Mikä on nettomaksu?
Nettorahoitus on tuotto tai tappio, joka aiheutuu tavaran tai palvelun myynnistä sen myyntikustannusten, omaisuuserään liittyvien tai hyödykkeen käyttöiän aikana koettujen lisäkustannusten ja niihin liittyvien kirjanpidollisten tappioiden perusteella. Jäljelle jäävää summaa pidetään nettomaksuina. Tätä termiä käytetään yleisimmin kuvaamaan kiinteistö- ja sijoitustoimia, mutta sitä voidaan käyttää myös muilla toimialoilla.
Nettohyvityksen määrittäminen on tärkeää myyjille, koska he ottavat huomioon omaisuuden hinnoittelun, myynnin ajoituksen ja sen, kuinka paljon he voivat kohtuudella odottaa kävelevänsä kaupan valmistuttua.
Nettorahoituksen ymmärtäminen
Nettorahoitus on termi, jota käytetään kuvaamaan myyntitapahtuman toteutumisen jälkeen koituvaa voittoa tai tappiota kokonaan. Aineiston myyntiä harkittaessa myyjän on otettava huomioon myyntihinnan lisäksi myös se, kuinka paljon omaisuuserä maksaa elinaikanaan ja summan, jonka ne tosiasiallisesti saavat kaupan lopussa palkkioiden ja muiden siihen liittyvien verojen tai palkkiot vähennetään tuloista. Tuloksena oleva summa on nettomaksu.
Avainsanat
- Nettovoitolla tarkoitetaan tuotteen tai palvelun myyntiin liittyvää voittoa tai tappiota sen jälkeen, kun kaikki sen tuottamiseen, omistamiseen ja myyntiin liittyvät kustannukset on otettu huomioon. Termi liittyy tyypillisesti kiinteistö- tai sijoitustoimiin; Sijoituksilla se lasketaan arvopapereiden tuottoin vähennettynä toimintakuluilla.
Nettorahoitus Esimerkki
Esimerkiksi, jos Amy myy talonsa 250 000 dollarilla, hänen on vähennettävä asuntolainan maksamissumma, kiinteistövälityspalkkiot ja mahdolliset toimitusmaksut 250 000 dollarista määrittääkseen nettovoitonsa. Oletetaan, että hän on edelleen velkaa asuntolainaltaan 75 000 dollaria, kiinteistövälityspalkkio (mukaan lukien sekä ostajan että myyjän edustaja) on 5% tai 12 500 dollaria ja hänen sulkemiskustannuksensa ovat vielä 5% tai toiset 12 500 dollaria. Tämä tarkoittaa, että 100 000 dollaria vähennetään 250 000 dollarista ja Amyn nettovoitto on 150 000 dollaria.
Toisena esimerkkinä voit harkita joidenkin osakkeiden myyntiä. Nettovoitto olisi myynnistä saatu summa vähennettynä kauppahinnalla. Joten jos henkilö myi 20 yhtiön XYZ: n osaketta 15 dollarilla osakkeelta 300 dollarilla ja online-alennusvälittäjän palkkio oli 10 dollaria, nettomaksu olisi 290 dollaria.
