Mikä on Chattel-asuntolaina?
Aikaisempi asuntolaina on lainajärjestely, jossa irtaimi henkilökohtainen omaisuus toimii lainan vakuutena. Irtaimisto tai chattel takaa lainan, ja lainanantajalla on kiinnostus siihen.
Tämä eroaa tavanomaisesta asuntolainasta, jossa laina on vakuutettu kiinteään kiinteään omaisuuteen liittyvällä panttioikeudella.
Chattel-asuntolainoihin viitataan joillakin maan alueilla turvasopimuksina. Termit "henkilökohtaisen omaisuuden turvallisuus", "henkilökohtaisen omaisuuden panttioikeus" tai jopa "siirrettävä hypoteekki" ovat myös synonyymejä erilaisille lainkäyttöalueille ympäri maailmaa käytetylle pikkukirjalainalle.
Lainanantajalla on ehdollisen omistusoikeuden omaisuuskohteeseen omaisuuslainalla.
Chattel-kiinnelainojen ymmärtäminen
Ajoneuvot, lentokoneet, veneet, maatilavälineet ja valmistetut asunnot ovat kaikki hyviä esimerkkejä omaisuudesta, jota rahoitetaan usein viipalointilainalla.
Näillä henkilökohtaista omaisuutta koskevilla kiinnityksillä on erityiset säännöt. Esimerkiksi, asuntolainat on rekisteröitävä julkiseen rekisteriin, jotta kolmannet osapuolet voivat olla tietoisia niistä ennen rahoitussopimusten tekemistä mahdollisten lainanottajien kanssa, jotka haluavat laittaa kiinteistön toisen lainan vakuudeksi. Lentokoneisiin liittyvät turvasopimukset kirjataan tyypillisesti myös liittovaltion ilmailuhallinnon ilma-alusten rekisteröintiosastoon.
Henkilökohtaisten kiinteistöjen kiinnelainat, kuten nämä väliaikaiset lainat, kantavat yleensä korkeampia korkoja kuin perinteiset asuntolainat, ja ne tulevat lyhyemmillä ehdoilla.
Chattel-asuntolaina vs. perinteinen asuntolaina
Juhlakiinnitys eroaa perinteisestä asuntolainasta siinä, että lainanantaja voi ottaa haltuunsa kiinteistön, joka toimii vakuutena, kun perinteinen laina on laiminlyöty. Oikeudellinen suhde kumotaan asuntolainalla.
Lainanantajalla ei ole panttioikeutta irtainta omaisuutta vastaan. Sen sijaan omistusoikeus chattelille siirtyy ehdollisesti hänelle, kunnes laina on täytetty. Lainanottaja palauttaa täydellisen hallinnan ja omistusoikeuden chatteliin siinä vaiheessa.
Avainsanat
- Irtaimen omaisuus tai chattel takaa lainan, ja lainanantajalla on omistusosuus siitä.Chattel-asuntolainoilla rahoitetaan usein vuokra-alueella sijaitsevia siirrettäviä asuntoja sekä tietyn tyyppisiä yrityslaitteita.Nämä laina tulee yleensä korkeammalla korolla kuin perinteiset asuntolainat.
Chattel-kiinnelainojen tyypit
Chattel-asuntolainoja käytetään usein vuokra-alueella sijaitsevien siirrettävien asuntojen rahoittamiseen. Perinteistä asuntolainaa ei voida käyttää, koska maa ei kuulu matkailuauton omistajalle. Sen sijaan asuntovaunua pidetään "henkilökohtaisena irtaimena omaisuutena", ja siihen voidaan liittää asuntolainan kiinnitys, joka toimii lainan vakuutena. Rahoitusjärjestely pysyy voimassa, vaikka matkakoti siirretään toiseen sijaintiin.
Yritykset käyttävät usein chattel-asuntolainoja uusien laitteiden hankkimiseen. Raskaiden koneiden elinkaari on pitkä, ja myyjä voi rahoittaa niiden oston tietyn ajanjakson ajan, mutta myyjä haluaa säilyttää koneisiin liittyvän turvallisuusetujen laiminlyönnin yhteydessä. Juhlakiinnitys antaa ostajalle mahdollisuuden käyttää laitteita säilyttäen samalla myyjän turvallisen aseman. Myyjä voi palauttaa välineet ja myydä ne tappioiden kattamiseksi lainasaldoista, jos ostaja laiminlyö laiminlyönnit.
