Huoltokulut ovat kustannuksia, jotka aiheutuvat esineen pitämisestä hyvässä kunnossa tai hyvässä kunnossa. Ostaessasi ylläpitämistä vaativaa tuotetta, kuluttajien tulee harkita alkuperäistä hintamerkkiä ja tuotteen jatkuvia ylläpitokustannuksia. Ylläpitokulut ovat tärkeitä syitä, miksi kodinomistus voi olla kalliimpaa kuin vuokraaminen., tutkimme erilaisia ylläpitokustannuksia, jotka todennäköisesti aiheutuvat vuokraamalla kiinteistöä tai omistamalla osakehuoneisto.
Ylläpitokulujen tyypit
Ylläpitokulut ovat ylläpidon kustannuksia. Autoihin sisältyy kaasu, öljynvaihto, moottorin korjaukset ja renkaan vaihto. Joskus esineet, jotka ovat vain vuokrattuja ja joita ei omista, kuten vuokrattu auto, vaativat operaattoria maksamaan ylläpitokulut.
Asuntojen kunnossapitokustannuksiin sisältyy nurmikonhoito, LVI-, sähkö- ja kattokorjaukset sekä kuluneiden laitteiden vaihto. Asunnonomistajien on myös maksettava vahinkovakuutusmaksuja, jotka suojaavat omistajaa kodin vaurioilta luonnollisilta tapahtumilta, mukaan lukien vakavat myrskyt, tulipalot, tornadot ja maanjäristykset.
Vuokratun tai vuokratun kiinteistön ylläpitokulut
Suurin osa vuokrauksen ylläpitokuluista on vuokranantajan vastuulla. Lumenpoisto, jätevesi, roskakorit, nurmikonhoito sekä jalkakäytävät, ikkunat ja mahdolliset ulkoiset kustannukset jäävät vuokranantajan maksettavaksi.
Jos asunto tai vuokra-asunto on kalustettu, kalusteen vaihto tai korjaus on vuokranantajan vastuulla. Mattojen puhdistaminen tai vaihtaminen sekä maalaamisen maksaa myös vuokranantaja.
Hallituksen määräykset vaativat vuokranantajia ylläpitämään tiettyjä turvallisuus- ja elintasoja. Esimerkiksi kerrostalon lämmön on täytettävä vähimmäisvaatimukset. Vuokranantajan on ylläpidettävä asianmukaisesti infrastruktuuria, kuten lämmitystä ja ilmanvaihtoa.
Vastuu joidenkin vuokrakiinteistöjen ylläpitokulujen kattamisesta voi laskea vuokralaisille kyseisestä ylläpidosta riippuen. Vuokrasopimuksessa tulisi määritellä, mitkä kulut ovat vuokralaisen vastuulla. Vuokraajilta, jotka käyttävät rantataloa muutaman päivän, voidaan veloittaa vain vuokrauslaitteiden oleskelun aikana vaurioituneiden tai tuhoamien kalusteiden tai laitteiden korjaamisesta tai uusimisesta. Vuokralaisille, jotka käyttävät kotia pitkään, he voivat olla vastuussa kiinteistön säännöllisestä ylläpidosta.
Avainsanat
- Ylläpitokulut ovat ylläpidon välttämättömiä kustannuksia - onko kyse autosta, kodista, vuokra-asunnosta tai osakehuoneistosta. Vaikka vuokralaisen ei ehkä tarvitse joutua maksamaan ylläpidosta sinänsä, maksut voidaan sisällyttää kuukausivuokraan. Taloyhtiöiden ostajalle kuukausimaksut ovat normi ja voivat vaihdella 50–1000 dollaria kiinteistöstä ja sijainnista riippuen.
Vuokraaja Varo
On tärkeää, että vuokraajat vertailevat kuukausivuokraan sisältyviä ylläpitotyyppejä. Vaikka vuokralaisen ei ehkä tarvitse joutua maksamaan ylläpidosta sinänsä, osa hinnoista saattaa olla osa kuukausivuokraa. Esimerkiksi vuokra voi olla korkeampi vanhemmalle rakennukselle kuin uudelle, koska vanhemmat rakennukset tarvitsevat enemmän korjauksia. Asunnon vuokra suurella kiinteistöllä tai kerrostalossa voi olla korkeampi kuin pienemmän rakennuksen tai kodin vuokra. Toisin sanoen se, että vuokralaisilta ei peritä kiinteistön ylläpitomaksuja, ei tarkoita, että he eivät jaa kustannuksia.
Huoneistomaksut
Kuukausimaksut ovat normi niille, jotka haluavat ostaa asunnon tai osakehuoneiston. Huoneistomaksut voivat vaihdella 50–1000 dollaria kiinteistöstä, rakennuksesta ja sijainnista riippuen. Jos rakennuksessa on concierge, uima-allas, tenniskentät tai kuntosali, nämä kustannukset sisällytetään kuukausitalomaksuun.
Ostajien tulee ottaa huomioon kuukausimaksut laskettaessa kohtuuhintaisuuttaan ja mahdollisia asuntolainan maksuja. Jos esimerkiksi asuntolainan maksu on 1 500 dollaria kuukaudessa, kun taas condo-maksu on 600 dollaria kuukaudessa, huoneistomaksu vastaa lähes 30% kaikista siellä asumiseen liittyvistä kuukausimaksuista.
Ostajat, jotka etsivät huoltovapaata asumista, mutta joilla on alhainen huoneistomaksu, voivat silti löytää houkuttelevan kiinteistön. Lähiöiden huoneistomaksut ovat tyypillisesti alempia kuin kaupungeissa. Kuten kaikissa rahoitustapahtumissa, jos saat jotain, sinun on luopua jostakin vastineeksi. Toisin sanoen, jos etsit mukavaa kiinteistöä, jolla on alhainen huoneistomaksu, saatat joutua matkustamaan kaupungin ulkopuolelle, ja rakennus ei todennäköisesti ole korkea- tai rantakiinteistö.
