Monet viidenkymmenen vuoden ikäiset ihmettelevät, ovatko he myöhässä elämässä ostaakseen kodin. Vuosia sitten vastaus olisi todennäköisesti ”kyllä”. Mutta tänään kolme neljästä amerikkalaisesta aikoo työskennellä eläkeiän jälkeen, mikä tarkoittaa, että heillä on vuosien tulot asuntolainaan. Niiden, jotka ovat kiinnostuneita uuden kodin sukelluksesta, tulisi harkita seuraavia kysymyksiä:
Kuinka saada ennakkomaksulaina
1. Kuinka iso kotona todella tarvitset?
Ei ole aina viisasta ostaa suurinta mahdollista majoitusta, etenkin jos lapset ovat poistuneet tai jos he aikovat lähteä pian. Suurempien asuntojen lämmitys ja jäähdytys ovat kalliita, ja monien huoneiden sisustaminen ja puhdistaminen voi olla myös työvoimavaltaista. Kääntöpuolella isompi koti antaa sinun majoittaa lastenlapsia yövierailuja varten.
2. Toimiiko toinen kiinnitystyyppi paremmin?
Niille, jotka ostavat kodin 20- ja 30-vuotiaana, 30 vuoden asuntolaina on selvä rahoitusvaihtoehto - osittain siksi, että kyseisen ikäisillä ihmisillä ei yleensä ole taloudellisia keinoja suorittaa lyhytaikaisiin lainoihin liittyviä korkeampia maksuja. Mutta 50-vuotiaiden ihmisten kannattaa ehkä valita 15-vuoden asuntolaina varmistaakseen, että he voivat maksaa lainan takaisin työskennellessään.
Avainsanat
- Kolme neljästä amerikkalaisesta aikoo työskennellä eläkeiän jälkeen, mikä tarkoittaa sitä, että heillä on vuosien tulot kotiin. Niiden, jotka harkitsevat uuden kodin ostoa, on otettava huomioon monet tekijät, kuten:
- muuttaminen halvempaan sijaintiin, tarvitsevatko he tilaa tilaa lainan kestolle, joka ei saisi ylittää 15 vuotta
3. Onko asuntolainan maksaminen tärkeämpää kuin eläke-säästöjen maksimointi?
Eläkemaksujen maksimointi voi viime kädessä netittää enemmän rahaa kuin raha, jonka säästät maksamalla asuntolainalle. Koska kukaan ei tiedä varmasti, mitä sijoitusmarkkinat tekevät tulevaisuudessa, on viisasta olla varovainen, mutta koskaan lopettaa eläkemaksujen suorittaminen. Ja muista: Sosiaaliturvan tulisi olla ylimääräinen tulo, ei tärkein tulolähde.
4. Missä asut?
Sijainti vaikuttaa merkittävästi asuntojen hintoihin. Esimerkiksi sama koti Austinissa, Texasissa, on todennäköisesti paljon kalliimpaa San Franciscossa, Kaliforniassa. Jos et ole alttiita jahtaamaan halvempia asuntoja muuttamalla toiseen osavaltioon, harkitse hintaeroja alueesi eri lähiöissä. Mutta muista: vaikka syrjäisempien alueiden koteja voi olla halvempaa, ne eivät ehkä ole fiksu valinta niille, jotka eivät halua ajaa pitkiä matkoja kaupungin keskustaan.
5. Kuinka terveytesi on?
6. Kuinka usein lapsesi käyvät?
Jos perheesi vierailee usein, on järkevää ostaa suurempi koti, jossa on runsaasti makuuhuoneita. Mutta jos perheesi käy vain muutaman vuoden välein, hotellihuoneiden maksaminen on paljon taloudellisempaa kuin asuntolainan maksaminen suuressa kodissa.
7. Onko nyt todella oikea aika?
Pohjaviiva
Jos olet 50-vuotiaana, ei ole liian myöhäistä ostaa uutta kotia, mutta on tärkeää kysyä oikeita kysymyksiä ja tehdä viisaimpia päätöksiä. Ennen kaikkea varmista, että et ole juuttunut asuntolainan maksamiseen vuosia eläkkeelle siirtymisen jälkeen.
