Korot ovat historiallisesti alhaiset vuoden 2019 lopusta. Tähän sisältyy asuntolainoihin otettavia lainoja, yrityslainojen liikkeeseenlaskuja ja oikeastaan minkä tahansa tyyppisiä lainoja. Asuntolainojen 30 vuoden kiinteä korko on tällä hetkellä noin 3, 75%, kun taas yritykset antavat lainaa selvästi alle 2%. Kun korkotasot ovat niin alhaiset, on olemassa vahva mahdollisuus, että inflaatiovauhti lopulta ylittää nämä korot.
Alla on viisi strategiaa pitää hinnat alhaisina ja teoriassa lainata ilmaiseksi.
Ole varakas
Facebookin perustaja Mark Zuckerberg ilmoitti äskettäin jälleenrahoittaneensa kotisi säädettävän koron asuntolainaksi hieman yli 1 prosentilla. On sanottu, että lainaaminen inflaatiovauhdin alapuolella on käytännössä ilmaista, koska inflaatio heikentää velan arvoa ajan myötä. Uuden koron voimassaoloaika oli ilmeisesti 30 vuotta ja jälleenrahoitettu määrä oli vajaat 6 miljoonaa dollaria.
Toimittajat pystyivät saamaan yksityiskohdat julkisista rekistereistä, eikä ole juurikaan tietoa siitä, miksi hän sai niin edullisen hinnan. Arvioidun kokonaisnettoarvon ollessa lähes 16 miljardia dollaria hän voi kuitenkin selvästi kattaa koko talon lainan pääoman ja yli 2000 muuta. Tämän tyynyn ansiosta pankki oli todennäköisesti melko mukava lainata edullisin ehdoin.
Niputuotteet
Pankeista puhuttaessa ne voivat olla halukkaita tarjoamaan anteliaita lainaehtoja varakkaille asiakkaille, jotka käyttävät useita sen palveluita. Esimerkiksi, ne voivat pudottaa korkoa perinteiselle asuntolainalle tai vastaavalle lainalle, kun asiakas käyttää myös yksityisiä varallisuudenhallintapalveluitaan.
Pankki voi olla halukas tutkimaan mitä se tekee suhteesta kokonaisuuteen ja voi vähittäiskaupan tavoin käyttää tappiojohtajia houkuttelemaan potentiaalisia asiakkaita kannattavampiin tuotteisiin.
Carry Trade
Toinen tapa hyötyä alhaisista koroista on hyötyä kauppaehdokkaista. Kontikauppa koostuu lainaamisesta maasta, jolla on alhaiset korot, ja näiden tuottojen käyttämiseen sijoittamiseen toiseen maahan, jossa korot ovat korkeammat.
On selvästi olemassa riski, että korkoerot muuttuvat, ja on myös suuri riski, jos lainanotto ja ensin annetaan ensin muuntaa vastaavan maan valuuttana. Valuuttakurssimuutokset voivat myös siirtyä ilman erillistä ilmoitusta ja ovat melko epävakaita säännöllisesti.
Japanin jenin lainaaminen on ollut suosittu strategia viime vuosina, koska Japanin korot ovat olleet alhaisia monien vuosien ajan.
Suojaamattomaan korkopariteettiteoriaan liittyy myös riski, joka ehdottaa, että matalakorkoisilla valuutoilla nousee ja päinvastoin korkean koron valuutoilla.
Avainsanat
- Ihmisille, joilla on korkeat luottotulokset, tarjotaan yleensä alhaisemmat korot kuin niille, joilla on vähemmän kuin tähtiluottoja.. Jos mahdollista, lainaa inflaatiota alhaisemmalla kurssilla. Paras tapa ansaita erotus on pitämällä alkuperäinen lainakorko alhaisella tasolla. Paras tapa tehdä se, että sinulla on paljon rahaa, on myös hyvä luotto-pistemäärä.
Ansaitse leviäminen
Pankin liiketoimintamalli on oikeastaan suhteellisen suoraviivainen: Se ottaa talletuksia; maksaa korkoa henkilöille, jotka ovat tallettaneet rahaa pankki-CD-levyille tarkistamalla tai säästämällä talletuksia; ja sitten lainaa rahat pois. Lainoja voidaan myöntää asunto- ja kauppakiinnityksiin, liiketoiminnan perustamiseen tai laajentamiseen tai veneen tai auton ostamisen rahoittamiseen. Tärkeintä on, että pankki maksaa alhaisemman koron kuin se ansaitsee lainoistaan.
Kuluttajat voivat yrittää tehdä saman asian. Jos erotus voidaan määrittää jollain luottamustasolla, se voi tarkoittaa tosiasiallista lainaamista ilmaiseksi ja tosiasiallista ansaitsemista lainatulle rahalle.
Pohjaviiva
Kaikki edellä mainitut strategiat eivät ole mahdollisia lainanottajille, ja kuljetuskaupassa on paljon piilotettuja riskejä, kun otetaan huomioon korkojen ja valuuttojen erot. Perustavoite on lainata alhaisia ja ansaita korkeampi tuotto kyseisiltä lainatuilla varoilla. Kaikkien yrityshankkeiden tavoitteena tulisi olla ansaita enemmän kuin se maksaa. Kuluttajat voivat odottaa tekevänsä tämän henkilökohtaisella tasolla ansaitulla pääomallaan.
