Saitko postissa esitteen tai sähköpostin, joka tarjosi hienon tavan katkaista kuusi-kahdeksan vuotta asuntolainasta?
Tapa tehdä tämä esitteen mukaan on enää maksaa yksi kuukausittainen asuntolainan maksu, vaan maksaa sen sijaan joka toinen viikko. Tavanomainen logiikka on, että yhä useammin maksujen suorittaminen ei salli korkojen muodostumista ja 30 tai 15 vuoden asuntolainan aikana, joka voidaan poistaa yhtä suureina vuosina lainastasi.
Ennen kuin kirjaudut näihin kahden viikon välein suoritettaviin maksuihin, tarkistamme onko hyväksytty logiikka todella totta ja säästätkö todella rahaa.
Parempi luotto?
Bankrateen mukaan jotkut ihmiset uskovat, että kahden viikon maksujen suorittaminen parantaa heidän luottoaan, mutta tämä on vain asiantuntijoiden mukaan myytti. Asuntolainan myöntäjän asettama kahden viikon maksuaikataulu asettaa sinut automaattisen peruuttamissuunnitelman, joka varmistaa, että maksut suoritetaan ajallaan. Jos olet tyyppi, joka ohittaa maksut ajoittain, koska unohdat kirjoittaa sekin, automaattinen maksuaikataulu parantaa luottoasi ajallaan suoritettujen maksujen takia, mutta voit saada saman edun automaattisella kuukausimaksulla liian.
Onko kahden viikon asuntolainan maksaminen hyvä idea?
Vähentää kiinnostusta?
Valitettavasti tämä on toinen myytti, jota ei pidä uskoa. Lainan yksityiskohdista riippuen on hyvä mahdollisuus, että asuntolainan maksua vastaanottava yritys ei ole yritys, jolla lainaa pidetään. Vaikka maksat kahdesti kuukaudessa, maksusi vastaanottanut palveluntarjoaja ei suorita kahden viikon välein maksuja yritykselle, joka omistaa lainasi. He todennäköisesti pitävät sitä tilillä kuukauden loppuun saakka.
Mutta tarkoittaako tämä, että rakentava kiinnostus ei vähene? Muista, että jokaisella kalenterivuonna on 52 viikkoa ja jos jokaisella kuukaudella on neljä viikkoa, se olisi vain 48 viikkoa. Tämä tarkoittaa, että kahden viikon maksut eivät koostu kahdesta maksusta kuukaudessa, vaan 26 puolimaksusta, mikä vastaa 13 kuukausimaksua vuodessa. Jos matematiikkaa on vähän vaikea seurata, se toimii seuraavasti: Kahden viikon maksut ovat 13 kuukausimaksua vuodessa, jolloin perinteisten kuukausimaksujen suorittaminen on yhtä suuri kuin 12 maksua vuodessa. Maksamalla ylimääräisen kuukauden maksat ylimääräisen pääoman, joka ajaa kuusi-kahdeksan vuotta pois lainan voimassaoloajasta ajan myötä.
Mutta joudutko maksamaan kahden kuukauden välein maksut tehdäksesi sen? Voit jakaa yhden kuukauden maksun summan 12: lla ja lisätä tämän summan kuukausittaiseen asuntolainan maksuosi. Jos maksat 1 500 dollaria kuukaudessa, jaa 1 500 12: lla ja suorita kuukausimaksu 1625 dollaria. Keskustele ensin asuntolainayrityksesi kanssa varmistaaksesi, että sinun ei tarvitse tehdä jotain muuta varmistaaksesi, että sitä sovelletaan lainan pääosaan.
Älä tee siitä sopimusta
Lainanantajan puheluun vastaamisessa kahdesti viikossa on kaksi ongelmaa. Ensinnäkin, syy siihen, että he haluavat allekirjoittaa sinut tästä suunnitelmasta, on se, että siitä peritään maksu ja se on enemmän tuloja pankille. He veloittavat sinun antavan heille kahden viikon lainan, Bankrateen mukaan. Toiseksi useimmilla kuluttajilla on jo elämässään riittävästi sopimusvelvoitteita. Varsinkin niille, joilla ei ole paljon taloudellisia varantoja, on parempi säilyttää budjetoinnissa joustavuus kuin sitoutua kahden viikon välein suoritettaviin maksuihin. Voit aina suorittaa lisämaksuja, kun saat kolme palkkahekkiä kuukaudessa, saat veronpalautuksen tai saatat odottamattomia rahaa.
Pohjaviiva
Älä laske maksamaan kahden viikon välein pankin tai asuntolainan ylläpitäjän sponsoroiman suunnitelman kautta. Tässä tapauksessa hyödyt eivät ole suuremmat kuin hyödyt.
