Erämyynti on yksi monista mahdollisista lähestymistavoista tulojen kirjaamiseen yleisesti hyväksyttyjen kirjanpitoperiaatteiden (GAAP) sääntöjen mukaisesti. Tarkemmin sanottuna tämä menetelmä otetaan huomioon silloin, kun tuotot ja kulut kirjataan rahan keruun ajankohtana eikä myyntihetkellä. GAAP: n perusteella tämä on pääasiallinen tuloutusmenetelmä, kun kirjaaminen tapahtuu myynnin jälkeen.
Myyntimenetelmänä se mahdollistaa myyntivoiton osittaisen lykkäämisen tuleville verovuosille. Erien myynti vaatii ostajan suorittamaan säännölliset maksut tai erät vuosittain lisättynä korolla, jos erät maksetaan seuraavina verovuosina.
Erämyynnin purkaminen
Erien myynti on yleistä kiinteistömarkkinoilla, mutta rajoittuu yksittäisiin ostajiin ja myyjiin. Jälleenmyyjät ovat kiellettyjä käyttämästä tuloraportoinnin erämenetelmää.
Erien myyntiä maksavien maksajien, joiden kokonaismyynti on yli 5 miljoonaa dollaria (yksittäisten asuntojen myynnissä yli 150 000 dollaria), on sisällytettävä korko erien myynnistä.
