Talosi olisi aivan täydellinen - paitsi viereisen naapurisi 2am-bändin käytännöt ja kadun toisella puolella oleva perhe, joka rakastaa käyttämään roskkasäiliöitä, kun heidän on täynnä. Naapurustossa on joitain piirteitä, joita et vain voi tietää ennen muuttoaan, mutta potentiaalisen kodisi sijainnissa on monia näkökohtia, jotka voit tutkia ennakolta - ja jotka voivat pelastaa sinut myöhemmin paljon päänsärkyä. Selvempien merkintöjen, kuten graffitien ja rappeutuneiden rakennusten lisäksi, tässä on kuusi punaista lippua, jotka kannattaa etsiä, jos olet uuden kodin markkinoilla. (Lisätietoja asuntomarkkinoista on artikkelissa Yksinkertaiset tavat sijoittaa kiinteistöihin .)
KUVIA: 6 vinkkiä kodin myyntiin alamarkkinoilla
- Paikalliset yritykset
Tutustu yrityksiin, jotka ovat lähellä uutta kotiasi. Jos tatuointihuoneita, panttilainaamoja ja palkkapäivälainakauppoja on paljon, se voi olla varoitusmerkki. Tämä ei tarkoita, että nämä yritykset ovat luontaisesti huonoja; molemmat tarjoavat palvelun ja ovat täysin turvallisia usein. Yksi tai kaksi näistä alueen yrityksistä ei ole huolestuttavia, mutta jos niitä on jokaisessa kadunkulmassa, se on huomion arvoinen alueen mahdollinen heikkous. Asunnottomat väestö kesällä
Jos ajat naapuruston läpi ja näet 20 koditonta ihmistä niin monessa minuutissa, se on selvä varoitusmerkki. Jos kuitenkin asut ilmastossa, jonka talvi on valtava, saa totta käsityksen kodittomasta väestöstä vain kesällä. Lisäksi, jos etsit kiireistä kaupunkia, et ehkä löydä aluetta, joka on täysin vapaa kodittomasta; Jos et halua siirtyä kauemmaksi lähiöihin, tämä voi olla kompromissi, jossa voi elää. (Löydät helpon tavan välttää joitain kodin ostamisen esteitä kohdassa Tarvitsetko kiinteistönvälittäjää? ) Tyhjät myymälät
Tämä voi olla hankala, koska tyhjät myymälät voivat myös olla merkki siirtymävaiheesta, mikä voi olla hyvä asia, jos suunnitelmasi on kääntää kiinteistö viidestä kymmeneen vuoteen. Jos tämä ei ole tavoitteesi, vuokrausyritykset voivat ilmoittaa, että yritykset eivät halua olla siellä. Alueen alhainen kysyntä ei ehkä houkuttele sellaisia yrityksiä, joita haluat nähdä kotisi lähellä. Ainakin se on toinen mahdollinen myymälä tai palvelu, johon et pääse. (Lisätietoja, viidestä asiasta, jonka jokainen kiinteistöalan ammattilainen tietää .) Poliisin läsnäolo
Kuten BuyYourHomeGuide.com -yrityksen Richard Baker huomauttaa, poliisilaitokset nimeävät upseerit alueelle, jota he tarvitsevat eniten. Jos huomaat paljon poliisiautoja partioimassa aluetta, se voi olla huono merkki. Katujen ylläpito
Tämä saattaa olla havaittavissa enemmän, kun lunta on maassa. Katso, kuinka nopeasti lumi poistetaan, jos jalkakäytävät on raivattu ja jos ne suolaavat tietä. Katso kesällä, onko teiden varrella kaupungin istuttamia puita ja kasveja, ja hoidetaanko ne. Selvemmin, jos on paljon roskakoria, jotka eivät näytä olevan puhdistettu ajan kuluessa, se on punainen lippu. Naapuruustoiminta
Kun sää on mukava, tarkkaile leivonnaismyyntiä, pihakauppoja, juhlatilaisuuksia ja kaupungissa katujuhlia. Onko lapsia ulkona leikkimässä etupihoilla ja kaduilla, vai lasketaanko he takapihalle ja sisälle? Vietävätkö ihmiset aikaa kuistillaan tai kävelyllä naapurustossa? Nämä kaikki ovat merkkejä ystävällisestä naapurustosta; mutta se ei ole kaikille. Nämä samat merkit voivat olla syy alennukseen alueelta, jos ajatus osallistumisesta naapurimaiden grillaukseen tekee sinusta rauhallisen. Kuitenkin, jos ihmiset nauttivat viihtyisästä ajastaan ulkopuolella asuinalueitaan, se voi tarkoittaa, että alue on suhteellisen turvallinen. (Lue lisää, 8 merkkiä naapurustosi on nousussa .)
6 Naapuruston punaiset liput
Vastuuvapauslauseke
Jos etsit kodia viiden perheen perheelle, suuri asunnottomien väestö saattaa lykätä sinua enemmän kuin työskentelevä pari, joka on kiinnostunut asumaan vilkkaassa keskustan ytimessä. Mikään näistä merkeistä ei saisi heikentää harkitsemaasi aluetta välittömästi, eivätkä ne saisi aiheuttaa sinun loppumaan ja laittamaan oman kodin markkinoille. Ennen kuin aloitat etsimisen, tee luettelo ominaisuuksista, jotka ihanteellisella alueellasi olisi, ja ota se mukanasi, kun laajennat mahdollisia sijainteja. Varmista myös, että harkitset kotiasi alueen yhteydessä - maksamalla kaksinkertainen summa melko mukavasta paikasta neljän lohkon säteellä voi tehdä jälleenmyynti vaikeaksi.
Pohjaviiva
Et voi muuttaa kotisi sijaintia, kun olet ostanut sen. Kaunis koti voi olla vaikea myydä, jos naapuruus ei ole niin suuri, joten ole varovainen valitsemassasi. Jokaisen määritelmä huonosta kaupunginosasta on erilainen, mutta et voi mennä pieleen etsiessäsi turvallista ja puhdasta naapurustoa. (Tutustu niihin liittyvään lukemiseen 7 Must-Have-kiinteistösopimuksen ehdot .)
Vedenjäähdytin Rahoitus: Sukellus Dow ja munat.
