Sisällysluettelo
- Myynnin hyvät puolet
- Pysyminen
- Pohjaviiva
Mikä tahansa joku näkee eläkkeelle siirtymisen, hänen on harkittava nykyistä kotiaan. Jotkut eläkeläiset supistuvat talosta, joka oli kerran täynnä lapsia. Toiset haluavat pysyä ikuisesti, jos mahdollista, missä he ovat asuneet vuosikymmeniä. Mikä vaihtoehto on oikea?
Avainsanat
- Myynti markkinoiden ollessa terveellisiä voi tuottaa tarvittavan varojen virtauksen. Edes pienen matkan siirtäminen voi alentaa kiinteistöveroja tai saattaa eläkeläisen lähemmäksi niin uusia toivottavia mukavuuksia kuin vanhempi keskus.Jos eläkeläisen oma pääoma on alhainen, he voivat laskea kuukausittain. asumiskustannukset myymällä ja vuokraamalla.
Myynnin hyvät puolet
Talon myyntiin saattamiseksi on paljon syitä, tässä ovat tärkeimmät:
Rahastojen virta
Monet ihmiset menevät nykyään eläkkeelle ilman riittäviä säästöjä. Jos eläkeläinen omistaa kotinsa suoraan tai hänellä on paljon omaa pääomaa ja asuntomarkkinat ovat terveet, myyminen voisi tuottaa varoja, joita heidän eläketilit tarvitsevat.
Verohelpotus
Myyntiin voi myös tulla verohelpotus. ”Jos olet asunut kotona kaksi viimeistä viidestä vuodesta myyntipäivästä, voit jättää talon myynnistä enintään 250 000 dollaria myyntivoitosta, jos olet yksin. Jos olet naimisissa, voit sulkea pois jopa 500 000 dollaria ”, lisää Carlos Dias Jr., varallisuudenhoitaja Excel Tax & Wealth Groupissa Lake Mary, Fla.
Huoltokustannusten poistaminen
Jatkuvat kustannukset ovat toinen huomio. Koteissa on kunnossapito. Mitä vanhempi kotisi, sitä enemmän huoltoa se todennäköisesti vaatii. Ostiko koti alun perin vastaamaan suuren perheen tarpeita? Käytetäänkö kaikkia näitä ylimääräisiä huoneita vain aikuisten lasten tai lastenlasten käydessä? Mitä suurempi talo, sitä enemmän kiinteistöverot maksavat. Hukkaanko ratkaisevia eläkevaroja suurelle talolle?
Yhden ikäisenä kodilla voi olla myös olennainen ominaisuus, josta voi yhtäkkiä tulla todellinen ongelma: portaat. Portaat voivat luoda liikkuvuushaasteita eläkeläisille, ja eläkeläisen kodin kalliista uusimisesta saattaa tulla väistämätöntä.
Ostiko koti alun perin vastaamaan suuren perheen tarpeita? Mitä suurempi talo, sitä enemmän kiinteistöverot maksavat. Hukkaanko eläkevaroja suuressa talossa?
Osta ihanteellinen koti
Täydellinen koti tarkoittaa todennäköisesti myös jotain erilaista eläkeläiselle kuin se tarkoitti vuosia aiemmin. Joku olisi voinut etsiä kotia parhaasta koulupiiristä tai lähellä työpaikkaa. Eläkeläisillä on todennäköisesti erilaiset prioriteetit (jopa siihen, että myydään kaikki ja siirretään ulkomaille). Pienen matkan siirtäminen voi alentaa kiinteistöveroja tai saattaa eläkeläisen lähemmäksi lastenlapsia tai niin uusia toivottuja mukavuuksia kuin vanhempien keskusta.
Pysyminen
Kodimyynnin jälkeen todennäköisimpiin seuraaviin vaiheisiin sisältyy pienikokoisen kodin vuokraus tai ostaminen. Ostajat voivat maksaa käteisellä, mutta vuokralaiset maksavat kuukausittain rahalla, jota he eivät koskaan saa takaisin. Kotona oleskelu kaikista kustannuksista huolimatta voi pitkällä tähtäimellä olla halvempaa kuin vuokrata.
Paljon riippuu pääomasta. Jos eläkeläisen oma pääoma on alhainen tai jos hänellä ei ole läheskään omistusta kodista suoraan, he voivat vähentää maksujaan myymällä ja vuokraamalla. Muista myös, että vuokraus tarkoittaa usein sitä, että kaikki kunnossapito ja mahdollisesti jotkut apuohjelmat sisältyvät vuokraan.
Toisaalta, jos koti arvostaa arvoa, saattaa olla syytä pitää siitä kiinni. Välittäjä voi antaa lausunnon paikallisista asuntomarkkinoista.
Viimeinkin ei-taloudelliset syyt oleskeluun voivat olla vahvat. Kodin perinnetunnus vuosien lastenkasvatuksen jälkeen voi olla suuri siitä, kuinka haluaa elää eläkkeellä. Siinä ei ole mitään vikaa, jos taloudelliset resurssit ovat olemassa.
"Monissa tapauksissa eläkeläisten pienentäminen on taloudellisesti järkevää, koska se eliminoi ylläpitokustannukset ja korkeammat vuokra- tai asuntolainan maksut", sanoo Matt Cosgriff, sertifioitu rahoitussuunnittelija ja eläkeasiantuntija BerganKDV: ssä. ”Se on iso lisä eläkeläisille, jotka luottavat nyt eläkevaransa rahoittamiseen.
"Päätös ei kuitenkaan ole aina helppo johtuen siitä, että monilla eläkeläisillä on vuosia, ellei vuosikymmeniä, muistojaan sidottu muistoihin. Tämän esteen voittamiseksi on tärkeää, että eläkeläiset keskittyvät supistaminen, johon sisältyy enemmän aikaa viettää aikaa läheisten kanssa ja pienempi kuukausittainen asuntolaina tai vuokramaksu."
Pohjaviiva
Kun kyse on kodista, eläkkeiden suunnittelu ei riipu yhdestä vastauksesta, vaan yksilöllisestä ja ainutlaatuisesta taloudellisesta kuvasta. Etsi luotettava taloudellinen neuvonantaja / suunnittelija, joka tietää kysymykset ja auttaa sinua ajattelemaan asioita ja tekemään matematiikkaa.
