Mikä on kiinteistövero?
Kiinteistövero on vero, joka maksetaan yksityishenkilön tai muun oikeushenkilön, kuten yrityksen, omistamalle kiinteistölle. Yleisimmin kiinteistövero on kiinteistöjen arvonlisävero, jota voidaan pitää regressiivisena verona. Sen laskee kiinteistö sijaitsee paikallishallinnossa ja maksaa kiinteistön omistaja. Vero perustuu yleensä omistaman kiinteistön arvoon, mukaan lukien maa. Monilla lainkäyttöalueilla verotetaan kuitenkin myös aineellista henkilökohtaista omaisuutta, kuten autoja ja veneitä. (Katso jäljempänä "Kiinteistöveron ja kiinteistöveron ero".)
Paikallinen hallintoelin käyttää arvioituja veroja rahoittamaan vesi- ja viemäröinnin parannuksia ja tarjoamaan lainvalvontaa, palontorjuntaa, koulutusta, teiden ja valtateiden rakentamista, kirjastoja ja muita palveluja, jotka hyödyttävät yhteisöä. Huolintatoimet eivät ole vuorovaikutuksessa kiinteistöveron kanssa.
Avainsanat
- Kiinteistön omistajat maksavat kiinteistöveron, jonka laskee kiinteistö, jonka kiinteistö sijaitsee. Kiinteistövero perustuu kiinteistön arvoon, joka voi olla kiinteistö tai - monilla lainkäyttöalueilla - myös aineellinen henkilökohtainen omaisuus.Vesi- ja viemäröinnin parannukset arvioidut verot.
Kiinteistöveron ymmärtäminen
Kiinteistöverokannat ja verotetut kiinteistötyypit vaihtelevat lainkäyttöalueen mukaan. Kiinteistöä ostettaessa on välttämätöntä tarkastella sovellettavia verolakeja.
Useimmissa Taloudellisen yhteistyön ja kehityksen järjestön (OECD) maissa kiinteistövähennysvero edustaa alhaista osaa liittovaltion tuloista veroihin ja arvonlisäveroihin verrattuna. Verokanta Yhdysvalloissa on kuitenkin huomattavasti korkeampi kuin monissa Euroopan maissa, ja monet empiiristit ja asiantuntijat ovat vaatineet kiinteistöveron korotusta kehittyneissä talouksissa. He väittävät, että veron ennustettavuus ja markkinoita korjaava luonne edistävät sekä kiinteistön vakautta että asianmukaista kehitystä.
Kiinteistöveroarvio: mitä se tarkoittaa?
Kuinka kiinteistövero toimii?
Kiinteistöverossa omistajien velkaa oleva määrä määritetään kertomalla kiinteistöveron määrä kyseisten maa-alueiden nykyisellä markkina-arvolla. Suurin osa veroviranomaisista laskee veroasteen uudelleen vuosittain. Lähes kaikki kiinteistöverot kannetaan kiinteistöstä, jonka valtion laitos määrittelee ja luokittelee. Kiinteään omaisuuteen sisältyy maa, rakenteet tai muut kiinteät rakennukset.
Viime kädessä kiinteistöjen omistajille sovelletaan kunnallishallinnon vahvistamia hintoja. Kunta palkkaa verotarkastajan, joka arvioi paikallisen omaisuuden. Joillakin alueilla veron arvioija voi olla valittu virkamies. Arvioija määrää kiinteistöverot omistajille nykyisten käypien arvojen perusteella. Tästä arvosta tulee kodin arvioitu arvo.
Kiinteistöveron maksuaikataulu vaihtelee alueittain. Lähes kaikissa paikallisissa kiinteistöverokoodeissa on mekanismeja, joiden avulla omistaja voi keskustella veroprosentistaan arvioijan kanssa tai virallisesti kiistää veron. Kun kiinteistöverot jätetään maksamatta, veroviranomainen voi määrätä kiinteistölle panttioikeuden. Ostajien tulee aina suorittaa täydellinen arvostelu maksamatta olevista panttioikeuksista ennen kiinteistön ostamista.
Kiinteistöveron ja kiinteistöveron ero
Ihmiset käyttävät usein termejä kiinteistöverot ja kiinteistöverot keskenään. Ja se on osittain totta: Kiinteistövero on kiinteistövero. Se ei kuitenkaan ole totta päinvastoin. Kaikki kiinteistöverot eivät ole kiinteistöveroja.
Kuten edellä todettiin, kiinteistöjen lisäksi monet lainkäyttöalueet kantavat kiinteistöverot myös aineelliselta henkilökohtaiselta omaisuudelta. Verosäätiön 2019. raportin mukaan 43 aineellista henkilökohtaista omaisuutta veroidaan. Molemmat omaisuuslajit ovat verovähennyskelpoisia, jos arkistoit aikataulun A tuloveroillasi. Työnkasvua ja verovähennyksiä koskevan lain jälkeen valtion ja paikallisten verojen (SALT) veronmaksajien summa, joka voitaisiin vähentää liittovaltion tuloveroista, putosi rajoituksetta 10 000 dollariin vuodessa joko aviopareille tai yksin verovelvollisille. naimisissa hakemuksissa erikseen on 5000 dollarin korko.
Joten tässä on ero: Kiinteistöverot ovat vain kiinteistöjen veroja; kiinteistöverot voivat sisältää sekä kiinteän että aineellisen henkilökohtaisen omaisuuden.
