Aloittelevat vuokranantajat, jotka vuokraavat asunnon (talo, lomamökki, huoneisto) ensimmäistä kertaa, voivat olettaa, että heidän omistajansa vakuutukset kattavat kaikki kustannukset luonnonkatastrofin, onnettomuuden tai muun vahingollisen tapahtuman sattuessa.
Se on alokasvirhe.
Todennäköisesti politiikka kattaa vain omistajien käyttämät kodit. Aloita vuokraaminen jollekin toiselle, ja suojaus ei enää ole voimassa. Ja koska vuokralaisia ei yleensä pidetä vastuussa suurten laitteiden toimintahäiriöistä, henkilöille aiheutuu henkilövahinkoja (vuokralaisen virheettömästi) tai murtovarkaat tyhjentävät paikan, mikä tarkoittaa, että sinut voidaan jättää kuivumaan näiden tai muiden vaikeuksien vuoksi. ihmisten tai Äiti-Luonnon aiheuttamat.
Täältä tulee vuokranantajavakuutus. Nämä vakuutukset ovat kaikenkokoisia; Ennen kuin aloitat hintaostoksien tekemisen, harkitse, mihin sinun on kiinnitettävä erityistä huomiota ja suojattava vuokra-asunnollasi.
Keskeiset säännökset
Hyvällä, kattavalla vuokranantajan vakuutuksella on kolme ydinsuojaa:
- Omaisuusvahinko: Tämä kattaa, jos kiinteistö tai kalustus kärsii luonnonkatastrofista, tulipalosta, sähkö / kaasun toimintahäiriöistä, maanjäristyksestä, ilkivallasta tai vastuuttomista vuokralaisista. Jos mahdollista, yritä saada käytäntö, joka tarjoaa korvauskustannuksia tai vaihtoarvoa todellisen arvon sijasta (varsinkin jos kalusteet ja kalusteet ovat vanhoja) tai ennalta määrätyn kiinteän määrän rahaa.
Kadonneet vuokratuotot / vuokratakuuvakuutus: Jos jokin aiheuttaa kiinteistösi täysin asumiskelvottoman (vakava home, termiitit, rotta-tartunta tai uppoaukko), tämä ominaisuus tarjoaa väliaikaisen vuokrakorvauksen kattaakseen vuokrarahat, jotka muuten saisit, jos vuokralaiset voisivat miehittää omaisuutta.
Vastuusuoja: Tämä kattaa lääketieteelliset tai juridiset kustannukset, jotka voivat aiheutua, jos vuokralainen tai vierailija kärsii vammoista kiinteistöjen ylläpitoon liittyvien ongelmien vuoksi (kuten jäiset kävelytiet, arkkitehtoninen romahdus tai mehiläispesän ulkopuolella oleva pesä).
Saatat myös nähdä, että vakuutuksenantajat viittaavat eri paketteihin nimellä DP-1, DP-2 tai DP-3 (DP tarkoittaa ”asuntoa”). Jokainen näistä viittaa vaihteleviin suojaustasoihin, DP-1 on alkeellisin ja ”paljaat luut”, ja DP-3 edustaa kaikkein kattavampaa vakuutusta. Katso myös kiinteistövakuutuksen merkitys.
Lisäpeite
Mukana on useita yleisiä ratsastajia vuokranantajan vakuutukset. Ne eivät ole yhtä tärkeitä kuin edellä mainitut keskeiset säännökset, mutta ne voivat olla hyödyllisiä ja säästää rahaa pitkällä tähtäimellä.
- Taattu tulovakuutus: Tämä kattaa vuokranantajan, jos vuokralaiselle tulee kuukauden alle vuokra (tai ei maksa ollenkaan).
Tulvavakuutus: Koska monet vuokranantajan vakuutukset eivät sisällä luonnonkatastrofeihin tai kunnallisiin putkistoihin liittyviä tulvavahinkoja, tämä vakuutus on syytä lisätä, jos kiinteistö sijaitsee tulva-alttiilla vyöhykkeellä.
Hätäapu: Jos vuokralainen kutsuu sinut korjaamaan jotain vuotavaa astianpesukonetta tai jos hänet vahingossa lukittiin talosta, tämä ominaisuus voi auttaa kattamaan osan tai kaikki kustannukset, jotka aiheutit kiinteistölle matkustamisesta ja ongelman ratkaisemisesta.
Paljonko vuokranantajan vakuutus maksaa?
Viimeaikaiset tutkimukset osoittavat, että suurin osa amerikkalaisista maksaa vuosittain 800–1 100 dollaria vakuuttaakseen kotinsa. Koska vuokrakohteet ovat alttiimpia vaurioille ja tapahtumille, voit kuitenkin odottaa maksavan noin 15 - 20% enemmän vuokranantajan vakuutuksista samasta omaisuudesta.
Vakuutusmaksujen hinnan ja kiinteistön palvelusajan välillä on myös käänteinen suhde. Odotat maksavan vielä enemmän vuotuisissa palkkioissa, jos vuokraat kotisi vain 12 viikolle, esimerkiksi koko vuodelle. Perusteena on, että lyhytaikaiset vuokralaiset huomaavat (tai edes mainitsevat) huoltosuhteita vähemmän. Ne saattavat olla huolimattomampia tai he eivät ehkä ymmärrä talon asettelua ja putkiston, kantavien tukien tai sähköjohdotuksen sijaintia. Kaikki tämä voi lisätä ongelmien todennäköisyyttä ja vakuutuksenantajan riskiä.
Kun teet ostoksia vakuutuksista, muista kysyä asunnonomistajasi vakuutusyhtiöltä pakettivaihtoehtoja. Jos kirjaudut asunnonomistajaan ja vuokranantajan vakuutuksiin saman yrityksen kautta, saatat saada alennuksen.
Pohjaviiva
Ennen kuin päätät vuokrata kiinteistön, tutustu talosi omistajien vakuutukseen. Älä oleta, että se kattaa vahingot ja vastuut, kun et asu siellä. Jos haluat suojata kotisi ja vuokrata sen myös, vuokranantajan vakuutus on pakollinen.
Voit myös ehdottaa vuokralaistesi ottamaan vuokralaisen vakuutuksen, jotta heidän henkilökohtaiset tavaransa kattavat onnettomuuden sattuessa . ( Lisätietoja on täydellisessä oppaassa vuokranantajaksi saamiseksi.)
