Mikä on vuokraus
Vuokraus on järjestely kalliiden kulutustavaroiden ostamiseksi, jolloin ostaja suorittaa ensimmäisen käsirahan ja maksaa loppusumman korkoina erissä. Termiä vuokraosto käytetään yleisesti Yhdistyneessä kuningaskunnassa, ja se tunnetaan yleisemmin eräsuunnitelmana Yhdysvalloissa. Näiden kahden välillä voi kuitenkin olla ero: Joillakin eräsuunnitelmilla ostaja saa omistusoikeudet heti, kun sopimus on allekirjoitettu myyjän kanssa. Jälleenmyyntisopimuksilla tavaroiden omistusoikeus ei siirry virallisesti ostajalle ennen kuin kaikki maksut on suoritettu.
Avainsanat
- Vuokrasopimuksia ei pidetä luoton jatkamisena. Osamaksusopimuksessa omistajuutta ei siirretä ostajalle ennen kuin kaikki maksut on suoritettu. Vuokraussopimukset osoittautuvat yleensä pitkällä aikavälillä kalliimmiksi kuin tuotteen ostaminen suoraan.
Vuokraus
Kuinka vuokra-sopimukset toimivat
Vuokrausopimukset ovat samanlaisia kuin vuokrasopimukset, jotka antavat vuokralleottajalle mahdollisuuden ostaa milloin tahansa sopimuksen aikana, kuten vuokra-autoja. Samoin kuin vuokralle hankkiminen, osto voi hyödyttää kuluttajia, joilla on huono luotto, hajauttamalla kalliiden esineiden kustannukset, joita heillä ei muuten olisi varaa pitkällä ajanjaksolla. Se ei kuitenkaan ole sama kuin luoton jatkaminen, koska ostaja ei teknisesti omista tuotetta ennen kuin kaikki maksut on suoritettu.
Koska omistusoikeutta ei siirretä sopimuksen loppuun saakka, osamaksusuunnitelmat tarjoavat myyjälle enemmän suojaa kuin muut vakuudettomien tavaroiden myynti- tai leasingmenetelmät. Tämä johtuu siitä, että tavarat voidaan hankkia helpommin, jos ostaja ei kykene pysymään takaisin palautusten yhteydessä.
Vuokrasopimusten edut
Kuten leasing, myös vuokraostokset antavat yrityksille, joilla on tehoton käyttöpääoma, sijoittaa omaisuutta. Se voi myös olla verotustehokkaampaa kuin tavanomaiset lainat, koska maksut kirjataan kuluksi - tosin kaikki säästöt korvataan poistoista aiheutuvilla veroetuilla.
Yritykset, jotka vaativat kalliita koneita - kuten rakentaminen, valmistus, laitosten vuokraus, painatus, maantiekuljetukset, kuljetus ja tekniikka - voivat käyttää vuokra-sopimuksia, samoin kuin Startup-yritykset, joilla on vähän vakuuksia luottolimiittien perustamiseksi.
Osamaksusopimus voi tasoittaa yrityksen sijoitetun pääoman tuottoa (ROCE) ja omaisuuden tuottoa (ROA). Tämä johtuu siitä, että yrityksen ei tarvitse käyttää niin paljon velkaa omaisuuden maksamiseen.
Jälleenmyyntisopimusten käyttäminen eräänlaisena taseen ulkopuolisena rahoituksena on erittäin suositeltavaa, eikä se ole yhdenmukainen yleisesti hyväksyttyjen kirjanpitoperiaatteiden kanssa.
Vuokrasopimusten haitat
Vuokrasopimukset osoittautuvat yleensä pitkällä tähtäimellä kalliimmiksi kuin täyden maksun suorittaminen omaisuuserän ostosta. Tämä johtuu siitä, että niillä voi olla paljon korkeammat korkokustannukset. Yrityksille ne voivat tarkoittaa myös lisää hallinnollista monimutkaisuutta.
Lisäksi vuokra- ja osamaksujärjestelmät voivat houkutella yksityishenkilöitä ja yrityksiä ostamaan tavaroita, jotka ovat heidän keinojensa ulkopuolella. Ne saattavat myös joutua maksamaan erittäin korkean koron, jota ei tarvitse ilmoittaa nimenomaisesti.
Omista vuokrasopimuksista ei myöskään myönnetä lain totuutta, koska niitä pidetään vuokrasopimuksina luoton jatkamisen sijasta.
Jälleenmyyjät voivat palauttaa tavarat, mikä tekee alkuperäisestä sopimuksesta mitättömän, kunhan he ovat suorittaneet vaaditut vähimmäismaksut. Ostajat kärsivät kuitenkin valtavia menetyksiä palautetuista tai takaisin palautetuista tavaroista, koska he menettävät summan, jonka he ovat maksaneet ostokseen siihen mennessä.
