Mikä on jäännöskorko?
Jäännöskorko on korkoa, jota voi kerätä korkotilille. Yleensä se on korko, joka tapahtuu lausuntojen julkistamisen välillä. Se voi olla myös eräänlainen koronmaksu, jonka sijoittajat saavat jäsenneltyyn luottosijoitustuotteeseen.
Jäännöskorko selitetty
Jäännöskorko on korko, joka voi tapahtua tavallisella luottotilillä. Se on myös eräänlainen kiinnostus, jonka sijoittajat voivat saada sijoittaessaan strukturoituihin luottotuotteisiin, kuten kiinteistöjen asuntolainan sijoituskanavaan (REMIC).
Jäännöskorkokulut
Tavanomaisten luottotilien jäännöskorot tunnistetaan usein, kun lainanottaja maksaa tilinsa kokonaan. Se voi hämmentää luottotili-asiakkaita, joiden mielestä he ovat maksaneet saldonsa. Lainanottajan kuukausittaisessa tiliotteessa mainitun luottotilin jäljellä olevan maksaminen voi olla hyvä taloudellinen tapa. Lainanottajien vaaditaan suorittavan vain vähimmäismaksu kuukausittain uusiin luottotileihin, mutta monet lainanottajat päättävät maksaa jäljellä olevan saldonsa kokonaisuudessaan.
Suurin osa luottotileistä laskee saldojen korot päivittäin. Tavallisesti vakiolaskelma jakaa vuotuisen koron (APR) 365 päivällä saadakseen päivittäisen koron. Lainanottaja voi maksaa luotonantajalle kuukausittaisessa tiliotteessaan jäljellä olevan erän, mutta hänen on ymmärrettävä, että korkoa veloitetaan todennäköisesti päivittäin maksun vastaanottamispäivään asti. Yleensä lainanottaja voi saada lausuntonsa vasta yhden tai kahden päivän kuluttua määräajan päättymisestä. Heillä voi myös olla 4-5 päivää maksaa noteerattu jäljellä oleva summa. Tämä voi jättää noin viikon päivittäin kertyviä korkoja heidän luotto-saldolleen, joka tunnetaan jäljelle jäävänä korkona. Näin ollen luottotilin asiakas voi maksaa saldonsa, mutta silti veloitetaan pienestä korkokulut seuraavasta tiliotteestaan, koska päivittäinen korko on kertynyt siihen päivään asti, kun heidän maksunsa suoritettiin.
Jotkut luottokorttiyhtiöt voivat sallia lisäajan, joka antaa tilinomistajille tietyn ajan maksaa saldon loppuun ilman korkoa. Lisäajat liittyvät usein tileihin, jotka maksetaan kokonaisuudessaan kuukausittain. Lisäajan ehdot selitetään kortinhaltijan tilisopimuksessa.
Kiinteistöjen asuntolainan sijoittaminen
REMIC on yksi tyyppi rakenteellisista asuntolainatuotteista, jotka voivat yhdistää joko asunto- tai kaupalliset kiinnitykset sijoittajille tarkoitetussa erityisyhtiössä. REMIC-järjestelyt tyypillisesti muodostuvat useista eristä, jotka maksavat sijoittajille vaihtelevia korkoja. Joissain tapauksissa REMIC-erä voidaan strukturoida maksamaan määrittelemätön korko, joka perustuu käytettävissä olevaan kassavirtaan sen jälkeen, kun korkeammat eläke-erät on maksettu. Jotkin REMIC-sijoittajat voivat siis saada jäljellä olevia korkomaksuja sen jälkeen, kun kaikki vaaditut säännölliset korot on maksettu sijoittajille korkeamman prioriteetin erissä. Jäännöskorko toimii samalla tavalla kuin kantaosakkeet siinä etuoikeutettujen osakkeenomistajien keskuudessa, jotka saavat kaikki vaadittavat osingot ennen kuin jäljellä oleva määrä jaetaan kantaosakkaiden kesken.
