Mikä on koroton laina?
Lyhytaikainen laina on lainatyyppi, jossa pääoma maksetaan vasta, kun vaaditaan kiinteämääräinen summa. Seurauksena on, että pääoman arvo ei vähene lainkaan lainan voimassaoloaikana. Suosittuihin lainoihin, joita ei lyhennetä, sisältyy vain korkolainoja tai ilmalainoja.
Ei-poistolainan ymmärtäminen
Lyhytaikaisella lainalla ei ole lyhennysaikataulua, koska pääoma maksetaan yhdellä kertasummalla. Lainat, joita ei lyhennetä, ovat vaihtoehtoinen lainatuote, koska useimmissa tavanomaisissa lainoissa on poistoaikataulu, joka määrittää kuukausittain maksettavan lainan pääoman ja korot kuukausittain.
Lyhytaikaiset lainat edellyttävät, että niiden pääoma maksetaan takaisin yhtenä kertasummana eikä säännöllisinä erinä, ja niillä on yleensä lyhytkestoinen korko.
Yleensä lyhennysvapaat lainat vaativat korkeampia korkoja, koska ne ovat yleensä vakuudettomia ja tarjoavat pienempiä erämaksuja vähentäen lainanantajan kassavirtaa. Koska niillä ei ole peruspoistoaikataulua, lainat, joita ei lyhennetä, voivat olla monimutkaisempia lainanantajan rakenteelle. Jos suoritetaan erämaksuja, niitä on seurattava erikseen ja kirjattava erikseen pääomasta. Jos palkkio maksetaan, lainanantajan on määritettävä korko, joka kerätään kertasummalla eräpäivänä.
Lyhytaikaisten lainojen tyypit
Ilmapallokiinnitykset, vain korkolainat ja laskennalliset korko-ohjelmat ovat kolme yleistä lainatuotetyyppiä, joita lainanottaja voi etsiä korvaamattomia lainaetuja varten. Nämä lainat eivät vaadi lainan voimassaoloaikana mitään pääomaa. Jotkut lainat voivat vaatia vain korkojen maksamista erissä, kun taas toiset lykkäävät sekä pääomaa että korkoa. Nämä lainat ovat tyypillisesti lyhytaikaisia, koska lykkätty maksu johtaa suurempaan riskiin lainanantajalle. Niitä ei myöskään pidetä tyypillisesti luottokelpoisina lainoina, jotka antavat niille mahdollisuuden saada tiettyä suojaa ja myydä jälkimarkkinoilla.
Kuinka lainanottajat käyttävät korottomia lainoja?
Lyhytaikaisia lainoja käytetään yleisesti maa-sopimuksissa ja kiinteistökehityksen rahoituksessa. Näissä tilanteissa lainansaajilla on tyypillisesti rajoitettu välitön vakuus, jota voidaan käyttää erityisesti, kun asuin- tai liikerakennusta rakennetaan tietylle alueelle. Lyhytaikainen laina antaa lainanottajalle tietyn ajan kiinteistön rakentamiseen, minkä jälkeen lainanottaja voi mahdollisesti jälleenrahoittaa tai hankkia parempien lainojen noutolainan käyttämällä vastikään rakennettua kiinteistöä vakuutena.
Erityiset huomiot ehtoihin liittyvistä lainoista
Lainat, joita ei lyhennetä, voivat yleensä palvella lainanottajia erityistilanteissa. Nämä lainat antavat lainanottajalle tietyn ajanjakson, jonka kuluessa pääoma on maksettava takaisin ilman, että vaaditaan kuukausittaisten erien stressiä. Tämä voi auttaa lainanottajaa, joka aikoo säästää yksin lainan voimassaoloaikana. Nämä tuotteet voivat kohdistua myös lainanottajiin, joilla on mahdollisuuksia kasvattaa kuukausitulojaan lainan aikajaksolla.
