Mitä kiinteistöveron vähennys tarkoittaa?
Kiinteistöverovähennys tarkoittaa valtion ja paikallisia kiinteistöveroja, jotka ovat yleensä vähennyskelpoisia liittovaltion tuloveroista. Näihin kuuluvat kiinteistöverot, joihin sisältyvät kaikki valtion, paikalliset tai ulkomaiset verot, jotka otetaan käyttöön yleisön hyvinvoinnin vuoksi. Omavastuuveroihin ei yleensä sisälly veroja, jotka peritään kodin kunnostamisesta tai palveluista, kuten roskakorien keräämisestä.
Verovähennykset Vs. Verohyvitykset
Kiinteistöveron vähennys selitetty
Kiinteistön omistajan on maksettava valtion ja / tai paikallishallinnon vuosittain arvioimat verot kiinteistön arvosta. Kiinteistön omistaja voi vaatia verovähennysosaa kaikista tai kaikista maksetuista kiinteistöveroista, jos he käyttävät kiinteistöä henkilökohtaiseen käyttöön ja erittelevät vähennykset liittovaltion veroilmoituksessa. Kiinteistövero, joka voidaan vähentää, sisältää verot, jotka maksetaan asunnon ostamisen tai myynnin yhteydessä, ja verot, jotka maksetaan läänin tai kaupungin verotarkastajalle henkilökohtaisen omaisuuden arvioidusta arvosta. Henkilökohtainen omaisuus, Internal Revenue Service (IRS): n mukaan, voi sisältää verovelvollisen pääkotiin, loma-asunnon, maan tai vieraan omaisuuden.
Vuokra- tai liikeomaisuudesta ja muusta kuin verovelvollisen omistamasta kiinteistöstä maksettuja veroja ei voida vähentää. Lisäksi asuntorakentaja, joka maksaa myyjän viivästysveroa aikaisemmasta vuodesta myynnin päättymishetkellä, ei voi vähentää veroja veroilmoituksessaan. Tätä viivästysmaksua pidetään sen sijaan osana kodin ostokustannuksia eikä kiinteistöveron vähennyksenä. Kiinteistön omistajan verolasku sisältää myös sekalaisia esineitä, joita ei saa vähentää verotuksessa. Jotkut näistä eristä sisältävät maksut paikalliselle asuinalueelle tehdyistä parannuksista, kuten jalkakäytävät, ja palvelumaksun, kuten roskien keräyksen, palkkiot. Ymmärtääksesi, mikä osa verolaskusta voidaan vähentää, katso lomake 1098, jonka pankki tai lainanantaja ilmoittaa IRS: lle ja lähettää myös kiinteistön omistajalle.
Kiinteistöverovähennysvaatimuksen esittämiseksi veroa on sovellettava vain omistaman henkilökohtaisen omaisuuden arvoon, ja se peritään vuosittain riippumatta siitä, milloin hallitus kerää sen sinulta. Siksi, jos valtion vero kannettiin vain kiinteistön ostohetkellä, se ei täytä IRS: n määritelmää vähennyskelpoisesta henkilökohtaisesta omaisuusverosta.
Kuten aiemmin todettiin, kiinteistövero voidaan vähentää vain, jos omistajalla on oikeus eritellä vähennykset. Verovelvollinen voi eritellä vähennykset, jos kaikkien hänen tukikelpoisten eriteltyjen kulujen summa on suurempi kuin tietyllä verovuodella sallittu vakiovähennys.
Ajoittain puhutaan kiinteistöveron vähentämisen poistamisesta. Yksi syy tähän on, että vähennys ja liittovaltion asuntolainan korkovähennys syrjivät vuokralaisia ja kannustavat ihmisiä ottamaan lisää velkaa. Kiinteistöverovähennysten pidättäjät sanovat, että se edistää asunnonomistamista. Ennen vuotta 2018 asunnonomistaja pystyi vähentämään rajoitukset aikataulusta A maksetut kiinteistöverot. Presidentti Donald Trump allekirjoitti joulukuussa 2017 tasavallan verolain lakiksi ja muutti valtion ja paikallisten kiinteistöverojen verovähennyksiä, jotka astuivat voimaan 2018. Tämän uuden lain mukaan valtion ja paikalliset verot, mukaan lukien kiinteistöverot, voidaan vähentää yhteensä 10 000 dollariin. Lisäksi asuntovakuudet, jotka vähentävät asuntolainan korkoja, rajoittuvat siihen määrään, jonka he maksavat 750 000 dollarin arvosta velkaa, miljoonasta dollarista. Koska vakiovähennys tuplaantui vuonna 2018, on todennäköistä, että vähemmän asunnonomistajia erittelee vähennykset. Näin ollen harvemmat kiinteistöjen omistajat vaativat kiinteistöveron vähennystä.
