Kiinteistösektorin pääsegmentit ovat asuinkiinteistöt, liikekiinteistöt ja teollisuuskiinteistöt. Asuinalue keskittyy asuntoihin tai muihin tarkoituksiin käytettävien kiinteistöjen ostoon ja myyntiin. Kaupallinen ala koostuu kiinteistöistä, joita käytetään liiketarkoituksiin; yleisiä tyyppejä ovat kauppa- ja toimistotilat. Teollisuuskiinteistöt koostuvat valmistukseen ja tuotantoon käytetyistä kiinteistöistä: tehtaista, kasveista jne.
Eri segmenteillä on erilaiset mitat, joita sijoittajat ja analyytikot käyttävät arvioidakseen kiinteistöalan terveyttä. Kaikissa kolmessa segmentissä on julkisesti noteerattuja kiinteistösijoitusrahastoja tai REIT-kiinteistöjä, joiden osakekursseja sijoittajat käyttävät usein määrittämään ja analysoimaan toimialan suuntauksia.
Asuntosektorin REIT: iin kuuluvat Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) ja National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Asuntojen hinnat toimivat myös mittarina tämän segmentin terveydelle.
Kaupallisen kiinteistöalan suurimpia sijoituskohteita ovat Simon Property Group (NYSE: SPG) ja Rouse Properties (NYSE: RSE). Tämän sektorin sijoittajat tarkastelevat myös toimistorakennusten myyntitietoja ja vähittäiskaupan kehitystä sekä toimisto- ja liiketilojen vuokrahintojen kehitystä.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) ja PS Business Parks (NYSE: PSB) ovat teollisuuskiinteistöjen tunnetuimpia REIT-yrityksiä. REIT-osakekurssien lisäksi teollisuuskiinteistöalan johtavia indikaattoreita ovat tavaroiden kulutus, teollisuustuotanto, satamaliikenne ja kuorma-autojen vetoisuus.
(niistä kohdissa "Kiinteistöalan rahastojen riskit" ja "Mitkä tekijät nostavat osakekursseja kiinteistöalalla?")
