Mikä on kiinteistöosinko?
Kiinteistöosinko on vaihtoehto käteis- tai osakeosinkoille. Kiinteistöosinko voi sisältää joko tytäryhtiön osakkeita tai yhtiön omistamia aineellisia hyödykkeitä, kuten vaihto-omaisuutta, laitteita tai kiinteistöjä. Osinko kirjataan luovutetun omaisuuserän markkina-arvoon, vaikka osakkeenomistaja voi pitää omaisuuserää mahdollisena pidemmän aikavälin lisävoittoina.
Kuinka kiinteistöosinko toimii
Tämäntyyppinen maksurakenne on vähemmän yleinen kuin tavallinen osake- tai käteisosinkojärjestelmä. Yritystoiminnan näkökulmasta kiinteistöosinkoja voidaan jakaa, jos emoyhtiö ei halua laimentaa nykyistä osakeasemaansa tai jos sillä ei ole tarpeeksi kassavaroja terveiden maksujen jakamiseksi.
Kiinteistöosingoilla on rahallinen arvo, vaikka niitä pidetään ei-monetaarisina osinkoina.
Luontoissuorituksellinen osinko, kuten kiinteistöosinko, voi olla hyödyllinen sijoittajille, jotka saattavat pyrkiä alentamaan tai lykkäämään verojaan, koska ne voivat pitää ne hallussaan tietyn ajanjakson ajan ilman omaisuuserää selvitystilaan. Osakkeenomistajalle arvokkaan kiinteistön vastaanottaminen voi johtaa myös alhaisempaan verolaskuun kuin myydä kiinteistö ja saada kiinteistön arvo käteisellä.
Yhtiölle kiinteistöosingot voivat olla edullinen jakelumenetelmä, kun omaisuuserän käypä markkina-arvo on kooltaan erilainen kuin kirjanpitoarvo. Tämä vaihtelu antaa yritykselle joustavuuden siinä, miten ne voivat ilmoittaa verotettavat tulonsa.
Avainsanat
- Kiinteistöosinko on vaihtoehto käteis- tai osakeosinkoille, joissa yhtiö antaa osakkeenomistajille omaisuutta (fyysistä tai taloudellista) käteisvarojen tai rahavarojen sijasta. Kiinteistöosinkoilla on rahallinen arvo, vaikka niitä pidetään muuna kuin rahamääräisenä osingona. Luontoissuorituksellinen osinko, kuten kiinteistöosinko, voi olla hyödyllinen sijoittajille, jotka haluavat alentaa tai lykätä verojaan.
Kuinka osinkoja yleensä jaetaan
Osinkoja jaetaan osakkeenomistajille, jotka ovat oikeutettuja etuoikeutettuihin ja tavallisiin osakkeenomistajiin ja jotka edustavat osaa yhtiön voitosta ja maksetaan neljännesvuosittain tai vuosittain. USA: n yritykset maksavat yleensä osinkoa neljännesvuosittain, kun taas Yhdysvaltojen ulkopuolella yritykset maksavat yleensä vuosittaisia tai puolivuosittaisia osinkoja. Osingot maksetaan yleensä omien osakkeiden lukumäärän perusteella, joka tunnetaan myös osakekohtaisena perusteena.
Yhtiön hallituksen on hyväksyttävä osinko. Kiinteistöosinkoja kutsutaan myös "luontoisiksi osingoiksi", mikä tarkoittaa, että ne ovat osinkoja, jotka jaetaan muussa muodossa kuin rahana.
Esimerkki kiinteistöosuudesta
Esimerkiksi yrityksen A hallitus hyväksyy kiinteistöosituksen, jonka se antaa 10 000 osakkeenomistajalle. Omaisuusyhtiö A: n jakama arvo on 500 dollaria jokaiselle osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajille maksettavien varojen käypä markkina-arvo on yhteensä viisi miljoonaa dollaria. Kukin yhtiön A osakkeenomistaja voi sitten päättää myydä tai pitää hallussaan omaisuuden.
