Mikä on avaimet käteen -kustannus?
Avaimet käteen -kustannukset (joskus avaimet käteen -hinnoittelu) ovat kokonaiskustannukset, jotka on katettava ennen kuin tuote tai palvelu on valmis myymään ja käyttämään kuluttajia. Avaimet käteen -kustannuksiin voi liittyä välittömiä kustannuksia, kuten materiaaleja, tai välillisiä kustannuksia, kuten hallintokulut ja tuotesuunnittelu. Useimmissa tapauksissa esiintyy sekä välittömiä että epäsuoria kustannuksia. Valmistajat ja kiinteistökehittäjät lainaavat usein avaimet käteen -kuluja kuvaamaankseen tietyn projektin toteuttamiseen vaadittavat kustannukset. Avaimet käteen -kustannukset ovat pääosin nettokustannuksia omistamisesta ja / tai toiminnasta, mukaan lukien kaikki korot tai alennukset.
Avainsanat
- Avaimet käteen -kustannukset ovat kokonaiskustannukset, jotka on katettava ennen kuin tuote tai palvelu on valmis myymään ja käyttämään kuluttajille. Avaimet käteen -kustannuksiin sisältyy sekä välittömiä että välillisiä kustannuksia, jotka aiheutuvat tuotettavan tavaran tai kiinteistön valmistamisesta valmista omistukseen ja käyttöön.Turkokulut esitellä itseään valmistus-, franchising- ja kiinteistösijoitusmarkkinoilla.
Avaimet käteen -kulmien ymmärtäminen
Sana 'avaimet käteen' viittaa tuotteeseen, joka on kaikki käyttövalmis heti, kun se on annettu kuluttajalle (sinun tarvitsee vain kääntää avain). Avaimet käteen -kustannukset ovat kokonaiskustannukset tuotteen johtamisesta pisteeseen, jossa se on valmis ja käyttökelpoinen.
Avaimet käteen -liiketoiminta on siis käyttövalmis yritystä, joka on olemassa tilassa, joka mahdollistaa välittömän toiminnan. Termi "avaimet käteen" perustuu ajatukseen, että avainten avaamiseen tarvitaan vain avaimet käteen avaamiseksi toiminnan aloittamiseksi. Jotta yritystä voidaan pitää kokonaan avaimet käteen -yrityksenä, sen on toimittava oikein ja täydellä kapasiteetilla alusta alkaen, kun se vastaanotetaan. Tällaisen yrityksen avaimet käteen -kustannuksiin voi liittyä franchising-maksuja, vuokria, vakuutuksia, varastoja ja niin edelleen.
Kiinteistössä avaimet käteen-ominaisuus on täysin kunnostettu koti- tai kerrostalo, jonka sijoittaja voi ostaa ja vuokrata välittömästi. Avaimet käteen -ominaisuudet ostetaan yleensä yrityksiltä, jotka ovat erikoistuneet vanhempien kiinteistöjen palauttamiseen. Nämä samat yritykset voivat myös tarjota ostajille kiinteistönhoitopalveluja minimoimalla aikaa ja vaivaa, joka heidän on pantava vuokraukseen. Tähän liittyvät avaimet käteen -kulut sisältävät esimerkiksi kiinteistönvälittäjäpalkkiot, verot, vakuutukset ja kalusteet.
Esimerkki avaimet käteen -kustannuksista
Hypoteettisena esimerkkinä, jos talonrakentaja rakentaa uutta kotia, rakentamiseen liittyy paljon kustannuksia, mukaan lukien materiaalit ja työvoima. Mutta sen lisäksi on maksettava myös muut kustannukset, mukaan lukien maisemointi, vakuutukset, verot, siivous, tarkastukset ja monet muut, ennen kuin koti on valmis ostamaan ja käytettäväksi. Kodin avaimet käteen -kustannukset sisältävät kaikki nämä kustannukset ja palkkiot.
Avaimet käteen -ominaisuudet ovat mielenkiintoinen vaihtoehto ihmisille ilman aikaa fyysisesti kunnostaa tai ylläpitää kiinteistösijoitusta. Kiinteistöihin sijoittaminen ei ole koskaan riskitöntä. Mutta nämä kiinteistöt voivat olla houkutteleva vaihtoehto niille, jotka haluavat monipuolistaa omaisuuttaan kohtaamatta päivittäisiä vaivoja olla vuokranantaja.
Sijoittajat maksavat palkkion asuntojen hankkimisesta liikkuvassa kunnossa, joten heidän potentiaalinen tuotonsa eivät ole niin korkeita kuin vanhemmilla yksiköillä itse kääntäville ihmisille. Heidän on myös maksettava jollekin kiinteistön hallinnasta, mikä leikkaa edelleen tulosta. Jopa niin, jotkut menestyneemmistä avaimet käteen -alojen ostajista voivat tuottaa yli 10 prosentin voittoa.
