MÄÄRITELMÄ Lien-myynnistä
Panttioikeus myydään omaisuuserälle asetetun saatavan tai "pidätyksen" myynti maksamattoman velan tyydyttämiseksi. Tyypillisesti panttioikeudet myydään julkisina huutokaupoina ja panttioikeudet kiinteistöihin, autoihin ja muuhun henkilökohtaiseen omaisuuteen. Tietyn valtion laeista riippuen urakoitsijat, alihankkijat ja tavarantoimittajat voivat kiinnittää pantin kiinnittyneeseen kiinteistöyn, kunnes maksetaan suoritetuista palveluista.
BREAKING DOWN Lien Sale
Rikoksellisten verosaatavien ostaminen myynnistä on tulossa yhä suositummaksi sijoitusmuotoksi, ja se muistuttaa pitkäaikaisen talletustodistuksen (CD) ostamista. Toisin kuin CD-levyllä, vero-panttioikeuksia ei voida myydä takaisin veroviranomaisille, ja ne on säilytettävä, kunnes ne maksetaan takaisin. Ostetun panttioikeuden lunastus tapahtuu tyypillisesti tietyllä tuottoprosentilla tietyssä ajassa.
Kuinka panttioikeus voi olla tulolähde
Kiinteistöjen maksamatta olevien velkojen panttioikeus voi johtaa siihen, että saatavan määrä kasvaa edelleen. Kun panttiluottovelka myydään, yleensä paikallishallinnon virastolla, ostaja voi palkata panttioikeudellista palvelua tarjoavan yrityksen, joka voi lisätä panttioikeuteen lisää korkoja ja korkoja. Tämän avulla ostaja voi nähdä sijoitetun pääoman tuoton, koska velallisen on nyt maksettava aiheutuneet lisäkustannukset.
Monissa tapauksissa velalliselle lähetetään useita ilmoituksia lähestyvästä panttioikeudesta, ennen kuin asiakirja-ilmoituksella ilmoitetaan huutokaupan alkamispäivä.
Vaikka velallinen voi olla verovelkaa ja muuta näkemystä, voi olla poikkeuksia, joiden mukaan hänen omaisuutensa ja muut omaisuutensa myydään panttioikeudella. Esimerkiksi vammaiset asunnonomistajat, vanhukset ja veteraanit voisivat saada poikkeuksia. Aktiivinen sotilashenkilöstö voi myös saada vapautuksen omaisuuden kiinteistökaupasta. Jokaisella lainkäyttöalueella on omat kriteerit, hakemusprosessi ja aikataulu, jolloin yhteys vastuulliseen virastoon on otettava yhteyttä.
Kiinteistöt, jotka ovat kiinnitysluottomyynnin kohteena, voivat saada omaisuutensa pois myynnistä tekemällä maksujärjestelyt ajan tasalle jääneiden velkojensa ajaksi.
Erityyppisille panttioikeudelle voi olla erityisiä menettelyjä, kuten huutokauppa tietyn arvon ajoneuvolle. Tapa, jolla sitä hoidetaan, voi poiketa omavarastoinnin sisällön panttioikeudesta, jos omistaja ei maksa laskujaan varastointiyritykselle ajoissa.
Valvojana oleva paikallistoimisto voi lähettää ilmoituksia panttioikeuden myynnistä sekä paikallisissa sanomalehdissä.
