Mitä ansaitsevat varat?
Ansaintavarat ovat tuloja tuottavia sijoituksia, jotka ovat yrityksen, laitoksen tai yksityishenkilön omistuksessa tai hallussa. Näillä omaisuuserillä on myös perusarvo ja kyky tuottaa ylimääräisiä varoja sijoituksen haltijalle luontaisen arvon ylittäessä. Tämä antaa sijoituksen haltijalle mahdollisuuden pitää omaisuuserät tulonlähteenä tai myydä omaisuus kiinteämääräisenä eränä luontaisesta arvosta.
Ansaintavarojen ymmärtäminen
Ansaintavaroihin sisältyy osakkeita, joukkovelkakirjalainoja, tuloja vuokrakiinteistöistä, talletustodistuksia (CD) ja muita korko- tai osinkoa ansaitsevia tilejä tai instrumentteja. Ne voivat tarjota tasaisen tulotason, mikä on erityisen hyödyllistä pitkän aikavälin tavoitteisiin, kuten eläkesuunnitteluun. Ansaintavarat heijastavat vain osaa yksilön tai laitoksen kokonaisvaroista.
Ansaintavarojen ylläpito
Jotkut ansaitsevat varat, kuten talletustodistukset, eivät vaadi lisäponnisteluja alkuperäisen sijoituksen tekemisen jälkeen. Tulot tuotetaan korko- tai osinkomaksuina ja ovat osa tietyn sijoitustyypin olennaista suunnittelua. Nämä sijoitukset vaativat vain vähän tai ei lainkaan ylläpitoa, eivätkä yleensä vaadi lisäinvestointeja sijoituksen haltijalta.
Muut ansaitsevat varat, kuten vuokrakiinteistöt, vaativat jatkuvia ponnisteluja ajan ja rahan suhteen. Esimerkiksi vuokrakiinteistö vaatii rutiinihuoltoa, kiinteistöjen parannuksia, veroja, vakuutuksia ja kiinteistön yleistä hallintaa. Jotkut näistä pyrkimyksistä voidaan tehokkaasti ulkoistaa maksua vastaan kolmannelle osapuolelle, kuten kiinteistönhoitoyritykselle.
Kiinteistönhoitoyhtiöt kantavat vastuun vuokra-kiinteistön päivittäisestä toiminnasta. Tähän voi kuulua potentiaalisten vuokralaisten etsiminen ja etsiminen, kaiken ylläpidon hallinta, vuokramaksujen kerääminen ja kiinteistön mainostaminen. Yrityksen palkkiot maksetaan yleensä osan saatavista vuokratuottoista. Tapauksissa, joissa kiinteistö on tyhjä, hallinnointipalkkiot voidaan vaatia suoraan omistajalta.
Varojen ansaitseminen ja verovelvollisuus
Tuotot varojen ansainnasta on ilmoitettava asianmukaisissa veroilmoituksissa. Eri arvopapereista saatujen tulojen osalta sijoituslaitokset lähettävät veroilmoitusta varten vuosikertomuksen, joka sisältää ansaittujen korkojen ja / tai osinkojen kokonaismäärän. Myös vuokrakohteista saatavat tulot on ilmoitettava.
Tietyt omaisuuden, kuten vuokrakiinteistöjen, ylläpitoon liittyvät kustannukset voivat olla verovähennyksiä. Tähän voi sisältyä joitain rutiinikustannuksia, kuten apuohjelmat ja verot, sekä tiettyjä muuttuvia kustannuksia, kuten kiinteistön korjauskustannukset.
