Mikä on American Land Title Association (ALTA)?
American Land Title Association (ALTA) on ammattiyhdistys, joka edustaa omistusvakuutusalaa. Vuonna 1907 perustettu ALTA keskittyy myös kiinteistön abstraktiin nimikkeeseen, joka sitoo omistusoikeuden historian tiettyyn kiinteistöosaan. Organisaation tavoitteena on parantaa teollisuuden valvontaa ja suojella kuluttajia.
Avainsanat
- American Land Title Association (ALTA) auttaa hallitsemaan omistusvakuutusalaa. Kiinteistön nimi jäljittää kiinteistön omistajuuden historian. ALTA: n jäsenet sitoutuvat noudattamaan esitettyä eettistä käytännesääntöä. ALTA tarjoaa jäsenille jatkokoulutusta ja jatkokoulutusmahdollisuuksia.
Kuinka American Land Title Association (ALTA) toimii
ALTA: n jäseniin kuuluu aktiivisia jäseniä nimittäjät, abstrakterit ja omistusvakuutusyhtiöt. Lähes kaikilla omistusvakuutusyhtiöillä sekä abstraktoreilla, jotka laativat yhteenvedon tietylle tonttiomaisuudelle liittyvästä julkisesta rekisteristä, sekä tytäryhtiöillä on ALTA-jäsenyys. Omistusvakuutuksia on kahta tyyppiä: omistajan ja lainanantajan vakuutukset, joissa omistajan politiikka suojaa ostajaa ja lainanantajan omaisuuden vakuutus suojaa lainanantajaa.
Ennen kiinteistökaupan tekemistä otsikkohaku on valmis. Uutta nimikehakua ja omaisuuspolitiikkaa tarvitaan aina, kun kiinteistö myydään tai laina rahoitetaan uudelleen. Uusien nimikehakujen ja otsikkopolitiikan tarkoituksena on selvittää, onko kiinteistöllä panttioikeuksia tai muita rasitteita.
ALTA: n jäseniä ovat asianajajat, rakentajat, kehittäjät, lainanantajat, kiinteistövälittäjät ja maanmittaajat. Siellä on 11-jäseninen ALTA: n hallintoneuvosto, jonka tehtävänä on luoda ALTA-politiikka, hallita yhdistyksen taloudellista terveyttä, valvoa komiteoiden työtä ja varmistaa yhdistyksen yleinen hyvinvointi.
ALTA kehittää sääntöjä ja ohjeita rahoitustekniikan (fintech) nopean laajenemisen omaksumiseksi ja hallitsemiseksi turvallisen, tarkan ja nopean sulkemisen varmistamiseksi.
Vaatimukset ALTA: lle
ALTA: n toimintaan sisältyy säännöllinen yhteydenpito kongressin, liittovaltion kansallisen asuntolainayhdistysyhdistyksen, liittovaltion asuntolainakiinnitysyhtiön ja muiden virastojen edustajiin lakien ja säännösten suhteen. Yhdistys voi liittyä myös liittovaltion omistajajärjestöihin kantaa vireillä olevasta valtion lainsäädännöstä. ALTA on säännöllisesti yhteydessä National Insurance Insurance Commissioners -yhdistykseen. Muita ALTA: n ensisijaisia tehtäviä ovat nimikealakohtainen koulutus ja työskentely maanomistusrekisterien parantamiseksi.
ALTA kehittää vakuutusyhtiöiden vapaaehtoisesti käyttämiä omistusvakuutuslomakkeita eri puolilla maata ja pyrkii parantamaan alansa ymmärrystä niiden keskuudessa, jotka käyttävät maanomistuspalveluita ja muuten liittyvät niihin. Jäsenet etsivät, tarkistavat ja vakuuttavat maa-alueita kiinteistöihin sijoittavien asuntojen ostajien ja asuntolainanantajien suojelemiseksi. ALTA: n tytäryhtiö Land Title Institute (LTI) tarjoaa alan koulutusta. Koulutusmahdollisuuksissa keskitytään parhaiden käytäntöjen kehittämiseen.
