Sisällysluettelo
- Kuusi yksinkertaista sisustuspäivitystä
- Kylpyhuoneen peruspäivitykset
- Pidä keittiö ajan tasalla
- Yksinkertainen ratkaisu olohuoneeseen
- Seitsemän säästötapaa päivitettäessä kodin ulkoasua
- Pohjaviiva
Koko talon peruskorjaukset voivat tuoda lisäarvoa kotiisi, mutta ne voivat myös tuhota lompakkoasi. Kodin päivittämiseen on tapoja menemättä velkoihin tai rikkoaksesi säästöjäsi. Esimerkiksi maalaaminen, laattojen uudelleenlajittelu ja kodin ulkopuolelta puhdistaminen eivät maksa paljon rahaa, mutta nämä tehtävät voivat lisätä todellista lisäarvoa kotiisi. Jos sinulla on hikeää, tee-se-itse-asenne ja muutama dollari, voit listata kotisi lisää rahaa, jos olet valmis myymään. Jos et ole vielä valmis myymään, nauti kauniimmasta asumispaikasta.
Kuusi yksinkertaista sisustuspäivitystä
Päivitä seinät
Jos seinilläsi on naarmuja ja likainen maali, vanhentunut väri tai tahmea taustakuva, pieni kyynärpäärasva ja muutama maalitölkki voivat tehdä dramaattisia eroja. Maksimoidaksesi kotisi arvon myynnissä, valitse neutraali värimaailma, joka yhdistää koko talon, tekee tilasta entistä näkyvämmän ja vetoaa monenlaisiin potentiaalisiin ostajiin.
Avainsanat
- Houzz & Home -korjaustrenditutkimuksen vuosille 2018 ja 2019 mukaan keittiöt ovat tyypillisesti kallein talo kunnostettavaksi. Tutkimuksessa todettiin, että isäntäkylpyhuoneet ovat talon toiseksi kallein huone kunnostettavaksi. Asiantuntijat suosittelevat tee-se-itse-kodin kunnostamiset kosmeettisiin parannuksiin, kuten maalaamiseen, maisemointiin tai kalusteiden vaihtamiseen.
Asenna Crown Molding
Kruunun muotoilu on yllättävän helppoa tehtävää, joka lisää huoneisiin paljon luonnetta. Osta muovi rautakaupasta, leikkaa huoneeseesi sopivaan kokoon (tai anna myymälän leikata se sinulle) ja kiinnitä seinän yläosaan naulain. Nämä koristenauhat saattavat jopa tulla jo maalattuja. Kruunun muovauksen asentaminen vaatii vähän puun työstötaitoja ja oikeita työkaluja, mutta itse tehdä se on erittäin halpaa.
Jotkut asunnonomistajat ottavat HELOC-maksuja (kodin pääomarahoituslinjoja) maksaakseen kodin peruskorjauksista, mutta on mahdollista löytää tapoja kasvattaa kotisi ilman luottolimiittiä.
Päivitä kiinnikkeet
Kytkinlevyt, pistorasian kannet, verhotangot, valaisimet ja ovennappulat ovat usein tylsää tai unohdetaan, mutta voit lisätä merkittävän pizzazzin vain muutamalla dollarilla. Houkuttelevat metalliset kytkinlevyt ja pistorasioiden kannet voivat maksaa vain 5 dollaria, mutta näyttävät paljon kalliimmilta. Valaisimet ja koristeelliset verhotangot voivat olla hiukan kalliimpia, mutta joskus voit tehdä edullisesta kappaleesta tyylikkään ruiskumaalauspurkin. Jälleen, jos aiot myydä, muista valita väreillä ja viimeistelytuotteilla, jotka houkuttelevat laajaa yleisöä.
Asenna kattotuulettimet
Jokainen haluaa säästää rahaa sähkölaskuissa, mikä tekee kattotuulettimista houkuttelevan lisäyksen jokaiseen kotiin. Kattotuulettimet alentavat ilmastointikustannuksia, ja ne voivat myös vähentää lämmityskustannuksia kiertämällä lämmintä ilmaa katosta. Ensisijainen tuuletin maksaa noin 50 dollaria, ja voit saada mukavan enempää kuin pari sataa dollaria. Jos sinulla ei vielä ole johtimia ylävalaistuksesta, saatat joutua palkkaamaan ammattilaisen, mikä voi merkittävästi lisätä projektin kustannuksia.
Paranna ikkunahoitoja
Talon mukana mahdollisesti tulleet halvat pystysuorat kaihtimet, paperisävyt tai vaakasuorat alumiinisaihdistimet eivät anna mitään arvoa kotiisi. Harkitse niiden korvaamista istutusikkunoilla, puisilla kaihtimilla tai verhoilla. Jälleen, jos myyt, valitse neutraaleja vaihtoehtoja, jotka voivat auttaa sinua saamaan kodillesi paremman hinnan.
Paljasta ja palauta parketit
Varsinkin vanhemmissa kodeissa on todennäköisesti kovapuulattiaa maton alla. Tiheät lattiat ovat merkki siitä, että sinulla voi olla puulattiat. Jos et ole varma, vedä matto huomaamatta kulmaan ja tarkista. Jos sinulla on puulattiat, sinulla on hyvät mahdollisuudet korjata ne palauttaaksesi alkuperäiseen loistoonsa, mutta se on paljon halvempaa kuin uuden lattian asentaminen tyhjästä.
Kylpyhuoneen peruspäivitykset
Tee uudelleen kylpyhuoneen kerros
DIY-asennus voi säästää paljon rahaa. Jos et tiedä miten asentaa lattia, etsi luokkaa paikallisesta kodinsisustuksen myymälästä. Säästämällä rahaa työvoimasta voit valita kauniimman lattian kuin mitä sinulla ei muuten olisi varaa. Valitse neutraalinvärinen laatta lisätäksesi eniten arvoa.
Päivitä kiinnikkeet
Pidä keittiö ajan tasalla
Maali- tai tahrakeittiökaapit
Voit ostaa kaikki uudet kaapit ja säästää rahaa ostamalla esivalmistettuja (ei mukautettuja) kaappeja ja asentamalla ne itse, mutta se on enemmän työtä ja rahaa kuin nykyisten kaapien maalaaminen tai värjäys. Valkoiset kaapit valaisevat huonetta, eivät yleensä mene tyyliin, ja tulevien omistajien on helppo maalata uudelleen, jos he haluavat jotain erilaista. Sinun on poistettava kaikki laitteistot kaappeistasi, mukaan lukien ovien poistaminen. Kaapit on myös puhdistettava ensin, jotta rasvan kaltaiset jäännökset eivät pilaa työtäsi. Harkitse myös kylpyhuonekaapiesi ripustamista.
Päivitä kaapinupit ja laatikonkahvat
On yllättävää, kuinka näennäisesti vaaraton elementti, kuten kaapin ovenkahva, voi tehdä keittiöstäsi halvemman tai vanhemman. Tämän laitteiston päivittäminen voi antaa keittiöllesi kasvojenasennuksen riippumatta siitä, teetkö kaapit uudelleen vai et.
Yksinkertainen ratkaisu olohuoneeseen
Puhdas takkatiili
Seitsemän säästötapaa päivitettäessä kotisi ulkoa
Sinun voi olla helppo sivuuttaa kodin ulkopinta, kun vietät suurimman osan ajasta sisätiloissa, mutta se on ensimmäinen ja joskus ainoa vaikutelma, jonka muut saavat talostasi. Tässä on muutama yksinkertainen tapa saada se näyttämään parhaalta.
Asenna uusi etuovi
Perusteräksinen etuovi maksaa noin 100 dollaria, mutta vain yhdestä 100–200 dollarista saat oven, jolla on paljon enemmän luonnetta, mikä parantaa kodin reunavalitusta. Jos sinulla ei ole varaa uuteen oveen, raikas viehättävä maalimaali voi olla kaikki mitä tarvitset.
Vaihda etuovi matto
Kun sinulla on ollut sama ovimatto vuosien ajan, voi olla helppo unohtaa, kuinka kuluneeksi tai likaiseksi se on tullut, mutta se on yksi ensimmäisistä vaikutelmista, jonka ihmiset saavat kodistasi. Tällä alueella 20 dollarilla voi olla suuri ero.
Puhdista kouru
Tämä on enemmän kotisi arvon ylläpitämistä kuin sen lisäämistä, mutta se on välttämätöntä. Ilman kunnolla toimivia vesikouruja, jotka on suunniteltu kuljettamaan vettä pois kodistasi, sade voi valua kotiisi tai uima-altaan ympärille, aiheuttaen homeen ja homeen kaltaisia ongelmia ja lopulta vaarantaa talon rakenteellisen eheyden, mikä johtaa kalliisiin korjauslaskuihin.
Power pese kodin ulkopinta
Vähemmän aikaa ja rahaa hyvä pesu voi tehdä kodin ulkoasusta lähes yhtä hyvä kuin tuoreella maalikerroksella.
Maalaa ulkopinta uudelleen
Jos kodin ulkopuolen pesu ei kirkastanut sitä niin paljon kuin toivoit, harkitse uutta maalaustyötä. Tikkaat ja korkeudet voivat olla, että tämä ei ole DIY-tehtävä kaikille, mutta vaikka joudut palkkaamaan muita tekemään tätä työtä, se on silti melko edullinen kodinparannuksen kannalta ja voi tehdä talostasi näyttämään melkein uudesta ulkopuolella.
Power Pese ajotie, kävelytiet ja terassi
Niin kauan kuin vuokraat moottorinpesukonetta, saatat puhdistaa ajotieltäsi, terassisi ja kaikki kävelytiet. Saatat olla yllättynyt siitä, kuinka uutta he myöhemmin näyttävät.
Päivitä maisemanhoito tai siivota nykyinen maisemointi
Kukkia ja muita kasveja on loistava tapa valaistaa kotisi ulkoa. Käytä viheralueita talosi edessä ja / tai kulkutiet pitkin kiinnittääksesi huomiota talosi. Saadaksesi eniten rahoillesi, valitse monivuotiset kasvit tai kasvit, jotka palaavat vuosi toisensa jälkeen, eikä yksivuotiset, jotka kuolevat vuodessa tai vähemmän eivätkä palaudu takaisin. Korjaa pihalla olevat kaljupaikat tuoreella mädällä ja trimmi olemassa olevat puut ja pensaat pihan uuden ilmeen saattamiseksi päätökseen.
Pohjaviiva
Kodin päivittämisen ei tarvitse olla kallista tai monimutkaista, eikä siihen tarvitse tehdä urakoitsijoita. Kaikille hintaluokille ja kaikille taitotasoille ja innostumiselle on olemassa erilaisia projekteja, jotka voivat parantaa kodin arvoa tuleville ostajille tai, mikä tärkeintä, sinulle.
Muutaman näistä kodinsisustusideoista toteuttaminen auttaa sinua saamaan suurimman hyödyn yhdestä merkittävimmästä omaisuudestasi, olitpa siinä tai myyt.
