Loma-asunnon ostaminen on monien ihmisten tehtävälistoissa, mutta rantahotellin tai vuoren retriitin mojova hintamerkki voi tehdä unelmasta putkiunen. Yhä useammin ostajat ryhtyvät ystävien kanssa jakamaan loma-asunnon omistamiseen liittyvät kustannukset ja kulut.
Kavereiden kaveriminen kuulostaa hyvältä paperilla, mutta lomakohteen ostaminen ystävien kanssa on vaarallista. Loppujen lopuksi, jos asiat eivät suju hyvin, se voi sanoa ystävyyden lopun. Voit myös päätyä lailliseen taisteluun omaisuudesta. Ennen kuin edes lähestyt ystävääsi tai ystäviäsi menemään toiseen kotiin, sinun on ensin ymmärrettävä, mistä luulet ja mitä saat, kun et ole ainoa omistaja.
Kompromissi on osa prosessia
Asuntolainan jakaminen on houkutteleva idea, mutta kun ihmiset ryhtyvät omistamaan kiinteistön, heidän on oltava halukkaita tekemään kompromisseja. Kaikilla ei ole samanlaista makua kodin, sisustussuunnittelun ja jopa sijainnin suhteen, joten joudut saamaan ymmärryksen siitä, mitä kaikki osapuolet etsivät kotona. Viimeinen asia, jonka kaikki haluavat tehdä, on tuhlata aikaa kiinteistöjen tarkasteluun sopimatta ensin mitä he haluavat.
Loma-asunnon tai kiinteistön käytön on oltava jotain, jota pidetään myös etukäteen. On erittäin helppo olettaa, että kaikki ovat samalla sivulla, mutta ilman keskustelua siitä, kukaan ei tiedä varmasti. Sinun on esimerkiksi selvitettävä, haluavatko ryhmän jäsenet käyttää sitä ympäri vuoden vai haluavatko he tuottaa tuloja tekemällä siitä vuokrakiinteistön. Sen määrittäminen, kuka käyttää sitä milloin ja kuinka kauan ennen aikaa, on pitkä matka estämään taisteluita oston valmistuttua.
Mitä tapahtuu, jos joku haluaa
Monet voivat ostaa kiinteistön ostokseen täysin aikomuksellaan pitää sitä ikuisesti, mutta ikuisesti se on pitkä aika, ja iankaikkinen omistus ei aina voi olla lopputulos. Ennen kuin ostat kiinteistön ystävien kanssa, sinun tulee miettiä, mitä tapahtuu, jos yksi tai useampi osto-ryhmä päättää haluavansa pois sijoituksesta. Ennakkokeskustelu siitä, kuinka kauan kaikki haluavat olla aluksella, ja mitä tapahtuu, jos joku haluaisi myydä, on välttämätöntä. Muille kumppaneille ensisijaisen kieltäytymisoikeuden myöntäminen, jos toinen osapuoli haluaa myydä, on keino vähentää konflikteja. Sinun on myös mietittävä, onko sinulla varaa ostaa kumppani tai kattaa ylimääräiset asuntolaina- ja ylläpitokustannukset, jos joku haluaa.
Ylläpidon ylläpito, aikataulut
Ystävät haluavat viettää aikaa yhdessä, mutta on tapauksia, joissa aikataulut eivät sovi tai jonkin aikaa tarvitaan yksin. Organisaatiotaidot tulevat sinne. Jos ostat kiinteistön ystävien kanssa, sinun on suunniteltava, kuka sitä käyttää ja milloin ylläpito ja kunnossapito jaetaan. Puhumattakaan - kuka maksaa kulut kuukausittain. Lomakodin omistaminen vaatii suunnittelua ja jonkun pysymistä kaikkien aikataulujen ylläpidossa, jotta kiinteistö pysyisi konfliktittomana.
Pohjaviiva
Ystävien kanssa loma-asunnon ostaminen on hieno tapa alentaa kustannuksia. Silti, ennen kuin aloitat talon ostokset, kaikkien osapuolten on sovittava monista asioista etukäteen. Minkä tyyppisestä lomakodista puhutaan, on monia huomioita, jotka sinun on otettava huomioon ennen loma-asunnon ostamista yhdessä.
