Heti kun edustaja tai välittäjä hyväksyy ansainta rahaa talletus, hänestä tulee esc agent. Tämä tarkoittaa, että ansainta rahaa ei useimmissa tapauksissa voida vapauttaa ennen kuin molemmat osapuolet antavat kirjallisen luvan joko ostosopimuksen kautta tai jonkin odottamattoman tilanteen vuoksi. Ainoa muu hyväksyttävä syy ansaita rahavarojen vapauttamiseen on oikeuden määräyksen alainen ohje.
Ansaitseva talletus
Säännöt, jotka sääntelevät ansaita rahatalletuksia kiinteistökaupoissa, vaihtelevat valtioittain. On tavallista, että mahdollinen ostaja asettaa talletuksen, joka on yhtä suuri kuin 1–3 prosenttia ostohinnasta, ja osoittaa siten kiinnostuneen myyjän asettamalla "ihon peliin".
Ansainta rahaa pidetään melkein aina kiinteistövälittäjän tai nimikeyhtiön kanssa valtiosta riippuen. Kun varat on toimitettu, varat pidetään sulkutilinä juuri ennen myynnin valmistumista. Useimmissa tapauksissa ansainta rahaa, kun se on vapautettu, käytetään osana käsirahaa.
Ansaitsee rahaa
Ansain rahan käsittelyssä on hyvin vähän yleismaailmallisia sääntöjä. Sen sijaan säännöt vahvistetaan myynti- ja ostosopimuksessa. Sopimus kattaa palautusten käsittelyn, jos peruutusmaksua veloitetaan, jos ostaja peruuttaa, ja millä tavoin välittäjä tai omaisuusyritys määrittää palautetaanko rahat.
Välittäjän on aina hyvä idea pyytää kirjallista vapautusta molemmilta osapuolilta ennen ansaitsevan rahatalletuksen vapauttamista. Jos molemmat osapuolet vaativat talletusta, välittäjän ei pitäisi vapauttaa varoja ennen kuin molemmat osapuolet ovat sopineet tai tuomioistuimen määräys on annettu.
