MITÄ on velvoitevelkakirja
Velkasitoumus on eräänlainen kunnallinen joukkovelkakirjalaina, jolla taataan kiinteistölle tai muulle fyysiselle omaisuudelle kiinnitys. Velkasitoumuksen nimellisarvo ylittää vakuuden arvon.
BREAKING DOWN -velvoitevelkakirja
Velkasitoumus on erityinen kuntalaina. Velkasitoumus luo lainanottajalle henkilökohtaisen velvoitteen korvata lainanantajalle kulut, jotka ylittävät kiinnitetyn omaisuuden tai omaisuuden arvon, kuten sulkemis- tai transaktiokustannukset.
Velkasitoumukset ovat joukko kunnallisia joukkovelkakirjalainoja, jotka ovat valtion, kunnan tai läänin liikkeeseen laskemat joukkovelkakirjat investointien rahoittamiseksi, mukaan lukien moottoriteiden, siltojen tai koulujen rakentaminen. Velvoitusjoukkolainat, kuten kaikki kunnalliset joukkovelkakirjat, on vapautettu liittovaltion veroista ja suurimmasta osasta valtion ja paikallisia veroja, mikä tekee niistä erityisen houkuttelevia korkean tulotason verohaaroille. Voittoa tavoittelemattoman organisaation, yksityisen sektorin yrityksen tai muun julkisen yksikön liikkeeseen laskemat kunnalliset joukkovelkakirjalainat luokitellaan korkojen ja pääoman takaisinmaksujen lähteen perusteella. Kunnan joukkovelkakirjalainat jakautuvat kahteen luokkaan: velkasitoumukset tai tulolainat.
Tulolaina, toisin kuin velkakirjalaina, turvaa pääoman ja koronmaksut liikkeeseenlaskijan tai myynnin, polttoaineen, hotellien käyttöasteen tai muiden verojen kautta.
Sijoittaminen kuntalainoihin
Kuntien joukkovelkakirjalainojen maksukyvyttömyysriski on alhainen verrattuna yrityslainoihin. Tuottovelkakirjalainat ovat kuitenkin alttiimpia kuluttajien maun muutoksille tai yleiselle taloudelliselle taantumalle kuin yleiset velkakirjalainat. Esimerkiksi laitokselta, joka toimittaa vettä, puhdistaa jätevettä tai tarjota muita peruspalveluita, on luotettavampia tuloja kuin puiston vuokrattavalle suoja-alueelle.
Kunnan joukkovelkakirjalainan rahastoja suosivat sijoittajat, koska kuntalainat ovat yksi harvoista sijoituskohteista markkinoilla, jotka tarjoavat verovapauden. Sijoittajille ne tarjoavat tuottoa ja voivat olla hyvä korkovaihtoehto konservatiivisille salkkujakoille. Näitä joukkovelkakirjalainoja voidaan hoitaa vaihtelevilla tavoitteilla, jotka usein perustuvat sijaintiin, luottoluokkaan ja kestoon. Niitä etsivät myös korkean verokannan sijoittajat, jotka ovat korkeampien veroluokkien verovapautuksia ja konservatiivisempia korkosalkkuja varten.
Kiinteätuottoisena vakuutena kunnallisen joukkovelkakirjalainan markkinahinta heilahtelee korkojen muutosten kanssa: korkojen noustessa joukkovelkakirjojen hinnat laskevat; korkojen laskiessa joukkovelkakirjojen hinnat nousevat. Lisäksi pidemmän maturiteetin joukkovelkakirjalaina on alttiimpi korkojen muutoksille kuin lyhyemmän maturiteetin joukkovelkakirjalaina, mikä aiheuttaa vielä suurempia muutoksia kuntalainan sijoittajan tuloihin. Lisäksi suurin osa kuntien joukkolainoista on likvidejä; välitöntä rahaa tarvitsevan sijoittajan on myytävä sen sijaan muita arvopapereita.
