Mikä on paljaiden seinien peittoalue?
Paljaiden seinien peitto on vakuutus, jota sovelletaan yhteiskunnallisesti käytettyihin ominaisuuksiin monikerroksisissa asuinrakennuksissa. Paljaiden seinien peitto löytyy yleensä osakehuoneistojen yhdistämisperiaatteista.
Paljaiden seinien kattavuuden ymmärtäminen
Paljaita seinäpeitteitä käytetään, kun rakennuksen rakenne on monien erilaisten kesken, mikä vaikeuttaa kenenkään omaisuuden vakuutuksen kuljettamista. Monikerroksisissa taloissa tai taloyhtiöissä tämä voi viitata alueisiin, kuten sisäänkäynnit tai palomuurit yksiköiden välillä. Koska yhtä yksikönomistajaa ei voida pyytää ostamaan näitä tavaroita kattavaa vakuutusta, yhdistys ostaa tämän vakuutuksen. Yleensä tämän vakuutuksen vakuutusmaksut sisältyvät yhdistysten maksuihin.
Paljaiden seinien peitto koskee vain yleisiä alueita. Yksittäisten osuudenomistajien on ostettava omat vakuutuksensa heidän omaisuudelleen mahdollisesti aiheutuvien vaurioiden tai tappioiden kattamiseksi. Tähän sisältyy kalusteet, henkilökohtainen omaisuus ja vastuu heidän yksiköissään aiheutuvista vahingoista.
Tällaiseen paljaiden seinien politiikkaan viitataan joskus myös pääperiaatteeksi. Vakuutus, jonka osuudenomistaja ottaa, tunnetaan nimellä HO6-vakuutus tai sisältövakuutus. Sitä kutsutaan joskus myös seinäiksi vakuutuksissa tai nastaiksi, koska suojaukset alkavat sieltä, missä paljaat seinät jättävät.
Miksi yksikönomistaja tarvitsee lisävakuutuksia?
Ensi silmäyksellä saattaa vaikuttaa siltä, että osakehuoneistoyhtiön kaikki vakuutukset kattavat osakehuoneistoyhdistyksen päävakuutuksen. Mieti kuitenkin tätä esimerkkiä. Beth Jones asuu neljän yksikön huoneistossa, jota johtaa yhdistys. Yhdistyksellä on päävakuutus, joka sisältää paljaat seinät. Yhtenä yönä tulipalo puhkesi yhdessä yksikössä ja koko rakennus tuhoutuu. Beth saapuu kotiin töistä löytääkseen, että hän on menettänyt kaiken. Onneksi Beth otti asuntolainanantajan vaatiessa sisällön vakuutuksen. Tämä politiikka kattoi kaikki Bethin henkilökohtaiset omaisuutensa yksiköissään, samoin kuin tavaroiden sisäänrakennetut materiaalit. Kun huoneistoyhdistys rakentaa rakennuksen, Beth pystyy saamaan yksikkönsä uudelleen rakentamaan melkein täsmälleen kuin se oli ennen.
Kerrosten välinen portaikko peitetään paljaiden seinien peitolla, samoin kuin kellarissa oleva pesutupa ja kuntoilutila, koska nämä ovat yhteisiä alueita eivätkä kuulu kenenkään yksikönomistajalle.
Mieti nyt Bethin naapuria Leslieä, joka omisti yksikkönsä suoraan ja ei pitänyt sisällöpolitiikkaansa. Hänen on maksettava taskustaan kaikesta omaisuudestaan, joka tuhoutui tulipalossa. Kun jälleenrakentaminen on saatu päätökseen, Leslie-yksikkö rakennetaan vain sisätiloihin. Leslie joutuu maksamaan kaikki jäljellä olevat materiaalit, kalusteet ja välineet taskusta.
