Passiiviset tulot vs. jäännöstuotot: yleiskatsaus
Passiivinen tulo on rahaa, joka ansaitaan yritykseltä, jolla on vain vähän tai ei lainkaan jatkuvaa vaivaa. Jäännöstuotot eivät ole oikeastaan tulotyyppejä, vaan pikemminkin laskelma, joka määrittää, kuinka paljon harkinnanvaraista rahaa henkilöllä tai yhteisöllä on käytettävissään rahallisten velvoitteiden tai laskujen maksamisen jälkeen.
Avainsanat
- Passiivinen tulo on rahaa, joka ansaitaan yrityksestä, jolla ei juurikaan tai ole lainkaan jatkuvia ponnisteluja. Jäännöstuotot eivät ole oikeastaan tulotyyppi, vaan laskelma, joka määrittää, kuinka paljon harkinnanvaraista rahaa on käytettävissä taloudellisten velvoitteiden täyttämisen jälkeen.
Passiivinen tulo
Yksi esimerkki passiivisista tuloista on voitto vuokrakohteesta, jonka omistavat sijoittajat, jotka eivät ole aktiivisesti mukana kiinteistön hallinnassa. Toinen esimerkki on osinkoa tuottava osake, joka maksaa vuosiprosentin. Vaikka sijoittajan on ostettava osake passiivisten tulojen saamiseksi, muita toimenpiteitä ei tarvita.
Miellyttävän menetelmän luominen passiivisten tulojen ansaitsemiseksi on se, että se vapauttaa jonkun tekemään työnsä lisäksi muita aikojaan - jos passiiviset tulot ovat riittävän suuret.
Passiiviset tulot tarjoavat myös kasvavaa taloudellista turvaa. Vaikka saatat ottaa riskin perustaessasi ensin passiivisen tulon mekanismin, jos se osoittautuu tasaiseksi, se tarjoaa suuren turvallisuuden, koska se ei ole yhteydessä aikasi. Jos päivätoimenpiteiden lopettaminen ei riitä, on silti mukavaa, että sinulla on ylimääräinen tulolähde täydentämään sitä, mitä ansaitset työstäsi.
Varsinkin jos sinulla on velka- tai opintolainoja tai lapsia tai aviopuoliso, joka sairastuu, sitä enemmän voit saada vuositulosi passiiviseksi, sitä parempi elämänlaatu on.
Jäännöstuotot
Jäännöstuotot ovat nettotulon määrä, joka ylittää vähimmäistuottoprosentin. Henkilökohtaisessa rahoituksessa jäännöstuotot ovat tulotasoa, joka yksilöllä on kaikkien henkilökohtaisten velkojen ja kulujen vähentämisen jälkeen.
Jäännöstuotot ovat myös luku, jonka pankit laskevat määritellessään, onko hakijoilla varaa kiinnitykseen. Jäännöstuottojen laskemiseksi pankki määrittää hakijan tulot ja vähentää sitten odotettavissa olevan asuntolainan, kiinteistövakuutuksen ja verot. Tuloista vähennetään myös kuukausimaksut, jotka maksetaan luottokorteille, erätilille tai opiskelijalainoille. Ruoka- ja hyödyntämiskulut eivät sisälly laskelmaan. Vähennysten suorittamisen jälkeen jäljellä olevaa määrää pidetään jäännöstuottoina.
Pankit vertaa hakijan jäljellä olevia tuloja elinkustannuksiin tietyllä alueella selvittääkseen, onko henkilön budjetti liian tiukka asuntolainan hoitamiseksi. Esimerkiksi hakijalla, joka asuu etelässä ja jolla on neljän perheen perhe, on oltava vähintään 1 003 dollarin kuukausittaiset tulot kuukaudessa, jos hän haluaa ottaa veteraanin hallinnon tukeman lainan.
Oman pääoman arvonmäärityksessä jäännöstuotot ovat taloudellinen ansaintavirta ja arvostusmenetelmä osakekannan arvon arvioimiseksi. Jäännöstuottojen arvostusmalli arvostaa yritystä kirjanpitoarvon ja odotettavissa olevien tulevien jäännöstuottojen nykyarvon summana.
