Suurimman laina-arvosuhteen MÄÄRITELMÄ
Enimmäislaina-arvo-suhde on suurin sallittu suhde lainan koon ja kiinteistön dollariarvon välillä. Mitä korkeampi laina-arvo-suhde, sitä suurempi osuus rahoitetusta ostohinnasta oli. Koska koti on lainan vakuus, lainan suhde arvoon on lainanantajan käyttämä riskimitta. Eri lainaohjelmilla katsotaan olevan erilaisia riskitekijöitä, ja siksi niillä on erilaiset laina-arvo -suhteet.
Laina-arvo-suhde
BREAKING DOWN Maksimi-suhde lainaan
Jotkut asuntolaina-ohjelmat mahdollistavat korkean laina-arvo -suhteen, ja ne on suunniteltu erityisesti pienituloisille ja kohtuullisille tuloille sekä ensimmäistä kertaa ostajille. Valtio- ja paikallishallinnot, liittovaltion asuntohallinto ja veteraanien hallinto sponsoroivat monia näistä ohjelmista. Lainanottajan on viisasta tutkia nämä vaihtoehdot ennen kuin valitaan jonkin lainanantajan korkea laina-arvo-ohjelma.
Asuntolaina yhdessä käsirahalla käytetään kiinteistön ostamiseen. Kiinteistö toimii lainan vakuutena. Jos ostaja ei voi enää suorittaa lainamaksuja, lainanantaja ottaa haltuunsa kiinteistön. Luotonantaja voi myydä kiinteistön ja käyttää saadut varat takaisin lainatun rahan takaisin. Lainanantaja asettaa lainalle suurimman sallitun summan verrattuna kiinteistön arvoon. Jos laina on liian suuri osa kiinteistön arvosta, pankki ei voisi saada rahaa takaisin, jos lainanottaja laiminlyö.
