Sisällysluettelo
- Tarkistetut tietotyypit
- Lainanantajan näkökulma
Lainanantajan on hyväksyttävä asuntolainan hakemiseen asuntolainaa asunnon ostamiseksi tai jälleenrahoittamiseksi lainan saamiseksi. Lainanantajat vakuuttavat lainoja useiden kriteerien perusteella, mukaan lukien tulot, varat, luottotiedot ja muut. Tärkeää on, että pankkien on tarkistettava niille antamasi taloudelliset tiedot. Joissakin tapauksissa lainanantaja saattaa soittaa pankkiisi tarkistaaksesi pankkitilisi ja tiliotteet. Useimmat luotonantajat kuitenkin täyttävät vakuuden tai vakuuden talletuspyyntölomakkeista (POD / VOD) ja lähettävät ne pankkiisi tilisi tarkistamiseksi. Monet pankit tarjoavat verkkosivuillaan lainaajille ladattavia VOD-lomakkeita.
Avainsanat
- Asuntolainan myöntäjät vaativat rahoitustietoja potentiaalisilta lainanottajilta tehdessään päätöstä luoton jatkamisesta.Pankissa olevat talletukset ovat avaintekijä asuntolainan vakuuttamisessa. Talletusvakuus on erityinen tyyppi pyyntöjä, joita lainanantajat pyytävät talletuslaitoksilta tilin tarkistamiseksi. hakijoiden saldot. Asuntolainan myöntäjät vaativat myös POD: n osoittamaan, että lainanottajalla on riittävästi varoja kiinteistön ennakkomaksun maksamiseen.
Tarkistetut tietotyypit
Asuntoa ostaessaan asuntolainanantaja voi kysyä lainanottajalta todistusta talletuksesta. Luotonantajan on varmistettava, että asunnon hankkimiseen tarvittavat varat ovat kertyneet pankkitilille ja ovatko lainanantajan käytettävissä.
Tiukkojen luottojen aikana lainanantaja saattaa haluta myös nähdä todisteita siitä, kuinka varat siirrettiin pankkitilille ja mistä rahat tulivat. Tämä johtuu siitä, että tietyt lainanantajat asettavat rajan lahjarahalle, jota voidaan käyttää talon käsirahana.
Lainanantaja, joka toimittaa VOD-lomakkeen pankille, saa vahvistuksen lainanhakijan tilinumeroista, onko tili auki vai suljettu, tilin avaamisen tai sulkemisen päivämäärä ja todennettavan pankkitilin tyyppi, kuten säästöt, sekit tai rahamarkkinat. Pankki vahvistaa myös tilin saldon pyynnön päivämäärästä. Luotonantaja voi pyytää vahvistusta keskimääräisestä saldosta kahden tai kolmen kuukauden aikana ja saldosta sulkemishetkellä, jos tili on suljettu. Pankit lähettävät VOD-vahvistukset lainanantajalle faksilla tai postitse.
Joillakin lainanantajilla voi olla lisävaatimuksia talletustodistuksille. Jotkut saattavat pyytää kopiot tiliotteista tai kirjeen henkilöltä, joka on toimittanut tilille talletettuja lahjarahoja. Luotonantaja voi myös haluta nähdä todistuksen useiden kuukausien käteisvaroista toisella tilillä, jotta lainanottaja voi silti maksaa asuntolainan, jos hän menettää tulonsa.
Kun käsitellään talletuksia tilille, talletustodistusprosessi seuraa sen jälkeen, kun tarkastukset on erotettu lajittelulaitteella joko "meitä" tai "niitä" -luokkaan. Tätä talletustodistusta kutsutaan "tarkistustodistukseksi" ja se tehdään sen jälkeen, kun lajittelija on tallentanut reititys- ja tilinumeroiden. Ilman riittäviä todisteita talletuksesta lainanantaja voi kieltäytyä asettamasta asuntolainaa tai antaa potentiaaliselle ostajalle mahdollisuuden käyttää tilillä olevia varoja kiinteistön sulkemiskustannusten maksamiseen.
Lainanantajan näkökulma
Lainanantajalla on harkintavalta pyytää tiliotteitasi tai pyytää VOD-pankkiasi; Jotkut lainanantajat tekevät molemmat. Luotonantajat, jotka käyttävät asuntolainan kelpoisuutta määrittäessään sekä VOD- että tiliotteita, täyttävät niin joidenkin valtion vakuuttamien lainojen vaatimukset, joissa ennakkomaksujen lähteen on oltava tiedossa asuntolainan hyväksynnän saamiseksi.
Jotkut kuluttajat saattavat ihmetellä, auttavatko heidät piilottamaan virheitä, kuten luotonantoa, pyytämällä luotonantajaa tarkistamaan talletuksensa pankkitiliotteiden tarkistamisen sijasta. Lainanantajat, jotka tarkistavat tiliotteita, hylkäävät tyypillisesti harvinaiset tililuotot, mutta kuluttaja, jolla on lukuisia tililimiittejä kahden tai kolmen kuukauden aikana ennen kodin sulkemista, katsotaan todennäköisesti riskialttiiksi.
