MÄÄRITELMÄ Industrial Park
Teollisuuspuisto on osa kaupunkia, joka on alueellisesti tarkoitettu teolliseen käyttöön kuin asuin- tai kaupallisiin tarpeisiin. Teollisuuspuistot voivat sisältää öljynjalostamoita, satamia, varastoja, jakelukeskusta ja tehtaita. Jotkut teollisuuspuistot tarjoavat verokannustimia yrityksille sijoittautua sinne, kuten verokorotusrahoitusta.
JAKAUTUMINEN Industrial Park
Teollisuuspuistot voivat yhdistää saman alueen tuotanto-, kuljetus- ja varastointitilat. Tähän voivat kuulua kemiantehtaat, muovien valmistajat, lentokentät, ruoka- ja juomajalostajat sekä teräksen valmistajat.
Esimerkiksi Wilmingtonin teollisuuspuisto Los Angelesissa sijaitsee lähellä merkittävää kansainvälistä merenkulkukeskusta, Los Angelesin ja Long Beachin satamia, samoin kuin rautatiet ja lukuisat moottoritiet, joilla pääsee tärkeimmille kuljetusreiteille. Siellä sijaitseviin yritystyyppeihin kuuluvat kylmävarasto, elintarvikkeiden jakeluvarastot ja moottorin varaosayritykset.
Miksi teollisuuspuistot ovat tärkeitä kaupalle
Teollisuuspuistot voidaan rakentaa yhdistämään täydentäviä palveluita ja ominaisuuksia, joista on hyötyä siellä tilaa käyttäville yrityksille. Satamat tarjoavat pääsyn hyödykkeille ja valmiille tuotteille, jotka voidaan tuoda suuriin teollisuuskeskuksiin jakelua varten. Teollisuuspuistossa saatavilla olevia nostureita ja muita raskaita nostovälineitä käytetään lastin siirtämiseen kuorma-autoihin ja rautatievaunuihin. Rahtia voidaan varastoida myös teollisuuspuistossa sijaitsevissa varastoissa. Valmistajat, jotka sijaitsevat teollisuuspuistossa, jolla on pääsy satamaan, voivat nopeasti hankkia tarvikkeita, joita he tarvitsevat tuotteidensa luomiseen.
Raskaan teollisuuden keskittyminen teollisuuspuistoihin voi aiheuttaa ympäristökysymyksiä. Saastumista voidaan suurentaa valmistuslaitosten, koneiden ja raskaiden kuljetusten läheisyydessä. Tiloihin, joissa nämä laitokset toimivat, voi muodostua epäpuhtauksia, jotka tekevät ympäröivästä alueesta epäsuotavaa asuin- tai vähittäiskäyttöön. Kuorma-auton jatkuva liikkuminen puoliperävaunuissa voi johtaa ruuhkautumiseen alueella, jos moottoritierakenne ei mahdu raskaaseen virtaukseen.
Ei ole harvinaista, että pienituloisimmat asunnot sijaitsevat teollisuuspuistojen vieressä. Ylimääräisen melun, liikenteen ja pilaantumisen mahdollisuus voi alentaa hintoja ympäröivillä asuntomarkkinoilla.
Siirtyminen Yhdysvaltojen raskaasta valmistuksesta palveluteollisuuden hyväksi on johtanut kysymyksiin teollisuuspuistojen leviämisestä. Vaikka kotimainen valmistus on vähentynyt, hyödykkeiden ja tuotteiden lähetysten määrä kasvaa edelleen, kun tuotteiden kulutus kasvaa. Teollisuuspuistot, joihin kuuluu satamia, ovat ryhtyneet toimenpiteisiin kapasiteetin laajentamiseksi ja sopeutumiseksi suurempien rahtikonttialusten sijoittamiseen.
