Pääoman tuoton määritelmä
Pääoman tuotto on tuotto, jonka saa pääoman (sijoituksen tai kiinteistön) arvonnoususta. Pääoman tuottovoitto on omaisuuden omistajan sijoitusvoiton mitta, suhteessa omaisuuserän ostohintaan. Pääoman tuottovoitot ovat tarkemmin sanottuna realisoituneiden voittojen mitta, maksettujen verojen, palkkioiden tai korkojen huomioon ottamisen jälkeen.
Kuinka myyntivoitot jaetaan, on kuitenkin toinen kysymys.
JAKAUTUMINEN Tuotto-voitto
Sijoitetun pääoman tuotot mitataan sijoitusomaisuuden myynnistä tai erääntymispäivästä kirjattuihin realisoituneisiin voittoihin, joista on vähennetty kustannukset. Esimerkiksi osakekannan myyminen 10 dollarilla, joka ostettiin 5 dollarilla, kun taas palkkioiden ja sovellettavien verojen osuus oli yhteensä 2, 50 dollaria, merkitsisi 50%: n pääoman tuottoa. Muilla sijoitusmittauksilla on taipumus mitata realisoitumattomien voittojen tuotot, minkä vuoksi jotkut saattavat mieluummin käyttää pääoman tuottovoittoja.
Kaava myyntivoittojen tuoton laskemiseksi voidaan ilmaista seuraavasti:
(Pääoman tuotto / sijoituksen perushinta) x 100
Tuotto ilmoitetaan prosentteina alkuperäisen sijoituksen tuoton näyttämiseksi. Pääoman tuottoa voidaan käyttää osoittamaan, kuinka nopeasti omaisuuden myynnistä tai maturiteetista saatu varallisuus kasvaa. Esimerkiksi prosenttiosuutta käytetään joskus osoittamaan vauhti, jolla henkilökohtaiset omistusosuudet kasvavat, kun varat myydään tai ne kypsyvät suhteessa talouden kasvuun. Laskelmaa voidaan käyttää arvioimaan omaisuuserän suorituskykyä sen erääntyessä tai kun omistaja harkitsee myyntiä nykyisillä markkinoilla.
Tuottovoiton tuoton vaikutukset
Tuottoa voidaan käyttää myös osoittamaan varallisuuseron eroa, koska omaisuuden maturiteetin ja myynnin tuotto kasvaa räjähdysmäisemmin niille, joilla on eniten varallisuutta verrattuna alempien omaisuuserien henkilöihin.
Esimerkiksi varakas henkilö voi nähdä 5 prosentin tuoton voiton omaisuuden kiinteistöomaisuudesta, kun taas koko talouden kasvuvauhti voi olla vain 3 prosenttia. Tämä voi edelleen kasvattaa etäisyyttä niiden välillä, joiden tulot ja varat ovat sidoksissa suoraan talouteen - etenkin palkattujen työntekijöiden ja pienituloisten kotitalouksien välillä. Samaan aikaan ne, joilla on pääomaa, joka voi kasvaa nopeammassa tahdissa maturiteetin ja myynnin kautta ja jotka voivat nähdä kiinteistönsä arvon, riippumatta suhdannevaiheista, jotka vaikuttavat talouden yleiseen kehitykseen.
