Joillekin kuluttajille tapaaminen asuntolainan tarjoajan kanssa kasvokkain tarjoaa tietyn mielenrauhan. Mutta verkko-asuntolainayritysten suosio, kuten Quicken Loans, suurin Internet-pohjaisista yrityksistä, osoittaa, että monet ihmiset ovat täysin mukavia hakemaan lainaa toimiston ulkopuolella.
Jos ostat uutta asuntolainaa tai yrität jälleenrahoittaa verkkoa, on tärkeää huomata, että kaikilla lainan myöntäjillä ei ole samaa lähestymistapaa. Sivustot, kuten LendingTree ja Zillow, toimivat pääasiassa välittäjinä ja lähettävät perustietosi useille asuntolainan tarjoajille, Quicken Loans on suora lainanantaja.
Sillä on hyvät ja huonot puolensa. Quicken-lainojen käyttö tarkoittaa, että et saa hyökkäystä sähköpostiviesteiltä lainanantajilta, jotka yrittävät saada yritystäsi. Henkilökohtaiset tietosi pääsevät harvempaan käsiin, mikä on iso veto yksityisyyttä ajatteleville asiakkaille.
Toisaalta on vaikea tietää, saatko parhaan hinnan, jos sinulla ei ole useita tarjouksia tulossa. Lisäksi, jos lähestyt useampaa kuin yhtä suoraa lainanantajaa vertailukauppaan, saatat päätyä enemmän paperityöhön - ja enemmän kyselyjä luottoraporttiin.
Yksi Quicken-lainojen tarjoama etu on valinta. Vuodelta 1985 peräisin oleva yritys tarjoaa perinteisiä asuntolainoja - se tarjoaa sekä kiinteäkorkoisia että säädettävissä olevia korkoja - sekä erikoistuotteita, kuten VA- ja FHA-asuntolainoja.
Virtaviivainen lainaprosessi
Joiltakin osin asuntolainan hankkiminen Quicken-lainojen kautta on samanlainen kuin perinteisten lainanantajien. Aloitat soittamalla tai juttelemalla Quicken Loans -lainalainaaja. Yhtiö käyttää luottotietojasi ja taloudellisia perustietojasi määrittääksesi lainavaihtoehdot ja korot, joihin olet oikeutettu.
Ennen kuin suljet lainan, yrityksen on vakuutettava asuntolaina - toisin sanoen, tarkista, että tulosi ja työllisyystiedot ovat oikein, ja varmista, että sinulla on riittävät talonomistajan vakuutukset. Sen on myös tilattava kodin arviointi kolmannelta osapuolelta.
Nämä vaiheet maksavat rahaa, minkä vuoksi Quicken edellyttää, että lainanottajat tekevät ”vilpittömässä mielessä talletuksen” välillä 400–750 dollaria. Hyvä uutinen on, että yritys vähentää talletuksen muista sulkemiskustannuksista, joten lopulta et ehkä maksa enempää kuin maksaisit muiden lainanantajien kanssa.
Rocket Mortgage, yksi Quickenin lainatuotteista, tarjoaa erilaisen kokemuksen. Rocketin avulla voit käynnistää prosessin verkossa ja antaa tietoja työpaikastasi ja pankkitoiminnastasi. Monille kuluttajille yritys pystyy vetämään palkkatiedot ja tiliotteet suoraan rahoituslaitoksistaan, jolloin ei tarvitse hankkia näitä asiakirjoja ja lähettää niitä yli.
Seurauksena on yksinkertaisempi ja huomattavasti nopeampi. Jotkut yhtiön ensimmäisistä mainoksista vuonna 2016 mainitsivat kykynsä antaa hyväksynnät vain kahdeksassa minuutissa. Rocket Mortgage näyttää tukevan näitä vaatimuksia uusimmissa mainoskampanjoissa, mutta se on silti huomattavasti nopeampaa kuin perinteinen lainaprosessi.
Vahva ennätys
Quicken markkinoi itseään helpompana vaihtoehtona perinteisille lainanantajille. Rocket Mortgage on varmasti iso osa tätä. Saat paitsi nopeamman hyväksynnän myös pääsyn online-portaaliin, jonka avulla voit ottaa yhteyttä lainanantajaan, tarkistaa lainan tilan ja tarkastella sulkemista koskevia tietoja.
Onko kodinomistajien uhrattava palvelu työskennellessään pankkiirin kanssa toisessa maan osassa? Useimpien teollisuuslähteiden mukaan vastaus on ehdottomasti ei. Vuonna 2018 JD Power, joka asettaa asuntolainan alullepanijat asiakastyytyväisyyden perusteella, palkitsi Quicken Loans -yrityksen kärkipaikkansa yhdeksäntenä peräkkäisenä vuonna. Yhtiö saa myös 4, 5 tähteä viidestä kiinteistövälityksellä Zillow.
Pohjaviiva
Vuosien varrella Quicken-lainat ovat rakentaneet mainetta kätevänä tapana saada rahoitusta kodin ostamiseen. Silti ei ole haittaa tehdä ostoksia ympäri varmistaaksemme kilpailukykyisen koron.
