Mikä on IRS-julkaisu 530?
IRS-julkaisu 530 on veroasiakirja talonomistajille, josta käy ilmi, kuinka veroilmoittajien tulee kohdella kodin omistamiseen liittyviä kustannuksia. Tämä asiakirja selvittää asunnonomistajille, kuinka hallita asuntolainan korkoja, sulkemiskustannuksia, kiinteistöveroja ja korjauksia veroilmoituksen yhteydessä.
Avainsanat
- Jos omistat kodin tai muun kiinteistön, IRS-julkaisu 530 auttaa selittämään, mitä verotetaan ja kuinka laskea, minkä olet velkaa. Vuokratuotot ja myyntivoitot kiinteistöjen myynnistä kustannusperusteisesti ovat kaksi pääasiallista verotettavaa tapahtumaa useimmissa kodeissa. Toisaalta kiinteistöverot, asuntolainan korot ja pääoman parannukset voivat olla vähennyskelpoisia.
IRS-julkaisun 530 ymmärtäminen
IRS-julkaisu 530 on Internal Revenue Service (IRS) -asiakirja, joka sisältää verotietoja talonomistajille. Kiinteistötyyppeihin, joita IRS-julkaisu 530 voi viitata, voivat olla talot, osakehuoneistot, siirrettävät asunnot, kerrostalot tai talon perävaunut, jotka sisältävät nukkumistilat ja ruoanlaittovälineet.
Internal Revenue Services (IRS) julkaisee tämän verodokumentin, jossa myös hahmotellaan, mitä kotiin liittyviä esineitä voidaan ja joita ei voida vähentää talonomistajan veroilmoituksessa, ja mitä esineitä veronmaksajien tulisi seurata kiinteistön kustannusperusteen määrittämiseksi.. Joitakin kuluja, kuten poistoja, sulkemiskustannuksia, menetettyjä käsirahoja ja vakuutuksia, ei voida vähentää.
Veronmaksajien on täytettävä lomakkeen 1040 aikataulu A koteihin liittyvien kulujen erittelemiseksi. Vähennysten eritteleminen tällä tavalla tarkoittaa, että vakiovähennystä ei voida vaatia. Asuntolainan korkohyvityksen saamiseksi talonomistajan on toimitettava uuden kodin ostoon liittyvistä luotoista lomake 8396 - Asuntolainakorkohyvitys sekä Lomake 5405 - Ensimmäinen asuntolainan luotto ja luoton takaisinmaksu.
Kiinteistöverot
Valtion- ja paikallishallinnot perivät tyypillisesti kiinteistöjen verosta vuosittaisen kiinteistöveron. Asunnonomistaja voi vähentää tämän veron, jos se lasketaan tasaisesti kaikista kiinteistöistä koko yhteisössä.
Tietyn henkilön tai omaisuuden palveluista eriteltyjä maksuja ei pidetä veroina, vaikka maksut maksetaan veroviranomaiselle. Lisäksi yksikkömaksu palvelun toimittamisesta ei ole myöskään vähennyskelpoinen kiinteistöverona. Muut maksut, joita ei voida vähentää kiinteistöveroina, sisältävät määräajoin asumispalveluista perittävät maksut, kuten 30 dollarin kuukausimaksu tai 200 dollarin vuosimaksu apuohjelmista ja kiinteät palkkiot, jotka peritään yhdestä paikallishallinnon tarjoamasta palvelusta, kuten ruohonleikkurista. maksu, koska asunnonomistajan nurmikko oli kasvanut korkeammaksi kuin kaupungin asetuksissa sallittiin.
Tämän tyyppiset maksut olisi sisällytettävä talonomistajan kiinteistöverotuslaskuun. IRS-julkaisu 530 kannustaa asunnonomistajia ottamaan yhteyttä veroviranomaisiinsa, jos he eivät saa jäljennöstä kiinteistöverolaskustaan, joka sisältää tietoja kiinteistöveroista ja vähennyskelvottomista eritellyistä maksuista.
