Kun myyt taloa tai rahoitat uudelleen, sinulta voidaan tarvita arvioija, joka määrittää kodisi nykyisen markkina-arvon. Arvioijat tarkastelevat tekijöitä, kuten kodin neliömateriaaleja, materiaaleja, mukavuuksia ja kuntoa, ja vertaa näitä tekijöitä vertailukelpoisiin ominaisuuksiin tai kompoihin, joita on viime aikoina myyty alueellasi. Vaikka arviointiprosessin on tarkoitus olla objektiivinen, parempi houkuttelevuus ja siistiminen ovat vain muutamia tapoja lisätä kodin arvoa ilman paljon aikaa tai kustannuksia.
Kuusi se ylös
Varmista, että kotisi näyttää parhaimmalta, kun arvioija saapuu ottamalla vihjeitä ammattimaisilta kodin lavalle, joka valmistelee kiinteistöjä ostajille näytettäväksi. Poista sotkua, tee pieniä korjauksia ja kosketa maalia tarvittaessa, ehdottaa Marie Graham, joka johtaa The Refreshed Home -nimistä lavastusyritystä Westchester Countyssä, New Yorkissa. Haluat tehdä nämä tehtävät joka tapauksessa, jos myyt kotisi, joten voit yhtä hyvin päästä alkuun. Ja vaikka rahoittaisit uudelleen, et halua, että likaiset astiasi tai sotkuinen kirjoituspöytäsi pysyvät arvioijan valokuvissa.
Älä jätä ulkoa huomiotta
Jo ennen kuin arvioija saavuttaa ovensa, he todennäköisesti tekevät muistiinpanoja. Ellei pihallasi, jos sinulla on sellainen, ole täydellinen katastrofi, investointi vaativaan maisemointiin on yleensä rahanhukkaa. Mutta pieni siivoaminen voi olla sen vaivan arvoisen viikonlopun arvoinen. Dallasissa toimiva arvioija ja entinen arviointiinstituutin presidentti M. Lance Coyle ehdottaa, että revitään pois kaikki kuolleet puut tai pensaat, jotka heikentävät kodin ulkonäköä. Graham sanoo, että hän suosittelee usein vierailevia asiakkaita tekemään yksinkertaisia korjauksia, kuten korjaamaan käytäviä, sulkemaan ajotiet ja lisäämään numeroita postilaatikoihinsa.
Kerää omat kompsisi
Korosta merkittäviä parannuksia
Ole käytettävissä vastaamaan kysymyksiin
Tarjoa vastata arvioijalle mahdollisiin kysymyksiin, mutta vastusta tarvetta jäljittää arvioija huoneesta toiseen.
Arvioi arvioija
Etsi valtakirjat, kuten MAI tai SRA, jotka molemmat annetaan arvioijan koulutuksen ja kokemuksen perusteella. Jos arvio on alhaisempi kuin toivoit, voit arvioida, johtuiko se epärealistisista odotuksista tai mahdollisesta arvioijan kokemattomuudesta tai epäpätevyydestä.
Tiedä oikeutesi
Pohjaviiva
Tee mitä voit varmistaaksesi, että kotisi arvioidaan niin paljon rahaa kuin mahdollista. Älä kuitenkaan investoi liikaa remonteihin, jotka perustuvat kodin arvon kasvattamiseen, koska et todennäköisesti kerää kulutustasi.
