Mikä on pääasiallinen yksityisasunto (Kanada)
Pääasiallinen yksityinen asuinpaikka on koti, jossa kanadalainen verovelvollinen tai perhe säilyttää pääasiallisen asuinpaikkansa. Perheyksiköllä voi olla vain yksi pääasiallinen yksityinen asuinpaikka milloin tahansa. Pätevyyden hankkimiseksi talon on oltava veronmaksajan tai pariskunnan omistuksessa tai henkilökohtaisen luottamuksen sisällä.
RAKASTAMINEN Pääasiallinen yksityisasunto (Kanada)
Pääasiallinen yksityinen asuinpaikka on vapautettu myyntivoittoverosta. Käytännöllisesti katsoen minkä tahansa tyyppinen fyysinen asuinpaikka, mukaan lukien talot, asunnot, paritalot, mökit, asuntolaivat, perävaunut tai siirrettävät asunnot. Maa-alue, jolla asunto sijaitsee, voidaan myös sulkea pois tietyissä rajoissa.
Kanadan pääasiallisten yksityisasuntojen verosäännöt
Kanadassa koti voidaan nimetä pääasialliseksi yksityiseksi asuinpaikaksi vuodeksi, jonka aikana kanadalainen veronmaksaja, hänen puolisonsa tai aviopuoliso ja / tai heidän lapsensa asuivat Kanadassa ja asuivat siinä tietyn vuoden ajan. Kanadan verovelvollinen voi antaa vain yhden kotinsa pääasiallisiksi yksityisiksi asuinpaikoiksi tietyn vuoden ajan. Jos joku ei pysty nimeämään kotia pääasiallisena asuinpaikkanaan kaikilla omistamillaan vuosilla, osa kaikesta myyntivoitosta voidaan verottaa myyntivoitona. Verotettavan voiton osuus perustuu kaavaan, jossa otetaan huomioon vuosien lukumäärä, jonka verovelvollinen omisti kodin, ja kuinka monta vuotta heille nimitettiin pääasiallinen yksityinen asuinpaikka.
Oletetaan esimerkiksi, että aviopari omistaa kahden asunnon välillä, kodin kaupungissa ja mökin maaseudulla. Vain yhdestä näistä koteista voidaan määrätä pääasiallinen asuinpaikka vuodessa. Ennen vuotta 1982 kukin puoliso pystyi nimeämään erillisen kiinteistön pääasialliseksi asuinpaikaksi tietylle vuodelle, mikäli kiinteistö ei ollut yhteisomistuksessa. Porsaanreikä oli kuitenkin suljettu. Nyt vuodesta 1981 lähtien pariskunnat ja naimattomat alaikäiset lapset voivat nimetä yhteensä vain yhden kodin pääasialliseksi yksityisomaksi vuosittain.
Verovuodesta 2016 alkaen Kanadan veronmaksajien / asunnonomistajien oli vaadittava ilmoittamaan perustiedot tärkeimmistä yksityisistä asuinpaikoistaan, kuten hankintapäivä, myyntipäivä, luovutuksen tuotot ja kuvaus omaisuudesta tuloveroasi ja etuuksien palautuksesta. pääasiallisen yksityisoikeudellisen oleskeluluvan myöntäminen.
Tätä raportointivaatimusta on sovellettu jokaisessa Kanadassa myytyyn kiinteistöön vuodesta 2016 lähtien, vaikka koko voitto olisi täysin suojattu pääasiallisella yksityishenkilöiden vapautuksella.
