Mitä asuminen alkaa?
Asuntojen aloittaminen on tietyn kuukauden aikana alkaneiden uusien asuntorakennusprojektien lukumäärä. Uutta asuntorakentamista koskevaa raporttia, jota kutsutaan yleisesti "asumisen aloittamiseksi", pidetään kriittisenä indikaattorina taloudellisesta vahvuudesta. Yhdysvaltain kauppaministeriö julkaisee asumisen aloittamistilastot kunkin kuukauden 17. päivänä tai noin. Raportti sisältää rakennusluvat, asumisen aloittamisen ja asuntojen täydentävyyteen liittyvät tiedot. Tietojen keräämiseen käytetään kotimaan rakentajien kyselyjä.
Asuminen alkaa selitetty
Sijoittajat ja analyytikot tarkkailevat asuntojen alkamislukuja joka kuukausi vertaamalla niitä aiempien kuukausien tietoihin ja vuotta aikaisempiin jaksoihin. Koska asuminen alkamiseen voi vaikuttaa merkittävästi säästä, luvut esitetään myös kausitasoitettuna ja tasoitettuna tilastollisten kaavojen avulla. Asumisen aloitustietoja tarkistetaan usein vastaamaan viimeisimpiä arvioita. Asuminen on keskeinen osa Yhdysvaltojen taloutta, jolla on vaikutusta niihin liittyviin teollisuudenaloihin, kuten pankkitoiminta, asuntolaina-ala, raaka-aineet, työllisyys, rakentaminen, valmistus ja kiinteistöt. Vahvassa taloudessa ihmiset ostavat todennäköisemmin uusia asuntoja; päinvastoin, heikossa taloudessa ihmiset eivät todennäköisesti osta uusia kotia.
Mitä asumisen alkaminen voi paljastaa taloudesta
Raportoidut uusien asuntojen tyypit voivat paljastaa vivahteita talouden kehityksestä. Asuntojen aloittamisen kokonaismäärä voi välittää yleisen taloudellisen suunnan, mutta ymmärtäminen, minkä tyyppisiä taloja rakennetaan, voi antaa räätälöitymmän arvion.
Esimerkiksi, jos asuminen alkaa osoittaa uusien yhden perheen asuntojen laskua moniperheasuntojen aloittamisen hyväksi, se voi osoittaa, että yhden perheen asunnoissa on tarjontapulaa. Tämä voi johtaa kyseisen segmentin hinnankorotuksiin, mikä tekee näistä yksiköistä enemmän palkkioita. Se voisi myös viitata siihen, että suuri yleisö välttää kalliimpia koteja suosien edullisempien moniperheyksiköiden etsimistä. Lisäksi asuntojen alkamisen indikaattoreihin sisältyy raportteja asuntorakentamisesta, jotka voivat myös paljastaa yksityiskohdat varastosta kyseisessä segmentissä ja oliko aiempi rakennus enemmän kuin mitä markkinat tarvitsivat.
Spekulatiiviset rakentajat ovat saattaneet käynnistää esimerkiksi monitasoisten kerrostalojen rakentamisen kaupunkialueilla esimerkiksi ennakoiden tiettyä kysyntää asuntotiloille tietyssä kaupungissa. Jos tällaisten asuntojen kysyntä vähenee, rakennusyritykset saattavat luonnollisesti vetää takaisin suunnitelmiin rakentaa ja kehittää kaupunkeja edelleen.
Asumisvaatimusten muutokset voivat johtua monista tekijöistä. Palkka- ja työmuutokset voivat vaikuttaa suoraan uuden kodin etsimisen mahdollisuuksiin.
