Asuntolainan myöntäjät tarkistavat yleensä työsuhteesi ottamalla suoraan yhteyttä työnantajaan ja tarkistamalla viimeisimmät tuloasiakirjat. Lainanottajan on allekirjoitettava lomake, jolla työnantajalle annetaan lupa luovuttaa työ- ja tulotietoja potentiaaliselle lainanantajalle. Siinä vaiheessa lainanantaja yleensä kutsuu työnantajaa hankkimaan tarvittavat tiedot.
Lainanantaja voi ottaa yhteyttä työnantajiin tarkistaakseen korvauksen ulkopuolella olevia tietoja, kuten asema, työsuhteen pituus ja työsuhteen jatkumisen todennäköisyys.
Lainanantaja voi myös tiedustella työsuhteesi todennäköisyyttä jatkaa. Vaikka lainanantajat yleensä tarkistavat vain lainanottajan nykyisen työllisyystilanteen, he voivat haluta vahvistaa aiemmat työllisyystiedot. Tämä käytäntö on normaali lainanottajille, jotka eivät ole olleet nykyisessä yrityksessään vähintään kaksi vuotta.
Yleensä lainanantajat tarkastavat suullisesti tiedot, joita lainanottajat antavat Yhtenäisessä asuntolainahakemuksessa, mutta he voivat valita vahvistaa tiedot faksilla, sähköpostitse tai yhdistelmällä kaikkia kolmea tapaa. Lainanantajat käyttävät näitä tietoja laskeakseen useita mittareita määrittääkseen todennäköisyyden, että lainanottaja maksaa lainan takaisin ajoissa ja kokonaan. Työllisyystilan muutoksella lainahakemuksen täyttämisestä siihen saakka, kun se tarkistetaan, voi olla merkittävä vaikutus siihen, lainanottajan hakemus hyväksytään.
Avainsanat
- Asuntolainanantajat tarkistavat työllisyyden ottamalla suoraan yhteyttä työnantajiin ja pyytämällä tuloja ja niihin liittyviä asiakirjoja. Useimmat luotonantajat vaativat vain suullisen vahvistuksen, mutta jotkut etsivät sähköpostia tai faksia. Lainanantajat tarkistavat itsenäisen ammatinharjoittamisen tulot IRS: n kautta ja yleensä pyytävät veroilmoituslomakkeita.
Työllisyyden todentaminen, jos itsenäiset ammatinharjoittajat
Monet asuntolainoja ottavat ihmiset ovat itsenäisiä ammatinharjoittajia. Tässä tilanteessa lainanantajat vaativat usein Internal Revenue Service (IRS) -lomaketta 4506-T. Tämä lomake on pyyntö "veroilmoituksen transkriptiota" varten ja antaa lainanantajalle mahdollisuuden saada kopio lainanottajan veroilmoituksista suoraan IRS: ltä. Itsenäisen ammatinharjoittajan tilanteessa lainanantaja voi myös pyytää ottamaan yhteyttä puhuakseen varmistaakseen yrityksen elinkelpoisuuden ja vahvuuden puhumalla yksittäisen yrityksen tai yhtiön virallisen tilintarkastajan (CPA) kanssa.
