Mikä on HUD?
Asunto- ja kaupunkikehitysministeriö (HUD) on Yhdysvaltain hallituksen virasto, joka perustettiin vuonna 1965 tukemaan asuntomarkkinoita ja asunnonomistamista. HUD tekee tämän parantamalla kohtuuhintaisia asunnonomistamismahdollisuuksia, lisäämällä turvallisia ja kohtuuhintaisia vuokravaihtoehtoja, vähentämällä kroonista asunnottomuutta, torjumalla asuntojen syrjintää varmistamalla yhtäläiset mahdollisuudet vuokra- ja ostomarkkinoilla ja tukemalla haavoittuvia väestöryhmiä.
Avainsanat
- Asunto- ja kaupunkikehitysministeriö (HUD) on yhdysvaltalainen hallitusvirasto, joka tukee yhteisökehitystä ja asunnonomistamista. HUD valvoo reilua asumista koskevaa lakia ja tarjoaa asumistukea yhteisökehitysapurahan ja Housing Choice Voucher -ohjelman kautta. Reilu asuntolaki estää sukupuoleen, rotuun, väriin, kansalliseen alkuperään ja uskontoon perustuvan syrjinnän asumisessa.
HUD: n ymmärtäminen
HUD valvoo reilua asumista koskevaa lakia ja valvoo yhteisön kehitysyhteistyöapurahaa ja Housing Choice -kuponki-ohjelmaa. HUD valvoo myös muita ohjelmia, joiden tarkoituksena on auttaa pienituloisia ja epäedullisessa asemassa olevia amerikkalaisia asuntotarpeissaan. Katrinan hirmumyrskyn jälkeen HUD osallistui Persianlahden rannikon alueen katastrofien parantamiseen. HUD tekee yhteistyötä muiden valtion virastojen ja yksityisten organisaatioiden kanssa tavoitteidensa saavuttamiseksi, mukaan lukien yhteisöjärjestöt ja uskontoon perustuvat ryhmät.
Reilu asuntolaki estää sukupuoleen, rotuun, väriin, kansalliseen alkuperään ja uskontoon perustuvan syrjinnän asumisessa. HUD tutkii tapauksia, joissa kielletään kiinteistön vuokraus tai myynti, kielletään jonkun asunto, ilmoitetaan virheellisesti, että kiinteistöjä ei ole saatavissa, ja määrätään erilaisia ehtoja minkä tahansa edellä mainitun syrjivän ehdon perusteella.
HUD-avustusohjelmien tyypit
HUD tarjoaa erilaisia avustusohjelmia asumisen taloudellista tukea tarvitseville.
Apurahat
Yhteisökehitystoimenpideohjelma myöntää liittovaltion apurahoja yhteisöille sellaisten kaupunginosien kehittämiseksi, joilla on kunnollinen ja edullinen asunto. Nämä avustukset tukevat yleensä pienituloisia ja keskitulotason asukkaita, jotta he voivat löytää sopivan elinympäristön työnantajien, supermarketien tai julkisen liikenteen läheisyydessä. Valtiot, kaupungit, kaupungit, yhteisöt ja organisaatiot hakevat näitä ryhmäapurahoja tai lainatakuita kehityshankkeiden tueksi.
tositteita
Housing Choice -kupongiohjelma, jota kutsutaan myös osaksi 8, antaa pienituloisille, vammaisille tai vanhuksille mahdollisuuden valita asuinpaikan riippumatta siitä, onko kiinteistö tuettu asunto. Kiinteistön on täytettävä tietyt vaatimukset, ja hakijoiden on täytettävä valtion vaatimukset pätevyyden saamiseksi.
Paikalliset julkiset asuntoviranomaiset päättävät kohtuuhintaisesta asumisvaihtoehdosta paikallisten kiinteistöjen hintojen perusteella ennen päätöksentekoa etuuksista, joita perheet tai yksilöt voivat saada. Perheet etsivät sitten asuntoyksikköä talossa, duplex-asunnossa tai asunnossa asuvien ihmisten lukumäärälle.
HUD: n rahoittamat paikalliset julkiset asuntojärjestöt (PHA) hallinnoivat tositteita. Perheen, jolle annetaan asuntoseteli, on löydettävä asunto, jonka omistaja sitoutuu vuokraamaan ohjelman perusteella. Vuokrayksikön on täytettävä PHA: n asettamat terveys- ja turvallisuusstandardit.
PHA maksaa tuen suoraan vuokranantajalle vuokralaisen puolesta. Vuokralainen maksaa vuokranantajan tosiasiallisesti perimän vuokran ja ohjelmasta tuetun määrän erotuksen. HUD toteaa, että saadakseen tositeohjelman vuokralaisen tulot eivät saa ylittää 50% alueen mediaanituloista.
Perheet voivat siirtyä asuntoyksiköstä toiseen tulojen muutosten, työpaikkojen tai perheenjäsenten lisääntymisen vuoksi. Kupongiohjelmalla pyritään sallimaan liikkuvuus menettämättä asuntoetuja. Edunsaajat, joilla on tositteita, tekevät sopimuksia kiinteistöjen omistajien kanssa tällä ohjelmalla. Tuetulla asunnolla asukkaat tekevät vuokrasopimuksia kiinteistöpäälliköiden kanssa, jotka valvovat liittovaltion omistamia projekteja.
