Mikä on kotitakuu?
Kodin takuu on asuinpalvelusopimus, joka kattaa kotitalousjärjestelmien tai -laitteiden ylläpitokustannukset määrätyn ajan. Kodin takuu eroaa kodin vakuutussopimuksesta.
Avainsanat
- Kodin takuu on palvelusopimus, joka kattaa määräajaksi kotitalousjärjestelmien tai -laitteiden ylläpitokustannukset.Sitä suositellaan useimmiten ostaessasi vanhempaa kotia, jonka kattamien esineiden tila ei ole selvä. Se eroaa talonomistajan vakuutus, joka kattaa kodin ja sen sisällön menetyksen tulipalon tai tiettyjen muiden luonnonmullistusten vuoksi.
Kuinka kotitakuu toimii
Ostaessasi taloa ostaja ei ehkä tiedä kuinka hyvin aikaisemmat omistajat pitivät yllä ja hallitsivat kodin komponentteja. Tietoja kodinkoneiden iästä tai niiden käyttöikasta vuosina ei ehkä ole saatavana ostohetkellä. Asiantuntija-ammattilaisten tai palveluntarjoajien etsiminen voi myös olla kodinomistajalle aikaa vievää. Rajoitettu aika ja kodin useiden osien vahingoittumisesta tai korvaamisesta aiheutuvat korkeat kustannukset ovat kaksi pääasiallista syytä kodin ostajille ostaa kodin takuita.
Vaikka kodin takuu muistuttaa kodin vakuutuksia vakuutusmaksujen, omavastuiden, korvausvastuiden ja vastuiden suhteen, ne tarjoavat kumpikin erilaisia palveluja. Koditakuut ylläpitävät kotitalousjärjestelmien toiminnallisuutta, joka voi rikkoutua tai kulua. Asuntovakuutus puolestaan kattaa itse kodin vahingot tai menetykset, jotka voivat johtua tulipaloista tai tietyistä muista luonnonmullistuksista.
Kodin takuusuunnitelma kattaa yleensä tärkeimmät laitteet, kuten vedenlämmittimet, uunit ja jääkaapit. Se voi sisältää myös järjestelmiä, kuten LVI, LVI ja sähkö. On välttämätöntä lukea takuuasiakirjan hieno painatus, jotta ymmärrät suojaukset ja poissulkemiset. Vaikka jotkut takuut kattavat autotallin ovien avaajat osana peruspeitosuunnitelmaa, toiset saattavat edellyttää lisäpalkkioita.
Vaikka on mahdollista ostaa lisäpeitteitä kodin ominaisuuksille, joita ei ole saatavana peruspeitteellä, on myös todennäköistä, että jotkut takuuyritykset eivät kata kodin tiettyjä komponentteja. Esimerkiksi jotkut koditakuualan yritykset kattavat ulkouima-altaat tai kylpylät lisämaksusta vakuutukselle, kun taas toiset yritykset eivät välttämättä takaa uima-allasta tarjouksillaan.
Kun laite tai järjestelmä vaurioituu, asunnonomistaja ottaa yhteyttä talon takuun tarjoajaan. Takuuyhtiö työskentelee yleensä yhdessä yhden tai useamman kotihuollon tarjoajan, kuten vesi- tai sähköurakoitsijoiden kanssa. Saatuaan ilmoituksen vaateesta, takuualan yritys pyytää palveluita yhdeltä yhteistyökumppaniltaan, joka arvioi vahingot ja toimittaa myöhemmin raportin takaajalle. Arviointiraportti paljastaa laitteen vaurioiden laajuuden ja mahdolliset syyt. Kodin takuuyritys vahvistaa, kattaako vakuutuksenottajan sopimus laitteen tai järjestelmän arvioitujen vaurioiden varalta. Jos takuu hyväksytään, takaaja työllistää urakoitsijan korjaamaan tai korvaamaan järjestelmä.
Kun huoltourakoitsija lähetetään korjaamaan kodin takuun piiriin kuuluva tuote, veloitetaan palvelupuhelumaksu, joka voi vaihdella 50–100 dollaria jokaisesta huolletusta tuotteesta.
Kotitakuusedellytykset
Koditakuupalvelun tarjoajat voivat kieltäytyä kattamasta useista syistä. Ennen takuuseen liittyviä olemassa olevia tunnettuja vahinkoja saatetaan vaatia hylkäämistä. Tästä syystä, jos ennen ostoa suoritettu kotitarkastus paljastaa joillekin järjestelmille tai laitteille vaurioita, potentiaalisen ostajan on pyydettävä myyjää korjaamaan tai korvaamaan esine ennen myyntiä. Takuuyhtiö ei myöskään kata huonosti huollettuja, väärin asennettuja tai väärin käytettyjä kotitalouskomponentteja.
Talonrakentajat, myyjät ja asunnonomistajat voivat ostaa kodin takuun. Jotkut talonrakentajat tarjoavat käytäntöjä, jotka kattavat rakenteen jopa 10 vuoteen rakenteellisten vikojen varalta, joihin sisältyy lattian, seinien, kattojen, kehysten, sheetrockin ja muiden esineiden aiheuttamat ongelmat. Kodinrakentajan takuut voivat kattaa myös kahden vuoden sähkö- ja LVI-järjestelmät sekä kuuden kuukauden asennettujen kodinkoneiden osalta. Talonrakentajan takuukäytäntöjen kustannukset ovat yleensä osa uuden talon hintaa.
Vanhojen asuntojen osalta myyjä tai asiamies voi maksaa takuun kannustaakseen ostajaa ostamaan kodin. Nykyisten kotejen takuut kattavat tyypillisesti vuoden kodinkoneiden ja laitteiden kunnossapidon. Vuoden kuluttua asunnonomistaja voi vaihtaa sopimuksen.
350–600 dollaria
Kodin takuun peruskatteen keskimääräiset kustannukset vuonna 2019
Kotitakuun kustannukset
Kodin takuun peruskatteen keskimääräiset kustannukset vaihtelevat välillä 350–600 dollaria vuodessa, selittää improvenet.com. Laajennettu kattavuus voi maksaa 100–500 dollaria enemmän, riippuen siitä, mitä tuotteita lisätään. Vakuutuksen hinta riippuu talonomistajan asuinvaltiosta ja ostetusta takuutyypistä. Vuotuisen palkkion lisäksi asunnonomistajat maksavat yleensä huoltourakoitsijalle palkkion, jota kutsutaan usein ”palvelupuhelumaksuksi” tai ”kaupallisen puhelun palkkioksi”. Urakoitsijamaksu on synonyymi vakuutukseen vähennyskelpoiselle.
Maksu voi vaihdella välillä noin 50–100 dollaria. Useimpiin käytäntöihin sisältyy lauseke, jonka mukaan jos korjaus- tai vaihtokustannukset ovat pienemmät kuin maksu, talonomistaja maksaa pienemmän summan. Jokaiseen ylläpitoon suunniteltuun ominaisuuteen tai järjestelmään sovelletaan uutta palvelumaksua. Esimerkiksi, jos molemmat talonomistajan uuni ja jääkaappi ovat vialliset, hän maksaa urakoitsijalle kaksi erillistä kauppamaksua.
Viimeinkin, jos korjaus tai vaihto maksaa enemmän kuin kodin takuusopimusraja, talonomistajan on katettava ylimääräinen. Asunnonomistajien tulisi analysoida kodin takuualan yritysten tarjouksia ymmärtääksesi, mistä muista kuin taskusta aiheutuvista kuluista ne olisivat vastuussa vaateen varalta ja onko niiden hankkiminen kodin arvoinen.
