Mikä on tuotantolauseke
"Tuotannon hallussapito" on öljy- tai maakaasukiinteistön vuokraus, joka antaa vuokralleottajalle, yleensä energiayhtiölle, jatkaa kiinteistöjen poraustoimintoja niin kauan kuin se tuottaa taloudellisesti vähimmäismäärän öljyä tai kaasua. Tuotannon hallussa oleva määräys laajentaa siten vuokralaisen oikeutta käyttää kiinteistöä alkuperäisen vuokra-ajan jälkeen. Tämä määräys on ominainen myös kivennäisomaisuuden vuokrasopimuksille.
JAKAUTUMINEN Tuotantolauseke
Tuotannon hallussa oleva säännös antaa energiayhtiöille mahdollisuuden välttää vuokrasopimusten uudelleenneuvottelut alkuperäisen (pääasiallisen) toimikauden päätyttyä ja antaa niiden mahdollisuuden toimia toissijaisena termina öljy- tai kaasukentän koko taloudellisen elinkaaren ajan. Tämä tuottaa heille huomattavia säästöjä, etenkin maantieteellisillä alueilla, jotka ovat muuttuneet "kuumiksi" öljy- ja kaasulähteiden tuotannon vuoksi. Kiinteistöjen hintojen noustessa tällaisilla alueilla yleisesti ottaen vuokranantajat vaativat luonnollisesti huomattavasti korkeampia hintoja vuokrasopimusten neuvottelemiseksi.
Habendumin lauseke
Asianajotoimisto Holland & Hartin mukaan tuotantosopimusta vuokrasopimuksessa voidaan kutsua myös habendum-lausekkeeksi. Öljy- ja kaasuvuokrauksen habendumlauseke sisältää tyypillisesti kaksi erillistä termiä, ensisijaisen ja toissijaisen. Ensisijainen termi on kiinteä ajanjakso ja vanhenee jossain vaiheessa tulevaisuudessa. Toissijaisen ajanjakson ajanjakso on toistaiseksi määrittelemätön. Niin kauan kuin öljyä ja kaasua tuotetaan, vuokrasopimus on voimassa.
Mineraalioikeuksien vuokrasopimus
Tuotannolla hallittavissa oleva öljy-yhtiölle on tyypillinen mineraalioikeuksien vuokrasopimus, jossa toisen omistajan maa-alueella tuotantolaitoksia ylläpitävällä öljy-yhtiöllä on oikeus käyttää kyseisen maan mineraaleja tai varastoja alkuperäisen sovitun vuokra-ajan jälkeen. Tämä kysymys on erityisen tärkeä Yhdysvaltojen ja Kanadan liuskeöljypuomin seurauksena. Näillä liuskevarannoilla varustetulla maalla voi olla huomattava arvo. Joillekin maanomistajille liuskebuumi on kuitenkin vähemmän tervetullut uutinen, koska heidät on leikattu vuokrausmäärästä johtuen tuotantolausekkeiden hallussa. Tuotantolausekkeiden nojalla öljy-yhtiöt voivat pitää hallussaan koko vuokrasopimuksen niin kauan kuin kiinteistössä on ainakin yksi kaivo, joka tuottaa "vähimmäismaksaavan määrän" öljyä tai kaasua. (Maksavat vähimmäismäärät määritellään yleensä öljyntuotannon arvoksi, joka ylittää käyttökustannukset.)
Tämä voi luoda huomattavan konfliktin maanomistajien ja siellä toimivien öljy- ja kaasualan yritysten välillä.
